老小区加装电梯，一楼反对无效？新规下，一楼住户要吃亏了？

据有关部门的预测，到2025年，我国的城镇化率将达到65%左右。届时，我国的城镇化率距离发达国家的城镇化率只有5%左右的差距。不过，在城镇化的推进过程中，我国的房价也在不断“攀升”。这点其实很好理解，毕竟进城买房的人多了，房价肯定会出现上涨，毕竟“物以稀为贵”。特别是棚改的那几年时间里，房价上涨的速度大家都有目共睹。庆幸的是，现在棚改已经被旧改政策替代，这对于房价稳定来说，是一个非常好的消息。

其实对于老旧小区的业主来说，旧改也是一个非常好的事情。要知道，老旧小区的住户，一般都是上了年纪的老人，而老年人大多念旧，所以他们很多人并不想拆迁。现在有了旧改，在不拆迁的基础上就可以提高居住质量，很多老旧小区的住户自然是非常开心。另一方面，小区经过翻修维护，房子的价值也会上涨不少。相关数据显示，经过旧改的小区，整体房价往往会有5%—20%左右的涨幅。

不过，在小区旧改的过程中，一件事情却引起了广泛的热议，那就是加装电梯。我们前面说过，老旧小区的住户大多都是上了年纪的老人，他们大多腿脚不便。然而，很多老旧小区由于建造时间较早，往往都是没有电梯的。在这种情况下，加装电梯就成为了很多老旧小区改造的头等工程。很多朋友可能会说，加装电梯不是一件好事吗？怎么会引起热议了呢？

其实，对于住在楼上的住户来说，加装电梯肯定是一件好事，但对于居住在一楼的住户来说，原本就用不到电梯，有没有电梯都一样。但是加装电梯之后，自己的利益反而会受损。

因为加装电梯之后，一旦出现维修等问题，肯定是一个楼的所有住户共同分摊维修费用。就算邻里之间比较和睦，不需要一楼出费用，但加装电梯之后，也会影响一楼的采光、安静等。所以一直以来，很多一楼住户都不太赞同加装电梯一事。其实这也可以理解，毕竟谁都不想为了他人的方便而损失自己的利益。就这样，有关加装电梯的问题，一直都是争议不断。

而为了解决这个问题，很多地方也是出台了相应的新规定，比如北京市就针对旧改发布了新规，其中就电梯加装问题明确指出，只要符合以下三个条件的老旧小区就可以加装电梯。首先，是想要加装电梯的业主具备使用该住宅的权利，换言之就是证明你是这栋楼的住户。其次，加装电梯需要满足建筑消防安全的标准。最后，多层住宅想要加装电梯，需要听取小区全体业主的意见，并获得该栋楼三分之二业主的同意，并且其他业主不反对的，就可以加装。

也就是说，一楼住户在是否加装电梯这件事情上的“一票否决权”没有了。只是这样一来，很多一楼的住户恐怕就不怎么“高兴”了。那么对于这个问题，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。