这些农村房屋遇到拆迁没有补偿，百姓应当熟知

随着社会经济的发展，人们的生活方式发生改变，现在大多数人都选择异国他乡务工，在外打拼数年回到家里开始翻建自己的房屋壮门面，让很多人不知道的是他们所建的房屋遇到拆迁可能都不是合法的没有补偿。

很多百姓平时只从新闻中看到过这种情况，万万没想到有一天会发生在自己身上，肯定是热锅上的蚂蚁火急火燎，我们拆迁律师深入了解后发现其实很多所谓没有补偿不合法的房屋都可享有补偿的权利。

享有补偿权利的前提是房屋是合法的，我们不排除确实有很多农村合法的房屋遇到拆迁不补偿的情况，所以今天我们总结了一些农村房屋拆迁不补偿的有哪些。

我们身边最常见的是某村得知要拆迁后，村民开始加建、扩建原本的平房被加盖成了二层小楼，还有的会向下再挖一层，目的就是为了得到更大的房屋面积，因为大家都知道房屋面积越大补偿就会越多，这里应该明白下发拆迁公告后，就要停止建设行为，所有的建设行为都不会补偿。

这里需要注意的是法律规定拆迁公告作出后，拆迁区域内就不能再进行任何建设行为，否则建设的面积也不被认可没有补偿，拆迁户可能会说为什么某某家拆迁通过这种加建的方式成了富豪，为啥我们就不行呢，不可否认之前确实有很多地方存在这种情况，但是此一时比一次，对于法律健全的年带这种情况是不可能存在的。

有无证件并不能当作房屋是否合法的判断依据，很多农村房屋都因为证件问题被说成了违建不给补偿的情况，难道无证房屋就真的没有补偿吗？我们想说的是这是拆迁方故意扭曲事实压低补偿的借口，拆迁户要做的只需要通过法律途径救济即可。

当然无证就一定代表是合法的吗？这也不一定，需要根据实际的情况来判定，大家都知道我国2008年开始实施的《城乡规划法》，也就是2008年之前的无证都可以认定成因历史原因导致的无证，遇到拆迁享有补偿的权利，如果2008年之后建设的房屋没有建设手续的那么毫无疑问就属于违建。

根据《土地管理法》的规定一户只能一宅并且宅基地的面积不能超过当地规定的面积，很多农村都存在一户多宅的情况，如何得到宅基地的情况也十分复杂，具体遇到拆迁是否有补偿需要了解案情后作出判断，如果拆迁方单纯的通过一户多宅不了解具体情况就不予补偿的，都是故意压低补偿的行为。

农村房屋不同城市房屋情况十分复杂，在我们代理的案件中有很大一部分房屋都是因为证件问题导致补偿低或者没有补偿，拆迁律师忠告拆迁户应当对自己的房屋有最基本的判断，只有自己知道了真实情况才能在后续中维护自己的权益。