深圳豪宅税的标准调整了，上海北京的还会远吗？
房地产业内有一个很“名不符实”的词汇——豪宅税。大概意思就是：普通住宅标准的，征税少；高于普通住宅的叫“豪宅”，征税多。
乍一听，好像挺有道理，劫富济贫嘛，兔司机表示喜闻乐见；可再仔细一看——不对啊，二小姐，天底下有这么“猥琐”的豪宅吗？
上海豪宅税标准
深圳豪宅税标准
北京豪宅税标准
MMP
你告诉我儿童可以享受半价优惠
我兴冲冲跑过来了
你说：身高1米以下的才叫儿童
我以为我住的是普通住宅，结果在上海230万的房子你告诉我这属于豪宅行列？？？
兔司机面面相觑
咱有一天也是“豪宅业主”了
感觉胸口的红领巾变得更鲜艳了呢！
为什么会出现这种巨大的心理落差呢？
因为法律法规都年久失修了
北京上海的“豪宅标准”修订于2014年
深圳的“豪宅标准”修订于2015年
对楼市来说
早已换了天上人间
而你的豪宅标准线还多年如一日地执行，人民群众当然有怨言。
我们来看一封写给上海市长的群众来信
人民群众苦“豪宅税”久已
业内也一直在吐槽这个名不符实的豪宅税
终于，深圳打响了了第一枪
从11月11日开始，深圳二手房交易增值税标准调整，新的征收标准为小区容积率高于1.0，建筑面积144平米以下的住宅，满两年即可免征增值税。
看到关键词了吗？
满两年免征增值税
对大多数执行这个政策的二线及以下城市（包括杭州）来说，可能不太理解这个政策的威力，你们无法理解深圳人民欢呼雀跃的心情，也很难体会北京上海人民如今羡慕嫉妒恨的心情。
让二小姐为您具体解释一下原委
上海/深圳二手房交易里税费的一个大头，就是差额增值税（现在增值税改名叫营业税了，差不多的，不要纠结称呼）
就是图表中我为您绿色高亮的部分
这就是俗称的“豪宅税”
大家知道，增值税5%左右
大部分城市二手房满两年即可免征
但一线城市不可以
他满两年后依然要收一个差额增值税（也就是俗称的豪宅税）
什么叫差额呢？
就是你的买进卖出价之间的差额
对没有大涨过的城市来说
你收这个豪宅税是无关痛痒的
比如沈阳
买进100万，捂了10年，如今120万
差额增值税（120-100）*5%=1万元
嗯，不痛不痒可以接受呢
但对大涨过的城市来说
这个豪宅税就是当头一棒
比如二小姐卖出去的上海房子
买进100万，捂了10年，如今550万
差额增值税（550-100）*5%=22.5万元
再加上契税个税印花税各种牛毛税
上海每交易一套二手房付出的税费都足可以买下鹤岗十套房子！
深圳也是同理
增值额要交税跑不了
比如一套房子780万，原价买进200万，差额580万，满两年，原来需要缴纳的豪宅税是580/1.05*5%=27.6万。豪宅税免征后，减轻首付的压力效果立竿见影！
深圳于2015年设定的豪宅税标准终于调整了，北京上海于2014年设定的豪宅税标准，还不肯动一动么？
真不是我们老百姓膨胀了，要求调整“豪宅标准”，而是外环线230万内环线450万的标准，那能叫豪宅么？
救命啊！老百姓委屈地缩在60㎡的老破小里生孩子，可没钱置换，因为得交50万税，因为我住的属于“豪宅”。
妈呀，我真的是膨胀了
客厅拉帘子的老破小都属于豪宅了
好猥琐一豪宅
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京沪人民争取早日摆脱“豪宅业主”的称号，争取让“面积超过144㎡的才叫豪宅”这一佛光早日普照到京沪。
144㎡
那才叫豪宅啊！
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
穿得了水手服，挥得了小皮鞭
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
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