新政下买房支招 只需考虑这三点就够了

国庆七天假期很短暂，可楼市一点都没消停，截至目前全国已有20余个城市出台了限购限贷等收紧性政策！从北京到上海，仿佛是一夜之间，很多人就丧失了买房资格。

从强度来看，在这一轮紧锣密鼓的调控中，北京、上海、深圳、南京这四个城市力度最大，其次为苏州和合肥。其中南京新政经过加码，认房又认贷，二套首付5成或8成；深圳单身限购1套，二套房首付比达到7成；合肥楼盘备案价6个月内不给上调，6个月外上调不得超过1%……多项政策被形容为“史上最严”。

而天津目前的政策可以概括为：拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房；对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%；严格贷款审核程序，细化销许获得条件等。总体力度较轻，不排除后续加码的可能。

对此，有业内人士表示，此次天津新政的出台将会使得环城四区和滨海新区成为新的聚集区，而10月环城楼盘的集中放量，也预计较目前成交价格上涨30%到50%，远郊的宝坻、宁河、蓟州等区域也将迎来放量。

而对于绝大多数刚需购房者来说，买房更多的目的是为了自住，此次天津新政的出台对购房的选择影响并不大。而归根结底，一套房子，只要满足“自己喜欢、买来有用、价格能承受”这三个条件，那么不管楼市曲线怎么变化，都值得出手。

一、环城四区及滨海新区楼盘推荐：

正荣府 龙湖天宸原著 华润橡树湾 中铁诺德名苑

小编解读：此次环城的楼盘为大家推荐的都是10月将会推出新品的项目，在库存告急的现阶段下，重点关注新盘新品是买房的一大捷径。而滨海的中铁诺德名苑项目同样也预计近期推出新品楼栋，且现房社区即买即住的特点也是一大卖点。

正荣府

详细位置：淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧）

咨询热线：400-818-5005 转 65841

龙湖天宸原著

详细位置：海教园同砚路南开大学南门向东500米

咨询热线：400-818-5005 转 68968

华润橡树湾

详细位置：华明镇弘泽大街与杨北公路交口

咨询热线：400-818-5005 转 23917

中铁诺德名苑

详细位置：塘沽河北西路与云山道交口

咨询热线：400-818-5005 转 19320

二、市内六区及武清区楼盘推荐：

惠灵顿国际社区 仁恒公园世纪 路劲太阳城 亿利华彩城

小编解读：对于“930”新政中，在限购范围内的市内六区因其优越的地理位置，配套资源等条件，依旧是投资的首选。而对于武清区而言，如果是打算购买首套住房的非本市户籍居民家庭，那么申请商业贷款首付比例不得低于40%，不过由于武清价格本身较低，很多楼盘即使首付四成也不会有太大的压力。

惠灵顿国际社区

详细位置：大丰路与小伙巷交口

咨询热线：400-818-5005 转 50141

仁恒公园世纪

详细位置：浯水道与洞庭路交口

咨询热线：400-818-5005 转 48318

路劲太阳城

详细位置：凤山道与贺兰路交口

咨询热线：400-818-5005 转 16772

亿利华彩城

详细位置：上北新区梅石路与广贤路交口

咨询热线：400-818-5005 转 53133

三、热点远郊区域楼盘推荐：

天津中国集海航城 蓟州美利山 鸿坤原乡小镇

小编解读：有人说，此次新政的出台将会使得武清进入慢牛时代，类似蓝印取消后的情况。不过武清自身独特的定位依旧使得该区域具有非凡的价值，即使是当年蓝印取消后，武清的成交量也依旧居于天津各区前列。而宝坻、宁河、蓟州等区域的放量在新政后也必将迎来放量。

天津中国集海航城 

详细位置：七里海大道与海航东路交口以东500米处

咨询热线：400-818-5005 转 83730

蓟州美利山 

详细位置：罗庄子镇洪水庄村北灵气山下

咨询热线：400-818-5005 转 33105

鸿坤原乡小镇

详细位置：京津新城宝白公路与龙江大街交口

咨询热线：400-818-5005