棠玥湾第一次千人摇 | 叶帅户型2020.10.23
| 大户型也要小卫生间
今日主评丨叶建英
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近日中签率播报
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正在公示（共计7个）
◆中铁建交投·花语天境府，城东新城
◇房源套数：77套
◇均价：46746元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：128-149㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：128方B1
把开间和飘窗用了极致。128方户型兼具了三开间朝南和边厅的优势，双阳台，双飘窗，采光面充足。149方的大户型，大开间四房，如果能再添加一个小卫生间，做成三卫就更完美了。今年新冒出来的小卫生间，其实不仅可以用在小户型，也可以用在中大户型的第三卫。
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◆旭辉·珺和府，萧山浦阳
◇房源套数：64套
◇均价：14600元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-107㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：108方、89方
珺和府的户型都紧凑实用，把小高层（高度54米以下）的优势发挥出来了。特别是中间套89方中间入户省去了长过道。而108方的边套，是大厨房、大阳台、大飘窗，还设置了一个畅开式的书房。在楼幢布置上，珺和府也尽量错开，避免握手。
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◆大华·春山椿树，青山湖科技城
◇房源套数：150套
◇均价：23500元/㎡（带精装）
◇房源面积：洋房102-168㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
边套户型拥有L形转角飘窗，还是很气派的。中间套B户型的小房间实在太小，面宽只有2.3米。C户型的餐厅面积浪费，而且只有做畅开式的书房，也很难说是真正的四房。
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◆绿城·春风金沙，金沙湖
◇房源套数：360套
◇均价：37500元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：106-127㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
春风金沙这次推出的还是小户型，相比市场上同类面积户型，这两个户型还是有些非主流，可以看作减一个房间的舒适改善户型，因为两个北侧书房实在太小了。像127方的边套，书房很小，储藏间很大，做三个卧室就舒适了。
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◆东亚·溪雅香舍，临安昌化
◇房源套数：133套
◇均价：待定
◇房源面积：75-125㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
95方是个迷惑购房者的户型。次卧虽然面宽3米，但进深只有3.3米。而第三房虽然面宽2.8米，但进深只有2.55米，相当于是其他楼盘同类户型旋转了90度，其实还是一样的逼仄。比较而言，125㎡四房户型尺度舒适一些，。
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◆越秀·悦映城，临安锦南
◇房源套数：216套
◇均价：18870元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-115㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
可以把设备平台作为拓展面积的毛坯户型，户型本身的尺度与布局一般。
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◆天目观山月，天目山镇
◇房源套数：1套
◇均价：待定
◇房源面积：独栋别墅
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇户型图暂无
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正在登记（暂无）
本周六与叶老师相约森与海
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊