还做打工人？首期5.3万起，做主城区业主，躺着收租！
若论最近大火的词，非“打工人”莫属。身为一员的你，每天起早贪黑，东奔西走，心里是不是都有一个变成房东，“踢着拖鞋”收租的梦？
可风雨兼程的我们，要多久才能做包租公、包租婆呢？
智联招聘最新数据显示，广州秋季求职期平均薪酬为9230元。
| 城市 |
平均月薪 |
| 北京 | 11623元 |
| 上海 | 11226元 |
| 深圳 | 10453元 |
| 杭州 | 9812元 |
| 广州 | 9230元 |
| 来源：智联招聘
理想状态下，如果每月存下工资的30%，在连续工作19个月后，你将能积累到5.3万元存款（不含年终奖）。
拿着这笔钱，“打工人”能做什么？
如果房产君说，可以撬动一套主城区的物业，躺着收租，你敢信？
| 这还真不是做梦（广州房产伟鹏绘）
你肯定会说“开什么玩笑”，毕竟这笔钱，扣除保险、上牌等费用后，只够勉强入手低配版二手桑塔纳。
连LV包包，你都未必能买得起3个。因为9月再度涨价后，其经典款蒙田包涨至1.93万，12.9%的涨幅比工资涨得还多。
| LV经典款涨价
去欧洲旅游吧，动辄上万，加上吃喝玩乐、买手信的费用，5.3万只能来回一次。
在精致生活面前，5.3万存款只是个小数目。买房？就像是一场梦。
眼看银行理财、一年期存款、余额宝收益率一年比一年低，小成本滚动大回报可不容易，门槛这么低的房子，能收多少租？
| 种类 |
2014年初 |
2020.7 |
下降值 |
| 银行理财平均年化收益率 | 5.13% | 3.77% | 1.33% |
| 一年期基准存款利率 | 3% | 1.75% | 1.25% |
| 余额宝7日年化收益率 | 6.7% | 1.5% | 5.2% |
但谁说一定没有捡漏的机会呢？
上周六（10月24日）火爆登场的广州恒大冠珺之光就可以，首期最低只需5.3万起，就能把一套主城区房子抱回家。
买不起3个LV，但能上车主城区
你没看错，手握5.3万可以撬动一套房。
这笔钱在一手均价3.2万/㎡的广州（来源：安居客），连一个厕所都买不起，动辄四五六七万一平的主城区，更是不用奢想。
高置业门槛的烦恼，在广州恒大冠珺之光，迎刃而解。
| 主城区寸金尺土
注：范围据《广州市城市总体规划（2017-2035年）》绘画
它还不限购，无需考虑有没有本地户口，有没有5年社保的问题，大湾区人人可买。
如此低的门槛，主城区内几乎没有对手。
更重要的是，它毗邻广州南站，又手握恒大新足球场、长隆旅游度假区、万博CBD，四大顶流入口坐镇，承租市场巨大，你可以轻松等钱跑进口袋。
| 恒大为你降低入手门槛（广州房产伟鹏绘）
光凭这三项，恒大冠珺之光就让不少买家心动。
据悉，项目首次开放当天，吸引了超过1万人围观。
到今天，项目亮相才刚满一周，认筹买家仍持续袭来，如果你到销售中心，会有种抢蚂蚁集团原始股的错觉。
| 恒大冠珺之光首日开放现场
极小平层&复式，圆你三房梦
看到这里，你可能很好奇，恒大冠珺之光究竟交出了怎样的作品。
第一个大招就是主城区极为稀缺的轻量级产品——建面约25~65㎡平层，与建面约45~65㎡Loft复式。
据房产君不完全统计，广州主城区内有33个公寓在售项目，目前最小面积通通在25㎡以上。
是的，广州恒大冠珺之光的极致小户，你难寻二家。
细心的你还会发现，项目首推面积约25~65㎡（建面），正好覆盖主城区公寓主流的最小面积。
换句话说，广州恒大冠珺之光给你的都是市场上最容易上车的产品，而小面积公寓又总能取更高租金回报。
| 租金数据：链家；开盘数据：房天下
项目还擅长于“螺蛳壳里做道场”，用极小面积创造出优质体验。
建面约25㎡，小小面积囊括烹饪、卫浴、休息与休闲功能，还为工作台、衣柜、床头柜的摆放留有余地。
房产君留意到，优质迷你公寓，迎合都市人私密、独立生活的习惯，租金表现不俗。
黄X仓、米X项目两个有25㎡公寓的项目，通过平台租赁，月租2299~2499元，不比周边两房租金低出多少。
可以想象，广州恒大冠珺之光的同类产品，也有成为投资、租赁爆款的潜质。
| 区域 |
项目 |
户型 |
整租月租 |
|
黄埔 文冲 |
黄埔仓X寓 | 建面约25㎡ | 2499元 |
| 城X花园 | 建面约75~82㎡ | 2420~3400元 | |
| 瑞X花园 | 建面约66~79㎡ | 2089~4000元 | |
| 江北X苑 | 建面约55~80㎡ | 2100~3500元 | |
|
天河 小新塘 |
米酷X寓 | 建面约25㎡ | 2299元 |
| 凌X新村 | 建面约49~56㎡ | 1530元 |
| 整理自泊寓&安居客
为了增添舒适度，广州恒大冠珺之光还做了一件贴心的事：配置奢阔飘窗，延伸视野的同时，又能让光线倾洒，实现阳光生活。
而建面约45㎡Loft，买一层送一层，惊人实现三房两厅，又是另一个网红款预订。
要知道市面上的三房，一般要100㎡以上，再怎么紧凑也起码要70㎡，而在恒大冠珺之光，足足少了25~55㎡面积，省下一大笔预算。
步入样板间，你会发现光首层功能齐全，还有一处灵动空间，做卧室、做茶室、做球迷收藏室……随你所想。
明厨设计的独立厨房，契合“洗、切、炒”烹饪动线之余，爆炒、油炸时也不担心油烟扩散至室内。
客厅特地挑高，垂直面比平层还要舒展、大气，往天花板投射无垠星空，又是一个浪漫的夜晚。
扶梯直上二层，如果你喜欢超大主卧，完全可以把整一层据为己有，改造出私密的卧室、优雅的书房，以及放满名牌鞋包的衣帽间，尺度堪比墅级。
当然，你也能通过巧妙布局，拆分出两个独立空间，或BB房，或儿童房，或孩子的游戏室，满足多种需求。
选择出租的买家会喜欢这个户型的，它可以改造成双钥匙公寓，上下两层独立成户，一份投入收取两份回报，不爽吗？
青睐更奢阔空间，不妨再看看建面约46㎡、52㎡平层与65㎡复式，部分户型还自带阳台，延伸景观视野。
左右滑动查看更多项目户型图
工作累了，不妨手捧热茶到阳台看四季美景。
对了，广州恒大冠珺之光与恒大新足球场近在咫尺，说不定站在自家阳台就能欣赏一场精彩的中超、亚冠球赛。
买不到门票的狂热球迷，想必很愿意租下一套，近距离感受赢球的呐喊庆祝。
| 恒大冠珺之光位置（广州房产@细鹏摄）
地铁仅距300米，6轨通广佛
众所周知，四通八达的地铁就是城市的“财富线”，同品质物业，越靠近地铁者，总是价高一筹。
租金也一样，房产君抽取了各区部分站点，发现地铁盘租金普遍更强势，一个月两房最多能多赚2367元。
| 数据整理自安居客
广州恒大冠珺之光同样是近地铁的“吸金池”。
其与谢村地铁口非常近，步行约300米即可到达，早上无需步履匆匆，你能保持完美妆容走至地铁。
| 恒大冠珺之光紧靠谢村地铁站
另一方面，项目所在的7号线，又可快速接驳2号线、3号线、4号线、18号线（在建）、22号线（在建）、与佛山2号线，6条地铁覆盖广州五大行政区。
所以，从项目出发，万博、琶洲、明珠湾、白鹅潭、珠江新城多个重要商务区，7站地铁内轻松直达。
凭借佛山地铁，又能连通炙手可热的南海三山新城。
世界级球场在旁，大型欢乐殿堂
值得一提的是，地铁18号线、22号线还是重要的跨城地铁，打通深圳、东莞、中山、珠海多座城市，并连通广州最牛的空港、陆港、海港。
两条大动脉+三大枢纽加持，湾区乃至全球资本、企业、客流有望汹涌而至，当中，谁能充当流量中转站的角色？
手握四大顶流入口的恒大冠珺之光，正好具备条件。
一年约3.02亿人次旅客量的广州南站（2019年到达+发送数据），千万游客趋之若鹜的长隆乐园，投资718亿的万博CBD，房产君之前介绍很多。
它们带来的差旅、娱乐、精英租赁需求，已不容小觑，更炸的是，令世界瞩目的恒大足球场也要来。
| 恒大足球场效果图
其总投资120亿，将打造成容纳10万人观赛的顶级专业足球场，一出手就超过两大世界两大之最——皇马伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场。
而这两者每年都吸引上百万游客前来，周边餐饮、住宿、旅游生机勃勃，一座诺坎普球场，一年就能带飞6000万欧元（折合约6.8亿人民币）经济收益！
规格高于以上两者的恒大足球场，客流潜力有多大？各位看官不妨想象。
| 恒大足球场娱乐设施丰富
家门口一站式配套，生活无忧
有了世界级球场，恒大冠珺之光受众面广，财路多元。
项目自身亦配套齐全，满足多种需求。
9大主题园林，专为都市白领而来，下班回家，看看花草，一卸工作压力。
5大多功能铂金会所，差旅人群一落地就能健身，打桌球，品红酒雪茄，开启异地品质生活。
约1.4万㎡风情商业街，为剁手族量身定做，从恒大足球场9层商业体，买到家门口，保证一天不重样。
项目还配套18班幼儿园、24班小学，美妙缤纷生活近在家门口。
回过头来看，首期5.3万起能享受这么多好处，“执到宝”有没有？
更爽的是，项目自带专业托管，提供7*24小时、全天候、全方位的尊贵服务，你能做甩手掌柜，躺着数钱。