中国品质最好的两个房企合作了

就在前天，业内有一个新闻：永威置业集团与绿城小镇集团签署战略合作协议。

杭州绿城，郑州永威，一南一北，这两个行业内最让人敬佩的开发商，都以产品著称，终于有了合作的机会。

熟悉地产观察的人，应该知道这都是我们最推崇的房企，我们希望有更多品质房企的优秀项目去推动行业的进步。

在中国房地产轰轰烈烈飞速发展了这么多年后，有的房企注重利润和ROE，有的房企注重高周转和现金流，而有的房企注重产品和客户满意度。

而绿城与永威，绝对是最注重产品的那一批。

我们曾经写过，宋卫平曾经就是绿城最大的产品经理（绿城、蓝城的宋卫平，是怎样的一个人？），也曾经奔赴海南深度卧底绿城蓝湾小镇（一、二、三、四、五）现在绿城小镇集团的老大郭晓明就是蓝湾小镇的首任镇长。

我们专门去考察曾经杭州最贵豪宅绿城凤起潮鸣，也多次探访最美小镇桃李春风，也被杭州西溪雲庐、桃花源等中式建筑的美所惊叹，学习过绿城的TOD产品杨柳郡，也感慨过桂语江南的极简、柳岸晓风的留白、留香园的情怀。

甚至蓝绿城建的安置房、回迁房，都是品质与艺术并存，超越了很多商品房……

即使在老宋卸任绿城后，我对绿城这家企业的热爱仍然存在，因为这样一家企业，留下了太多的老绿城人，留下了太多产品强大的基因。

这些人，这些功底，都成为绿城不可磨灭的印记。

甚至，老宋和绿城还培养出了像GAD、GOA、GLA、九米、蓝城建筑等等一大批一流的建筑设计院。

这些建筑设计院的优秀作品，你一定在某个项目见过，我们也写过几十个这样的项目。这些作品像蒲公英一样扩散在神州大地，又深度扎根、开枝散叶，影响了中国的建筑设计和居住生活。

而永威这家企业，虽然规模不大， 但它的产品细节，你看了之后只有感动。

比如多年前写的永威当年的毛坯交付至今仍是业内标杆，安置房同样远超商品房，甚至秒杀商品房，以及疫情期间复工后永威的高标准再次让人震惊。

又比如，永威最偏执的开发商团队做出来吸引了200家同行来学习的森林花语，耗资一亿先修了条小区景观大道的上和府，在建造过程中仍不断升级的上和郡，以及永威近两年在豪宅上做出来的建筑孤品上和院、上和琚，这些产品都和细节都让人震撼。

虽然是毛坯交房，但使用吸尘器、拖布、抹布进行交房除尘。他们的标准是清洗3遍，外面的保洁公司清扫一遍，物业再清扫2遍，一次交房用坏20多根吸尘器管是正常。

为了能够让业主骑着电动车不用下车就可以刷卡进小区，他们找到全市最大号电动车量尺寸，重新做入户门。

物业晚上巡逻一定会换成布鞋，连跟客户之间的距离都是有规定的。车库的天花板和地板都是保洁人员用抹布、拖布一点点抹出来的，他们在检查过程中会用手摸地板，避免有灰尘不达标。

甚至，在早期项目交付后，董事长甚至跳过围墙试探项目的智能化设备和物业的反应时间。

这产品的背后，是永威董事长李伟带领团队苛刻追求的结果

我们从第一篇文章就称这个偏执开发商为”奇葩“，这是一个客户要求“80分就行”、但却死磕自己不计成本要把产品做到98分的开发商，如果可以，我们希望天下这样的奇葩开发商再多一些。

如果对这两家房企做个总结，我觉得第一个词儿用“靠谱”来说他他们是最合适的，因为在这个处处维权的时代，买到永威绿城，至少在品质上会有保障。

第二个词，则是“情怀”。我相信愿意这样做产品的人，都是极具情怀的。

蓝绿城的宋卫平和永威的李伟，他们对产品，对这个行业的热爱，我相信一定有杜甫“大庇天下寒士俱欢颜”那般的大爱之心。

就在签约前一天晚上，宋卫平宴请了李伟，谈了几个小时。

我不知道这他们都聊了些什么，我也不知道他们是惺惺相惜还是相谈甚欢，但我知道，两个中国房地产届最牛的产品经理见面了！

希望他们也许有更多产品的碰撞和更多合作的可能。

绿城小镇的领导们考察过永威上和院，他们告诉老宋，这是目前中国最好的豪宅之一。

听说，永威董事长李伟也邀约了宋总今年要来河南仔细看看永威的产品。

我想起多年前老宋让全公司高管飞重庆去考察龙湖的故事，老宋当年曾经说，全国房企里，造房子品质让他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河湾，一家则是龙湖。

我不知道未来老宋来看过永威的房子后，会给出怎样的评价。

64岁的宋卫平刚好比李伟大10岁，我不知道这算不算一种产品控的传承，只是衷心的希望地产行业这样的产品控，能多些，再多些！