开设IB课程 北约克Alexander Mackenzie高中周围房产分析

自2018年开始，在北约克地区，如下四所中学新增加IB课程，料可提供更多IB课程入学名额，让更多人受益:

AlexanderMackenzie High School，位于中间列治文山地区

Dr. G.W. WilliamsSecondary School，位于北边奥罗拉地区

Maple High School，位于偏西的旺市地区

Milliken MillsHigh School，位于东部的万锦市。

自10月20日到11月8日，居住在约克区现有子女就读8年级的家庭，可以上网登记2018年秋季入读的IB课程。因名额依然有限，孩子们还需要参加今年11月18日上午或是21日晚上举行的统一考试，名次领先的孩子才有机会进入IB课程。

众所周知，类似IB课程的优质教育资源的注入，将会影响学校的生源和排名，也会影响学校周边地区的房价。Alexander Mackenzie High School新增加IB课程，对居住在本区的居民就大有好处。

Alexander Mackenzie高中校区

Alexander Mackenzie High School建立于1969年，在校学生1200余人。今年，在加囯著名智囊机构费沙学会(FraserInstitute) 公布的排行榜中，Alexander Mackenzie高中最新的排名是在全安省740所中学中排第118位，大约排在前 15%的位置。我相信，未来几年，学校的排名将会明显上升，这背后的重要原因是: 第一，从9年级起的学生来源会持续优化。第二，华裔居民和学生在本校区的比例也会逐年增加。

Alexander Mackenzie高中是一所文理科目均衡发展的中学，她的文史和艺术类科目是强项，数学与信息工程也不错，学生在这里可以全面发展。

Alexander Mackenzie高中位于Yonge街以西，Bathurst以东，Major Mackenzie路北，交通非常便利。普通班的校区四至边界已经比较大，西边界以DufferinStreet为主，南边界基本上是沿16街/CarrvilleRoad拉齐，东边界的走向是一条位于Yonge街和Bayview大街之间的南北方向GoTrain铁路，北边界是Elgin Mills和Teston Road拉齐。

可以入读Alexander Mackenzie高中IB课程的区域比上述区域还要大，尤其是南边界推到了Steeles Avenue。详细的地图与边界也已经公布，可以随时查询。

最靠近中学的好社区—Mill Pond

紧挨着Alexander Mackenzie高中，在其北侧就是著名的好社区—Mill Pond。这里距离列治文山的旧市镇中心很近，整个社区都有浓郁的英式风格。还有著名的MillPond 公园，毎年冬天都有传统的冰雪嘉年华节目，在冰湖上乘坐马拉雪橇，是一种非常加拿大式的生活享受。

Mill Pond社区的大部分房子都是独立屋，大约兴建于1980年代。很多业主是比较富足的西人中产阶级，所以，房子本身的状态大都维护得比较好，前后花园更加精心打理，令人赏心悦目。今年年初，我为从北京来的企业高管新移民朋友家庭在这里买下3000余呎的独立屋，今年夏天，原意大利裔的屋主打理出来的花园给我的新移民客户一家带来不少享受加拿大生活的美好时光。

Mill Pond社区的小学也是很出众的。例如，我为上述新移民客户一家买到的独立屋，就位于全安省2900所小学里排第83位的Pleasantville 小学校区。可以说，在Mill Pond社区，我们可以找到中学小学双优的房产，能长久住在这个充满英伦风的好社区，不用再换房。

Mill Pond社区的独立屋在刚过去的几个月里是保值抗跌的。我2月份给上述客户买的独立屋，谈下来的成交价是162万，去BMO银行办贷款时，银行评估价是170万。(证明我方谈判有技巧，当时买便宜了。)都说从4月底起房价下跌了，但是，MillPond 社区比较好的标准两层式独立屋的价格依然在160万以上。其实，朋友们可以回想一下，MillPond社区靠近大多伦多地区的龙脉--Yonge街，这就是房价抗跌的主要原因。

也有物美价廉的选择

如果觉得Mill Pond社区的房子有点儿贵，那让我们把目光放到临近的Harding社区。在这里，有2睡房加书房的公寓单位给有孩子要上学的家庭预备，价格只是56万加币左右，而且是在步行到AlexanderMackenzie高中的距离之内。

Harding社区还有一些有管理费的镇屋，房龄不算新，但内装修还不错。60万加帀左右就有交易。此外，Harding社区里也可以找到一些没有管理费的镇屋，算是物美价廉的选择。

周边商业设施和交通

Yonge街是商业龙脉，无论是买在MillPond社区，还是买在Harding社区，周边的公共服务设施都很齐备。Alexander Mackenzie高中旁边就是约克区中心医院，向东一点儿，是列治文山中央图书馆。在Yonge街向南走2公里，就是大型购物商场HillcrestMall和大统华超市。向北走一点点，也能找到Loblaws超市，还有政府的汽车牌照登记处。再加上能看到最新影片的电影院，还有可享用美食的中西餐厅。

正因为Yonge街是中轴线，是大多伦多的龙脉，公共交通条件很好。YRT早就开通了连接Finch地铁站的VIVA快速巴士，全天有车，十分方便。另一条南北方向的大街Bathurst也有YRT公车服务，而东西走向的MajorMackenzie 大道更是连通东边的万锦和西边的旺市。

作者: 白金林 James Bai