高新核心地段，绿城居然还藏了这样的准现房！
没有什么能够阻挡，人们对美好生活的向往。
1979年春天，有一位老人，在中国的南海边画了一个圈，曾经的宝安县摇身一变成为深圳市，第二年8月，深圳经济特区正式成立。
神话般地崛起座座城
奇迹般聚起座座金山
经过40年的高速发展，深圳2018年GDP 达24221.98亿元，首次超过香港（约为24000.98亿元），成为粤港澳大湾区排名第一的城市，而且大家都明白，差距会越来越大。
▲深圳
深圳的崛起，有多方面的原因，但最不容忽视的一点就是政策。《周易·系辞下》说：穷则变，变则通，通则久。深圳特区就是我们国家穷怕了，所以改变发展思路的产物。
这位画圈的老人还说过一句话：一部分地区、一部分人可以先富起来，带动和帮助其他地区、其他的人，逐步达到共同富裕。
这是国家的大政方针，如果落地到一个城市的话，就是让这个城市的一部分区域先富（繁荣）起来，然后带动其他区域，逐步达到共同繁荣。
▲先富起来的深圳
放在西安来看，先富起来的区域，就是高新区。1991年3月，国务院首批批准的国家级高新区诞生，其中就有西安高新技术产业开发区。
2018年，高新区GDP达到1576.96亿元，占整个西安市GDP的18.9%，西高新已经成为西安与西部高新科技产业前沿领地，也是西安乃至陕西最强劲的经济增长极和对外开放的窗口，在国家级高新区中排名第三，仅次于北京上海。
▲西安高新区
经济的高速发展，自然会带动其他产业的发展，尤其是楼市。深圳的均价已经达到5万+，作为西安最发达的区域，高新的房价也已经突破2万。这还只是均价，如果你要买好房子，价格会更高。
华润的深圳湾悦府，均价15万+/㎡，瑞府更是高达20万/㎡，400平米、价值8000万的D户型开盘秒光。高新的中大国际九号二手房均价7.5万+/㎡，天地源丹轩坊、紫薇公园时光的均价也在4到5万。
这两年，“房住不炒”深入人心，甚至已经写入十九大报告，这是一个好消息。但有一点不可否认，房产本身是有价值的，有价值的东西，自然就有价格，而且会不断流通。
公众号“真叫卢俊”文章里说：你看古惑仔或者黑社会的电影，里面老大出了事了想要东山再起只会卖两种东西，一种是劳力士，一种是房子，你看过哪个老大说卖个单反续命的么？
物以稀为贵，如果单从土地和建筑成本来算的话，绝大多数房子都不会支撑起十几万的房价，但是土地的稀缺性和购房者对“好房子”的向往，就能够支撑起这样的价格。
从2018年开始，西安进入了大改善时代，明显的特征就是2万+的房源频繁入市，而且面积也越来越大，从主城区蔓延到了长安，甚至是西咸新区。
关注房地产市场的人会发现，往往越大的房子，均价越高的房子，看的人、买的人还越多，为什么？当年那些买了小房子的人，手里有了钱，要换大房子了！
还是那句话，西安不缺有钱人，缺的是好房子。
之前有人说，西安如今的房子足够现在的西安人住了，根本不存在缺房子一说，市场的热度都是炒作出来的，是为了涨房价。
嗯，你说的很对。但是不要忘记，我们正在经历的，是一个快速城市化（城镇化）的时代。
1978年，中国城市化水平只有17.9%，到了2018年，中国的城市化水平是59.58%，提高了41.68%。按照发达国家的水平，城市化率达到75%是及格线。我们距离及格还有15.42%的距离。
也就是说，以目前的中国总人口，还需要2.15亿左右的人进入城市，才能达到发达国家目前的水平。还有一点值得注意，如果只计算城市户籍人口的话，我们的城镇化率其实只有42%多一点。
虽然我们已经是世界第二大经济体，但是从各方面来讲，我们都还处在追赶超越的阶段，还有很大的发展空间。
同样落到西安，作为第九个国家中心城市，西安未来肯定会获得更多的政策倾斜，在整个西北地区的吸引力绝对是首屈一指的。
很多人不了解什么是“国家中心城市”，这是中国城镇体系规划设置的最高层级，根据国家发改委的定义，只有“居于国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的现代化大都市”才能成为国家中心城市。
全国这么多城市，国家中心城市目前也就只有9个而已！
西安高新区作为国家中心城市的经济中心和核心地带，必将汇聚西安乃至西北地区的顶尖资源，未来不可限量。
西安不缺土地，西咸新区、高陵、临潼、鄠邑有大片土地，但是在高新的核心地段，说寸土寸金也不为过。经过20多年的发展，高新最缺的就是土地，否则也不会一再向外扩张。
在高新区一二期的交汇处，与唐城墙遗址公园一路之隔，由华翼地产和绿城联合开发的绿城·高新诚园，位于木塔RBD板块核心区域，可谓占据了高新区最后的稀缺地段。
这是一个在绿城的产品线中，能够媲美均价75000+的杭州蓝色钱江的二代高层典范。
▲绿城·杭州蓝色钱江
绿城是中国顶级豪宅专家，并且以物业服务知名，“诚园系”更是标杆，位于杭州的西溪诚园作为开山之作，自交房以后，每年都会吸引大量的地产从业者前去参观。
从开盘时的均价28000多，到如今二手房市场上均价72000+，短短几年时间，绿城西溪诚园的房价翻了一倍多。
诚园系的标志之一就是其酒店式社区大堂，目前国内的很多高端项目都在学习这种模式。绿城·高新诚园每栋楼下面，也都有高标准的入户大堂，临时的短期会客与家人等候都可以在这里展开。
▲绿城·高新诚园效果图
高新诚园将会分两期开发，其中一期是一栋高端服务型公寓和7栋大平层，二期是一栋更高级别的行政公馆、综合MALL式底商以及一栋超高层五A甲级写字楼，也是高新唯一的一栋南北通透的写字楼。
▲绿城·高新诚园效果图
项目的配套商业是一个4万平米的mall式底商，规划了超市、书吧、咖啡吧、健身会所、儿童教育、国际标准泳池、定制型花园餐厅和高端智能影院等设施。
不过最亮眼的，是他们配备的只针对高新诚园业主的家宴厅和业主私人社区医院，尤其是家宴厅，业主可以自己或者通过物业公司邀请专业级别服务人员，在此筹办主题活动或家庭聚会，是宴请宾客，增进感情的首选私人订制场所。
▲绿城·高新诚园效果图
从高新诚园出发向西，步行10分钟就是国内首座万达ONE系列项目的万达广场，这里涵盖了生活超市、特色产品、精品零售、休闲娱乐、儿童体验等业态，是目前高新最具人气的商业中心之一。
除此之外，中大国际高新店、兰岛广场等商业综合体，也都在10分钟车程以内，从高端到日常消费，一应俱全。
▲绿城·高新诚园区位图
在高新诚园南侧正对面，只需要过一条马路，就是唐城墙遗址公园，这里设有儿童游乐场、健身娱乐场、棋盘休息场、音乐播放区等多个娱乐设施及景观设计，是早晚锻炼、饭后散步的理想去处。
除了唐城墙遗址公园外，项目西北方向1公里处，是木塔寺遗址公园，西南方向1.6公里是永阳公园，都在步行可达的范围之内。
▲唐城墙遗址公园（图源网络）
高新诚园的交通也非常便捷，门前是电子四路，向西连接科技八路，走500米就是唐延路，未来向东可以直达曲江。
贯穿西安的南北大动脉太白南路就在项目西侧，顺着太白南路向南3分钟，就是西安绕城高速的高新区入口，向北则是环城西路和城墙。
▲绿城·高新诚园效果图
在教育配套方面，高新一中、一小本部东校区在北侧700米，西工大附小融侨分校就在东侧100米。此外，高新一中国际部，高新第三中学，第三、第四、第六小学，陕西省示范幼儿园、高新幼儿园等顶尖教育资源都在三公里范围之内。
▲高新一中（图源网络）
稀缺地段、优质配套已经齐全，现在需要的，就是好房子了。高新诚园在这方面，也堪称顶级配置。
高新诚园的建筑设计团队是被业界誉为“中国居住区设计第一品牌”的天华建筑设计有限公司，这家公司是万科、华润、绿地、中海、龙湖等标杆房企的战略合作伙伴。
武汉福星惠誉福莱中心、远洋天津宜兴埠、万科翡翠滨江等著名项目都是出自天华之手，绿城·高新诚园则是天华在西安设计的旗舰产品，方案经过近两年的反复打磨才最终确定。
▲天华建筑设计效果图
他们的建设团队是拥有建筑工程施工特级资质的陕建集团总公司，是全球工程承包商250强第26位，中国工程承包商500强第5名。
陕建集团承建了大家耳熟能详的曲江玫瑰园、西安咸阳国际机场T3航站楼、法门寺合十舍利塔、曲江池遗址公园、中大国际大厦、秦始皇兵马俑博物馆等工程。
▲法门寺合十舍利塔（图源网络）
绿化团队的来头更大，是世界顶级设计公司AECOM，全球过去三年已经完工或者正在施工的最了不起的25个超级工程中，AECOM参与了其中12个项目。聘请他们的，也都是中海、融创等地产一线品牌的顶级豪宅项目。
值得一提的是，在绿城·高新诚园之前，AECOM在西安仅有一个合作项目，那就是中大国际九号，今年落地曲江的融创豪宅项目曲江印的景观设计团队也是他们。
AECOM为高新诚园设计了一轴（花园主轴）、四园（富丽花园、花香花园、私密花园、屋顶裙楼花园）的景观园林，通过合理运用园林植物将园林小品、建筑物、园路充分融合，体现园林景观与生活、文化的有机联系，并在空间组织上达到步移景异的效果。
▲AECOM作品（图源网络）
高新诚园的装修团队同样“硬核”，参观过实体样板间以后你会发现，他们在细节的把控上几乎做到了极致，连吊顶、包边的细节部分都考虑到了，用料也非常“扎实”，在一些功能区的设计方面，也让人眼前一亮。
▲绿城·高新诚园精装修实拍
高新诚园还配备了超精装的地下停车位，不仅颠覆传统地下车库昏暗的印象，更将每一个细节做到极致。
买房不是小投资，说的再好，都不如自己亲身实地去看一下靠谱。
目前绿城·高新诚园在售的房源都已经封顶或者接近封顶，连样板间都是直接做到实体楼里面，除了绿化和部分配套之外，可以说已经初具雏形。
大家可以自己亲自去看一下，既能看毛坯的建筑品质，又能感受精装修的标准，自己要买的是什么样的房子，一目了然，还可以提前感受豪宅那通往样板间的入户通道。
▲绿城·高新诚园精装修实拍
房子到底值不值，最终还得买的人说了算。
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