硬扣的89方三房小心良莠不齐 | 叶帅户型2020.07.31
| 宜家有户型的好教材
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近日中签率播报
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正在登记（共计2个）
◆前湾·江上湾，萧山科技城
◇房源套数：259套
◇均价：高层28809.37元/㎡，洋房35842.48元/㎡（均含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：106-169㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2020年7月31日-8月2日
◇叶帅短评：3星：高层113方、洋房169方。
高层106㎡户型是三房两厅两卫格局，三开间朝南，「零走道设计」，南向还有6.4米的大阳台，第三房开间做到了2.9米。113方户型，是东边套，稍高一些的楼层，就可以看着江景洗菜做饭。客餐厅面宽达到了6.8米，宽畅舒适，意味着更大的生活阳台，更广阔的瞰江视野。 洋房169方其实是难做的户型，因为要跟市场太多的叠墅去比拼，而这个户型就是一个舒适型大平层的教科书，独立式中岛台，双入户，双套房，三卫生间，朝南四开间，都应该是舒适住宅的标配。
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◆滨江·春语蓝庭，华丰
◇房源套数：246套
◇均价：33000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：98-119㎡
◇参摇门槛：存款冻结90万
◇摇号登记时间：2020年7月30日-8月1日
◇叶帅短评：2星半：B98方，D119方
经典的户型设计。都是大边厅，但是没有与相邻楼幢错开设计，所以还是会有对视对面人家的尴尬。
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3
正在公示（共计7个）
◆天都城·上塘源著，星桥
◇房源套数：216套
◇均价：21000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-147㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
硬扣出来的89方三房，往往难说是好户型。这样的厨房，过道是如此之窄，用起来是相当难受的。其实，怎样才是最紧凑的尺寸，多逛逛宜家就学到了。
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◆众安·西溪未来里，闲林
◇房源套数：40套
◇均价：待定
◇房源面积：83-112㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星:C2、C3
错过不再有，类似格局中的较小面积。
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◆融创金成·璞樾大观，临安锦北
◇房源套数：5套
◇均价：22000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：215-230㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：排屋215、225方
冲着开间是7.5米的，就得给星。
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◆中铁诺德·雅逸府，萧山新街
◇房源套数：923套
◇均价：高层24000元/㎡，洋房28800元/㎡（毛坯）
◇房源面积：高层87-127㎡，洋房123-138㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：高层127方
毛坯交付，户型发挥的可以更大一些。但细节上的设计还是不够精致，像高层115方硬凑了个四房，而洋房120多方的两个户型入户处空间很大，但没有设置一个好好的玄关。
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◆中天·云望，萧山城厢
◇房源套数：76套
◇均价：34000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：100㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
双阳台在这两个户型有一些勉强。100方的边套本来是容易出彩的，但是实在过于瘦了，所以，双卧总开间只有6米，而主卧的衣帽间一条长长的过道，浪费了刚需家庭最为看重的实用面积啊。
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◆融信旭辉·湖悦章府，南部卧城
◇房源套数：208套
◇均价：25200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：96-126㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：96方、108方
湖悦章府从去年开始，卖得越来越俏。除了是因为浙医二院萧山主院区就在一路之隔，筹划中的15号线声响越来越大，还有就是户型设计，实在是做到新户型中的经典。本次入市的三个户型，个个都是好户型。96方，中间设置玄关，就省去了长长的过道。108方，设置了一个书房区，业主到时也可改造为储藏间，非常实用。
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◆新都·竹韵小筑，临安锦城
◇房源套数：待定
◇均价：待定
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
户型图暂无
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊