购买特价房需做到这5个“注意”，过来人曾掉入过陷阱！

面对高昂的房价，越来越多的购房者都到了谈“房”色变的地步。但房子作为刚需品，不买还不行！于是，一旦看到有特价房推出，不少购房者都会去抢购，因为特价房可以节省不少购房成本。然而，特价房可是存在不少陷阱的，购房者不得不注意！在此，小编要说的是，购买特价房需做到以下这5个“注意”，过来人曾掉入过陷阱！

第1、注意合同内容

开发商一般出具的合同都是标准合同，但购房者还需要注意。就比如合同中的价格是否是特价房的价格，还是按照套内面积所计算的价格，否则就可能出现核算下来的单价并不“特价”的情况。

第2、房屋是否良好

有些特价房其实就是问题房，即房屋在某些方面存在缺陷，就好比户型不好、采光通风太差。所以，大家在买特价房时一定要注意房屋是否良好，若发现房屋存在明显的缺点，那可性价比可就不高了。

第3、资质是否正规

有些开发商之所以推出特价房，那是因为自身不具备开发资质或者无法取得相关证件，如果你买了这种特价房，那可就无法保证自己的购房权益了。所以，大家在买房时一定要注意查看开发商是否五证齐全。

第4、产权年限缩短

除了70年产权的普通商品房以外，还有40年产权的公寓等住房。这类房子的特点就是面积小、总价低、位置好。有些开发商就拿着这类房子当做“特价房”来卖，如果你贪图便宜，购买了这种房子，那就要倒大霉了！

第5、户型是否滞销

有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外，还应注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。

购房成本如此之高，大家购买特价房的心情也是可以理解的，但如果它是伪特价房，那你岂不是吃大亏了吗？所以，小编提醒大家，购买特价房需做到以上这5个“注意”，过来人曾掉入过陷阱！