【富宝看宏观】政策利好云集 钢市难受提振（6.15-6.19）

　　本周楼市成交火爆，房价环比上涨城市增多，再加上中央及地方仍在不遗余力地出台各项刺激政策，房地产市场正在持续回暖。目前除了放松楼市调控外，政府也在加大基建投资、释放流动性等方面下功夫，然而实体经济受到的提振作用有限，特别是钢铁行业，当下正处于水深火热之中，而且在需求低、库存高的背景下，下周钢价止跌的希望依然不大。

利好

　　1、5月全国房价上涨城市增多。5月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：环比价格下降的城市有43个（前值48个），上涨的城市有20个（前值18个），持平的城市7个（前值4个）。同比价格上涨的城市有1个，下跌有69个（与上月一致）。

　　2、监管层考虑放开外资购买中国楼市。目前监管层正考虑取消楼市“限外令”，放开外资购买中国楼市，不过像深圳等一线城市，外资只可以购买商铺、写字楼等物业，普通住宅很可能仍将“限购”。

　　3、住建部有关负责人表示，今年要加快修订《住房公积金管理条例》，同时，要完善住房公积金提取使用政策，加大个人住房贷款发放力度，促进住房消费。

　　4、福建再出重磅救市政策：允许住房套型结构调整或房地产项目转型。

　　5、国务院部署加大重点领域有效投资，发挥稳增长调结构惠民生的多重作用；决定进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设。

　　6、央行：中国金融机构5月末人民币外汇占款29.3万亿元人民币，环比增长322亿元，为连续第二个月增长。

　　7、中国5月全社会用电量4567亿千瓦时，同比增1.6%；1-5月份全国全社会用电量21889亿千瓦时，同比增长1.1%。

利空

　　1、深圳房贷集体收紧。迄今为止，深圳市至少已有10家以上的银行，在近期不同程度提高了首套房贷利率，个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。

　　2、沪指自上周五年内高点下跌逾10%，迈向近七年来最大周跌幅。

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