千万奢宅也靠抢！保利再创广钢纪录
在这个世界上，最不可思议的，就是一登场就创造奇迹。
位于广钢新城的保利堂悦亮相不到一周，国庆前夕抢闸开盘，以6.2万/㎡的均价，劲销近6亿元，全市瞩目。
丨保利堂悦实景图，图源：ACLA
对于广钢乃至整个广州市场来说，这样的表现，这一系列的数据，无疑有着深刻的意义。
一方面，保利堂悦，一上来就亮出6.2万/㎡的均价，一举刷新广钢的单价记录。
要知道，据克而瑞数据，迄今为止，整个广钢单价突破6万的房源，仅有17套。
而从历史网签看，所有6万+以上房源（注：不含别墅），至高亦不过61404元/㎡（来源：克而瑞）。
保利堂悦的到来，正让广钢爆发了其应有的价值，甚至直接改写了广钢奢宅的格局。
丨广钢6万+房源网签，来源：克而瑞
另一方面，这也是广钢新城，初现现象级热销的6万+奢宅，一开盘就劲销近6亿。
这是什么概念？
一来，克而瑞数据统计，2020年广钢所有6万+以上的房源，总销售金额不过3713万元。
整个广钢，从首现6万+网签起，所有6万+奢宅的销售额也才1.23亿。
而保利堂悦用一日成交，就拿下了约5倍的广钢成绩，所向披靡。
二来，这份成绩，即便和2020广州各区千万奢宅成交作对比，也毫不逊色。
根据中指院数据显示，保利堂悦这样一天的成绩，若是放在荔湾区，其千万奢宅成交额需要149天才能实现；而在海珠则要足足98天。
实力毋庸置疑。
丨数据来源：中指院
三来，房产君此前实踩亦获悉，项目买家基本以置换或二次置业为主。
所以，大多数买家还必须要一次性拿出4成甚至7成首付，对于资金实力同样是一个考验。
即便如此，保利堂悦依旧吸引了不少千万富豪趋之若鹜，充分诠释了什么叫做堂悦热。
而这些记录，在未来亦难以被打破。
不仅因为，保利堂悦是广钢中央公园前排景观用地的收官之作，以后难再有。
也因为，保利堂悦不仅带来了整个广钢都难得一见的配套，还锻造了难再有的咬合复式，都是140㎡以上的少有大户型。
丨保利堂悦效果图
一登场便惊艳全场，保利堂悦首先为人所称道的，便是其乃广钢IMAX封藏之作，有着自己独特的魅力。
仅从位置上，你便能看出其地位：位居广钢中央公园前列，将景观尽收眼底。
一来，这是广钢中央公园前排景观宅地的收官之作。
二来，这也是广钢中央公园，景观面至奢阔的项目。
前方视野足足达280米，而两侧园林更是有1785米之宽。
一张航拍图，让你感受到，在这里，什么是壮阔，什么是毫无遮挡，什么是绿意盎然。
你知道吗？目前广州中心四区，能做到这样美妙园景的奢宅，不超过2个。
一个是天河公园10万+的臻林，另一个就是眼前的保利堂悦。所以，保利堂悦，每一套都是皇冠明珠。
如果说，绝佳的公园景观，为保利堂悦成功实现了赋能。
那么，保利斥资配建的华师附小，打造的会所、园林等配套，更是点睛之笔。
丨保利堂悦园林实景图，图源：ACLA
先来看保利配建的华师附小，这不仅是整座广钢，也是整个荔湾的首家华师附小。
众所周知，华师附小乃广州老牌名校，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学的省级公办学校。
这所学校有多牛？单以奥数界含金量极高的赛事——华罗庚金杯奖为例，其获奖人士就比越秀第一的东风东小学高出1.2倍。
而且，小区内部还配建了国际化幼儿园——萌星教育，是与凯旋新世界同款的标配。意义之大，不言而喻。
丨华南师范大学附属荔湾小学实景图
再来看项目自身，同样毫不吝惜手笔。
单看外立面，你便能感受到保利堂悦的用心：外立面大面积采用了玻璃幕墙，造价昂贵，现代简约又不失高贵时尚。
一方面，玻璃幕墙造价，往往要比普通石材高出约3-4倍，一般住宅甚少花这份心思。
所以，目前广州能见到的大多数都是侨鑫汇悦台、尚东柏悦府这样的标杆之作。
另一方面，目前广州全玻璃幕墙的住宅，也基本上已不予报批。
对比之下，保利堂悦的价值，可见一斑。
丨保利堂悦效果图
而在社区内，保利堂悦还打造了一个约3万㎡的酒店式度假园林，由知名景观设计公司——ACLA亲手操刀。
这家景观设计公司，要么不出手，要么一出手就是丽思卡尔顿酒店、四季酒店、上海环球金融城等享誉世界的作品。
名家出马，带来的自然又是一个杰作。
从天空俯瞰，项目就像一座东方院落，“水景迎宾、艺术大堂、林荫廊道、艺术花园、度假式无边际泳池、儿童乐园”等依次铺开，六重礼序归家。
丨保利堂悦园林示意图
下班时，既可步行穿过气派的豪华艺术接待大堂，又可自驾抵达酒店式地库大堂，感受满满仪式感。
晚饭后，你又能牵着爱人与孩子的手，曲径通幽，在户外客厅、休闲平台，静享闲适。
度假式无边际泳池，打造生活质感，时刻提醒你工作再忙，也别忘记享受。
丨保利堂悦园林实景图，图源：ACLA
当中，至吸引人眼球的，莫过于这株从日本全冠移植而来的罗汉松，价值上百万。
光是静静地矗立在那里，就有一种不言而喻的舒适，让整个园林变得空灵、曼妙。
丨保利堂悦园林实景图，图源：ACLA
甚至，项目还专门为业主雕琢了酒店式会所。
下沉休憩庭院，天光与自然相映成趣，交流、品茶、阅读，品味幽静庭院的意趣生长。
同时，还有健身房、瑜伽区、儿童趣味课堂，可供日常打卡，尽享美好生活。
丨保利堂悦实景图，图源：ACLA
在高楼密布，崇尚向天空要空间的广钢新城，所缺的，不正是这样的配套吗？
更加妙不可言的是，读懂了市场的保利堂悦，也带来了广钢少有的大面积产品——建面约140-170㎡单位，注定只为少数人拥有。
丨保利堂悦效果图
建面约140㎡的南向大平层，称其为广钢少有，丝毫不为过。
毕竟，2020年，整个广钢140㎡以上的户型，只有217套。而保利堂悦更是直接占据了超6成的供应，是必看之作。
同时，三面单边设计，加之南向无遮挡望园林，屋内每一个角落都有阳光相伴，舒适性不言而喻，且保证了景观的优越性。
当然，区别于普通复式，保利堂悦还带来了建面约172㎡、177㎡的咬合复式。
众所周知，早在2017年，保利便在广钢以和光晨樾开创广州咬合复式先河，不过1年便去化近400套，相当于天河4年的复式成交。
而这一次，保利堂悦，更是在居住品质、尺度，都实现了又一次跨越式升级。
我们仅以建面约177㎡的中空复式为例，来看看其逆天的细节。
丨177㎡中空复式
第一，尺度够大。
客厅挑高约6.1米，相当于一般楼层的2倍，在气势与尺度上丝毫不输别墅。
且打破以往普通客厅的单一感，配以双轨4扇阳台落地窗，更大程度地增强了通风和采光。
第二，阳台够大，将中央公园景观如巨幕般展现在居者眼前。
约9.8米的超大面宽阳台，前方直面广钢中央公园，近300米楼距，大气奢阔，带来震撼的视觉效果。
这样的生活宽度，即便摆下一辆劳斯莱斯幻影加长版，也不成问题。
丨保利堂悦阳台实景图
第三，实用率够高，颇为震撼。
17-33㎡的赠送面积，相当少见，而且配以双套房三卫设计，尽享私人空间。
这当然不是全部，保利堂悦还带来了独梯入户的尊贵体验。
区别于区域“两梯N户”、“三梯N户”的刚需配置，在这里，每一户，都能私享专梯入户。
刷脸便可进入，智能呼梯，直达家门口，这般贴心，堪称无形的私家保镖。电梯门一开，既是私属空间，又宛如置身“空中森林”，可亲种植被，感受鲜氧为伴。
头排的公园景观，加之尊享配套，难得一见的产品，保利堂悦的爆发，自然水到渠成。
丨保利堂悦会所效果图
在广钢迈入新纪元的当下，这无疑是保利献上的大礼包：
因为，它选择在广钢至醇熟的时代面世，业主陆续入住，商场开业，学校开学，一切成熟得刚刚好。
也因为，它用超前的品质与景观，犒赏层峰人士，实现了广钢奢宅的又一次进阶。
而国庆期间，保利堂悦还请来了画家林帝浣的《好好生活，慢慢相遇》系列画作，进行为期一个月的展览。
于此，你不仅能亲探这份划时代之作，还能充分感受到自在从容的恬淡。这样的慢生活，无论如何，都值得把握。