盘龙城,为何这两年如此低调,是因为发展已到了瓶颈吗? 2024-06-17 15:58:44 01网友问小编,为何这段时间盘龙城如此低调从去年开始,黄陂几个城市化街道和功能区中(一般指前川、横店、空港新城宋家岗、盘龙城、汉口北、滠口和武湖),横店、宋家岗和前川的重大消息一个接一个,汉口北也偶露峥嵘,只有盘龙城(这里的盘龙城,指的是刘店和叶店之间的那一片区域)和武湖是一如既往地稳,既没有大项目落地,也没有大工程开工。但和武湖不同的是,盘龙城经过20年的发展,土地基本快开发完了,如果说武湖面对的是一个大发展前的等待时光的话,那么盘龙城如今已到瓶颈,迫切需要黄陂对其重新定位,提升其城市功能。下图为盘龙城最新的卫星地图,除了北面靠近后湖还有空地以外,其余地方能种房子的已经都种上了房子即使图上那些还没有建房子的地方,规划里也以商业和绿地为主(上图中绿色标记的地方),住宅不多,代表盘龙城已大致定型(和汉口的那些老城区一样,大发展没戏,只能内部提升),发展进入了瓶颈,搞得好,未来将成为翩翩美少年,搞不好,城乡结合部水平未老先衰。盘龙城(叶店-刘店)其实面积不大,算上南面的湖泊和遗址公园也不过才18平方公里,真正能住人的地方10来平方公里左右,论建成区还没有前川大(前川没有湖泊,城市建成区接近14平方公里),随着西边的宋家岗给了天河航空城,东边的汉口北给了卓尔建设,夹在两者之间的盘龙城确实也该好好地提升一下自己了。02过去狂放粗野成长的盘龙城盘龙城的开发,从2003年F天下的建设开始,满打满算也不过20年,完全是凭黄陂自己一己之力单独建成,但由于黄陂当年刚从一个农业县转变为武汉的新城区,在财政收入仅够发工资的情况下,盘龙城的建设就只能采取粗野狂放的路子,先保证基本的道路,其余民生配套有了资金再讲,简单来说就是“先修房子后修路,水电凑合先用着,医院来个卫生院,学校开学路不通”。这个时候,小编知道肯定有人说,盘龙城卖地的Q呢,去哪里了,给前川建设了吧?各位,还真不是,现在盘龙城的住宅用地一亩地几百万,但几年前盘龙城的土地便宜得很,那时新房才3、4000一平方,你想土地能值几个钱?而且土地收入是专款专用,扣除掉支持农业发展,安居房建设,土地三通一平以及还建房建设以后,能用在民生和交通上的其实所剩无几(光靠卖地收入就能建设好一个新城是不可能的,沌口是武汉大量投资其基础设施,光谷除了繁华地带,很多地方的配套还不如盘龙城就是证明)从2010年以后,黄陂的经济实力明显变强,盘龙城的配套才得到了补强,但和市区相比,差距仍然很大,主要在管理水平以及公园、文化和体育设施上。 03盘龙城的规划道路方面,盘龙城的规划可以打95分,如果全部按设计建成,盘龙城堵车的可能性应该不大(但巨龙大道需要改造),在小编看来,盘龙城的规划有几个遗憾的地方,如下:1、后湖南岸,腾龙大道以北不该建房子,湖泊是整个盘龙城人的共同财富,不能只成为有q人的后花园;2、遗址公园以北,靠近巨龙大道那一块地当初就应该建绿地或者广场,现在建的那些6层高不伦不类的方形盒子建筑要颜值没颜值,要格调也没格调;3、盘龙城极度缺少文化和体育用地(公园规划有遗址公园和足球主题公园,还有后湖绿地,全部建成以后应该够了),社区篮球场、足球场、羽毛球馆之类的体育设施太少,图书馆文化馆大剧院这类东西更是稀罕之物。04希望盘龙城的品质能够得到提升一个人,光有钱没有文化,气质上就是一个暴发户(所谓大金链子小金表,每天两顿小烧烤),一个地区,如果只有住人的地方,没有公园广场图书馆,最多只是一个睡觉而不是生活的好地方。前川横店宋家岗,还有大片空地等待开发,这些地方还处于发展阶段,但盘龙城却已经进入到品质提升的阶段了,仅仅路搞干净,树木花草修建整齐还不够,一定要从精神和气质上着手,让盘龙城从一个城乡结合部的卫星城,变为武汉三环外重要的经济和文化中心。盘龙城,是有成为中心的条件的,就看黄陂如何打扮她了! 赞 (0) 相关推荐 黄陂区收回空港新城两块闲置土地,盘龙城叶店那块地也能收回吗? 黄陂观察,观察黄陂 近日,黄陂区公布了依法收回5块闲置土地的通告,内容如下: 经黄陂区人民政府研究,决定于2020年11月30日前对武汉中润房地产开发有限公司等5宗闲置用地进行收回,并承诺依 ... 黄陂宋家岗将又要多两所学校、盘龙城或许有第二所高中。 黄陂观察,观察黄陂 宋家岗 武汉空港新城中部博览中心打包地块的土地具体规划说明文件前天出炉,昨天我们已经谈了会展中心地块(P(2020)082),今天主要谈谈其余6块住宅用地. 参考阅读:黄 ... 稳了!黄陂盘龙城这两个项目,会展和体育中心将由武汉市主导建设 5月4日,武汉市召开重大项目建设工作专题会,会议研究了两湖隧道.空港国际体育中心.国际会展中心.二七路至铁机路过江通道等项目的建设推进情况. 会议强调 要精益求精,高起点.高标准做好规划设计,完善交通 ... 黄陂盘龙城和江夏藏龙岛,武汉南北的两条龙,何时才能成武汉地标呢? 黄陂盘龙城和江夏藏龙岛,武汉南北的两条龙,何时才能成武汉地标呢? 打造武汉之根主题公园,盘龙城、张西塆两大遗址将进行资源整合 武汉市连续举办3届盘龙城与长江文明国际学术研讨会,汇聚国内外专家学者,围绕盘龙城及其他遗址的考古发现与研究,探讨夏商时期中原与长江流域社会文化面貌,充分彰显盘龙城遗址在长江流域的重要地位,也展现了武汉 ... 武汉临空新城两翼齐飞,盘龙城、前川两大区域资源快速汇集 自2015年完成公交一体化改造至今,武汉市黄陂区不断巩固城乡公交一体化成果.目前有公交运营企业3家,公交线路172条,公交车1147台,万人公交车11台,行政村通车率100%:如今,盘龙城开发区.前 ... 一位顶尖操盘手自述:两根均线确定买卖点,简单实用!(收藏学习) 众所周知,均线是最常用的参考指标,但如何用好均线,对于大部分投资者来说是一知半解.为了方便大家学习,为了方便大家学习,本文选用最实用的2根均线,5日均线和20日均线的参数组合. 短均线上传慢均线产生的 ... 【粉丝卖房】新塘地铁盘,84平两房186万,证过5年带学位 如果你想卖房,欢迎随时骚扰房产君(备注:卖房),提供基本资料,经过审核,就会帮你免费发布房源! 今天,房产君帮忙卖的是 新都盛世名门,如果你有兴趣,不妨逐一细看,有喜欢的房子时,直接联系业主. 业主自 ... 好消息!盘龙城这个小区准备搞集中供暖了。 黄陂南部,盘龙城宋家岗的某小区准备搞集中供暖工程了,武汉中燃热力计划对恒大龙城小区二期范围内共计13栋楼进行冬季集中供暖改造工程 ,投资1276.5万. 参考阅读:武汉市燃气热力集团有限公司 这是一家 ...