有惊喜，从化还有7字头！有惊吓，增城有盘涨6000元
买房最关心什么？价格！价格！价格！近日，房产君电询番禺、花都等外围5区67盘最新报价时，有些许发现：1、番禺近半年价格稳定，不过祈福缤纷汇目前报价4.5万/平，相比两年前涨了2.5万/平。
2、相比之下，增城楼盘整体涨幅比较大，有盘半年涨6000元/平。3、南沙销冠相比1月涨幅4000元/平，依然热销，底气十足。4，不过惊喜还是有的，从化还有7字头的房子！番禺据安居客数据显示，目前番禺一手报价为3.8万/平，保持稳定上扬。下半年，若金地壹粤府、五矿万樾台、时代柏林等全新盘推出，价格将攀升一个新的高度。
▲报价来源：安居客在普遍3字头以上的楼价面前，亚运城的2.5万/平，显得相当亲民。该盘周边地铁、商场都已开始运营，还有名校加持，难怪每次推新都热销。楼盘产品7月报价1月报价广州亚运城88-135平三至四房2.5万/平2.3万/平祈福缤纷汇28-168平一至四房4.5万/平待定莲峰圣境170-320平四至五房2-2.3万/平1.7-2.3万/平大夫山尚东88-110平三至四房2.5万/平2.4万/平金海岸花园105-146平三房尾货3.5万/平3.3万/平珑翠166/209平四房3.8-3.9万/平3.8-4万/平万科世博汇26-66平商办一至三房3-3.3万/平待定山海连城130-188平三至四房洋房别墅约236-370平洋房2.4-3万/平别墅3.5-4万/平2万/平丽江如英居95/99平三房尾货4万/平待定时代柏林113-172平三至四房预计3.9-4.8万/平待定碧桂园星钻97-179平三至五房参考3.8万/平待定金地壹粤府洋房130-180平三至四房别墅约205-280平待定待定五矿万樾台别墅待定待定南沙1-5月，南沙新房均价一直在稳步上扬，目前报价为2.2万/平。
▲报价来源：安居客位于金洲板块的阳光城丽景湾7月报价2.3万/平，相比1月涨幅4000元/平，曾经的价格优势已经不再明显。不过从成交情况来看，该盘依然备受追捧，屡次登榜南沙销冠。在6月份，南沙一次性推出几个新盘，如越秀东坡，方圆南沙水恋等，颇为优质，值得关注。楼盘产品7月报价1月报价丽景湾86-105平二至三房2.3万/平1.9万/平滨海新城72-94平二至三房1.8-2万/平1.75万/平南沙保利城98-125平三至四房2.1-2.2万/平1.9-2万/平星海小镇105-135平三至四房2-2.1万/平平层1.8万别墅450万/套玺悦84-113平三至四房2.3-2.8万/平待定南沙时代68-113平二至四房2.1-2.6万/平待定南沙湾御苑102-138平三至四房2.6-3万/平2.5万/平星河山海湾132平四房283平复式五房3-3.5万/平住宅2.8-2.9别墅3.5万蓝光林肯公园114/129平尾货三至四房2.6-2.7万/平2.5万/平万科白鹭郡65/75平复式三房95平复式四房3万/平500-600万/套越秀东坡82-107平平层97-103平复式四房洋房2.3-2.8万/平复式2.8-3.1万/平待定南沙水恋95-128平三至四房参考价2.3-2.7万/平待定保利半岛98-117平复式三至四房138-154平别墅复式3.5-3.7万/平别墅4.2万/平待定花都在去年一波地铁热潮后，2018年上半年，花都楼市缺乏刺激动力，加上新货不多，显得尤为平静，目前报价1.7万/平。
▲报价来源：安居客目前花都各板块之间价格分歧比较大，如位于区府板块的万达城、路劲天隽峰均价在2.6万/平以上。而位于狮岭板块的时代康桥、宝峰春天，还在1字头。楼盘产品7月报价1月报价广州万达城92-147平二至四房2.7-2.8万/平2.2-3.5万/平路劲天隽峰97-170平三至四房洋房2.6-2.8万/平复式3.3万/平2.6万/平水岸峯景92平三房200平五房1.9万/平待定嘉汇城82-106平二至三房1.7-1.9万/平待定自由人花园109-218平三至四房待定待定颐和山庄96-200平二至四房1.22-1.5万/平1.2-1.3万/平尚品雅居113-124平三房1.8-1.9万/平1.8万/平山清水秀86-152平二至四房别墅300-500平洋房1.3-1.5万/平别墅1.4-1.6万/平1.3-1.5万/平锦东花园188-194平四房3.4万/平3.2-3.4万/平宝峰春天77-107平二至三房1.3万/平1.3万/平时代紫林78二房96/106平三房2万/平待定时代康桥82-185平二至四房复式190-370平四至六房1.4-1.5万/平1.1万/平金融街花溪小镇115/125平三房130平五房1.4-1.5万/平待定增城今年上半年，增城区楼价保持稳定上扬，而且首付动辄百万起步，不过这一点也不影响销冠的地位。毕竟不限购、货量多、地铁等优势太明显了。
▲报价来源：安居客在外围区域中，增城楼价涨幅相比最明显。其中，位于永和的奥园誉峯目前报价2.2万/平，而1月份报价仅为1.6万/平。楼盘产品7月报价1月报价奥园誉峯84-119平三至四房2.2-2.3万/平1.6万/平绿湖国际城75-120平二至三房1.7万/平1.5万/平云溪四季81-128平三至四房2.1万/平1.7-1.8万/平金地香山湖89、100平三房尾货1.9-2万别墅3万仙村1号86、110、128平二至三房1.6万/平1.25万/平碧桂园云顶90平特价三房将推98-128平三四房预计3.7-3.9万/平待定蔷薇国际86-140平三至四房2.4万/平2.1万/平时代天启97-130平三至四房2.1万/平1.8-1.9万/平合锦领秀山1、3栋100-139平三至四房1栋1.8万/平3栋楼王2万/平待定湖山国际82-135平二至五房2.3万/平2.3万/平春风十里99、102、119平复式四房2.4-2.7万/平2.2-2.4万尚东we家86平两房108平三房2.3-2.4万/平2.2万/平保利中航城108-126平复式四房待定2.2-2.9万/平融信天樾府首期推出98平三房143平四房待定待定招商臻园118-143平四房待定待定从化从化同样不容小觑，目前报价为1.4万/平。随着地铁14号线开通的日子越来越近，该区域的楼市波动也将越来越明显。
▲报价来源：安居客惊喜还是有的，位于鳌头镇的幸福园目前均价7300元/平，不到百万即可入手一套110平三房，基本是全市最低了。楼盘产品7月报价1月报价御景山水城90-125平三房142平四房1.3-1.6万/平1.7万/平珠江壹城90/100平东北向三房120平南向三房145平南向四房1.7-1.8万/平1.6-1.7万/平保利桃花源90-130平三房156-200平四房1.3万/平别墅1.3-1.6万/平商办1.3万/平景业荔都99平北向三房111平南向三房1.3万/平1.2-1.3万/平荔山雅筑少量104平三房109/120平三房1.5-1.8万/平1.7万/平岭南雅苑88-110平三至四房1.8-2万/平1.7-1.8万/平富力泉天下190-230平三至四房226平小独栋410平六房1.4万/平1.4-1.6万/平山水御苑142/170平四房1.1万/平1.3万/平幸福园111-113平三房毛坯7300元/平待定紫泉流溪湾140平三房460-720平四至六房1.6-2万/平洋房：1.3万/平别墅2万/平钱隆天誉87-123平三房1.6-1.7万/平1.6万/平合家和府99-104平三房1.7万/平待定时代幸汇41平北向单间98平南向三房1.9-2.2万/平待定【中心区报价回顾】👉：首付1200万！这是白云！中心区58盘一手总价和首付门槛全齐了👉：涨？跌？涨？跌？看完中心区58盘半年报价就明了！————房产君的精彩文章————踩盘报告：广钢蹦出全新公寓盘，四地铁上盖，要卖4.5万/平？踩盘报告：燃！广州万达城内部照片曝光，一年后在这里玩遍世界7月新货：都是3万+，黄埔老区府PK知识城，你pick谁？区域动态：吓尿！2018年增城或有四个项目 刺破4万！