城市股份分红包括：

城市股份分红包括：

该区域土地增值、配套资源逐步完善的投入值即附加值增值、建造成本涨价等。与建筑物固有的使用价值无关。

买房人过度关注了建筑物的外观内观和使用价值而忽略了城市股份分红的功能。

穷不可怕，可怕的是穷到骨子里还振振有词、理直气壮、理所当然。打肿脸充胖子自我掩饰。

房子首先是商品，（商品房！商品房！！商品房！！！）其次才是住的。房子是留给孩子的底气，让孩子在外打拼，不怕失败，敢于失败，有房就有家，大不了重来。

在国内，前几年没买房的你问问，有几个不后悔的？

事实是，房价是近二十年，涨幅最大的商品。而且是不用做广告，的抢手货。

房子的价值80%是看不见的。如果看不见就不承认。是大错而特错。如果只看看的见来定论，也是大错而特错。

所以直观思维占上风的人一定是穷人，而且穷的不轻。理性思维占上风的人，想很穷都难。

直观思维的人只有把要做的投资过程与以后的结果写在纸上，就一目了然了。就能克服直观思维形成的定势思维带来的干扰。只要经常这样做理性思维就形成了。

当然了如果一个国家的大多数人进入理性思维的时候，这个国家必须走出国门产品外销去赚外国人的钱，同时购进原材料和基本能源材料。例如现在开辟的一带一路就是加快出口速度和进口原材料的速度。加快进出口的速度是必须的。能买进和卖出，如果运输跟不上，也是枉然。我们的石油天然气大部分靠进口，谁敢卡我们的脖子，谁就是战争挑起者。我们需要武力保卫我们的进出口，武力需要钱来支持。

经济适用房，地上附着物灭失经济价值等于零。商品房，灭失的只是附着物，其土地无法灭失。原土地价值还在。土地价值大约是总房价的50~85%。。