馆主实战总结

房子大家谈，总结：如果你有贷款资格和还款能力且有购房资格，就一直把旧房卖掉，做首付，利用杠杆的作用换房。获得城市发展带来利益分红最大化。即城市股份分红最大化。

房子必须换，有条件有激情的，在前几年的市场下，甚至可以多换。唯有换，它之前的上涨才能套现。利用套现，你才能控制更大更好的房子，享受到房价上涨的更多红利。

不利用房贷这个杠杆，想买房只能是妄想。除非你是富豪或有富豪借给你钱。

换房周期10年左右。从获得购房资格算起，到退休前5年为极易换房期。世代延续。

人要有世代观，易被忽视的三点。

1、婚姻的基因优选。

2、孩子培养。

3、资产运作即财商。

4、用变化的眼光看今天的变化趋势。

红利分红的等级

一、直接生产者红利分红。1、建筑工人。2、流水线上员工3、流水线维修工。4、新产品设计。5、新技术发明。

二、商品流通环节红利分红1、工厂产品销售部。2、地区商品专营批发部。3、局部商品零售部。4、商品库存物流部。

三、按城市等级分红。1、一线城市。2、二线城市。3、三线城市。4、四线城市。5、五线城市……

四、按行政级别分红1、首都。2、直辖市（特区）。3省城。4、地级市。5、县级市。6、县。7、乡镇。行政村。

五、按基因优劣分红：优秀基因人员具有优先选择权。优秀基因人员可以直接进入一至四的较高端直接享受分红。

六、基因优选，一代优选旺三代，三代优选出学霸。多代优选出学霸中的学霸。