觉悟吧！凭你那点工资，根本上不了车！

最近看到一句2020年度扎心话：不是所有人的经济不行，而是你的经济不行！

为什么这么说？快看看你的工资条，再看看我接下来说的，你就知道了。

前两天，智联招聘发布的最新报告显示，今年冬季，全国38个主要城市的平均招聘薪酬为8923元/月，一年以来首次实现环比正增长，增速达2.7%，且薪酬水平与去年同期相比也上升1.1%。

怎么样，各位的经济还行吗？（欢迎留言告诉我）

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下面这张图，是全国38城平均薪酬的具体情况：

从38 城的薪酬榜单中，我们可以发现一些明显的特点：

1、平均月薪破万的有4座城市，分别是北京、上海、深圳、杭州。

其中，北京和上海依然是全国工资最高的地方，月薪均达到了1.1万以上，而深圳排名第三，月薪达到10758元，情理之中。

值得注意的是，得益于数字经济的高速发展，杭州的月薪首次突破万元大关，并且超越了广州，跻身全国前四，也是新一线城市中薪酬最高的城市。

2、广州排名第五，月薪为9483元，距离万元还有一步之遥，再次让人怀疑它是不是二流的一线城市。

3、珠海以9265元的月薪，力压南京、厦门、武汉、成都等省会城市、副省级城市、计划单列市，排在全国第六。

4、薪酬TOP10中，长三角和大湾区各占了4座城市，京津冀只有北京1座城市，同样呈现南强北弱的局面。

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不难看出，长三角和大湾区凭借强大的经济实力、丰富就业机会，成为了全国高收入城市最多的地方。

而这背后，也反映了近年来它们强劲的人口虹吸能力。

从2019年人口净流入TOP10排名来看，薪酬刚破万的杭州，去年排在了全国第一，有55.4万人流入，兄弟城市宁波也排在了第四。

深圳和广州，因为落户门槛相对较低，也有超40万的人口流入。

北京和上海虽然并不在其中，但主要是因为门槛实在太高，赶人的意味很重。但今年上海已经多次放松落户，估计流入人口很快就上来了。

所以，随着人口的不断增加，我们也能看到今年深圳、杭州、广州、宁波等城市，房价都出现了很猛的涨幅，甚至还出现了火爆的“打新潮”。

不过，对于年轻人来说，在高企的房价面前，手里的工资根本不堪一击。

近日，住房大数据发布了2020年11月重点城市门槛房价排名，也就是刚需上车的最低门槛，TOP10的排名具体如下图：

一线城市中，深圳的上车线为32364元/㎡，是工资的3倍；北京的上车线为30986元/㎡，是工资的2.6倍；上海的上车线为25214元/㎡，是工资的2.2倍；洼地广州的上车线为12497元/㎡，是工资的1.3倍。

二线城市的这一比例，厦门达到2.4倍，南京达到1.7倍，苏州达到1.3倍......

要知道，这仅仅是均价，也就是说在这些城市生活，一个月的工资连一平米都买不起，根本没有上车的机会。

当然，判断房价的合理性，还可以看看我们常说的房价收入比。

通常来说，国际公认正常的房价收入比是3-6之间，超过6就是房价过高了。

可以看到，全国50个典型城市，没有一个是6以下的，幸福感最高的长沙，也达到了6.4。

最高的还是深圳，房价收入比达到35.2，说人话就是：一个人在深圳买一套房子，把工资全垫上，不吃不喝也要35.2年。

就算薪酬全国第四的杭州，房价收入比仅约深圳的一半，但也要近18年的时间。

而且前提是，房价还要维持不变才能实现，这有可能吗？

换句话说，普通打工人如果仅靠基本工资，在这些城市压根儿买不起房。所以，这就难怪年轻人要掏空6个钱包给首付了，如果实在买不起就租房吧，反正国家鼓励支持。

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值得关注的是，在居住成本过高的背景下，近年来“逃离大城市”的现象，也越来越明显。

这一点，从近几年中国流动人口总数量的连续下降就能看出来。

据国家统计局数据显示，2014年中国流动人口总数量最多，达到2.53亿人，此后五年开始逐年下降，到2019年仅剩下2.36亿人。

有意思的是，如果对比自2015年开始的上一轮楼市上涨行情，流动人口数量的减少刚好是吻合的。毕竟，当时楼市板块轮动效应确实很明显，一线城市涨完二线涨，二线城市涨完三四线涨......

因此，面对一线城市疯涨过后的房价，这几年不少年轻人把目光转移到了生活压力更小的二线城市。

以北京和南宁为例，2019年北京市城镇居民人均可支配收入为67756元，而南宁市人均可支配收入仅约北京的一半，为37675元，。

但是，根据中国房价行情网数据显示，目前北京的均价是57338元/㎡，而南宁的均价为12180元/㎡，仅约北京的1/5。

而且，南宁的房价收入比也近乎是北京的一半，相较而言，在南宁打拼，买房的压力至少比北京少很多，更能实现安居乐业。

此外，在近年来愈演愈烈的抢人大战中，二线城市的门槛越来越低，政府也给出了大大小小的补贴来吸引人才。从这个角度来看，二线城市还是有一定潜力的。

所以，最后听我句劝：如果你切身感受到那句“一线城市留不下肉身，三四线城市容不下灵魂”，那真的不妨去那些基本面不差的二线城市闯一番，大不了就做一回王漫妮，也不丢人。

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