吹风2万+/㎡，还要引进名校！增城佳兆业项目登场！

今年，增城永宁板块的竞争特别大，新出的楼盘好像特别多，光大ONE+、珠江花屿花城、佳兆业·悦峰等楼盘，都是参与这一场竞争的选手。

今天房产君就去参观了一个刚开示范区的楼盘，它就是佳兆业·悦峰，下面，跟随房产君的脚步一起来了解下吧！

主打刚需小户型

据工作人员介绍，项目占地面积约11万㎡，总建筑面积约为48万㎡，共有20栋楼，3648户。其中，19#、20#为人才公寓，不可售。

佳兆业·悦峰会分三期开发，一期为1-9#，目前优先推出1#、2#，预计12月初开盘。

房产君了解到，1#和2#为18层，3#和4#为29层，其他楼栋为33层，每一栋楼均为两梯六户设计。

工作人员告诉我，目前项目的售价还未公布，吹风价是2万+/㎡。

小户型也能有三房

11月21日上午9点半，佳兆业悦峰售楼部及样板房正式开放。

房产君在现场了解到，项目首推户型为76-96㎡的3-4房。具体户型有76㎡2+1房、86㎡2+1房、96㎡3+1房。

下面是我拿到的第一手资料，大家快来看看吧！

首先，是76㎡的3+1房两厅两卫

76㎡的房子之所以能做到三房，是因为其中一个卧室为阳台改造，但是很意外的是，改造后的房间除了能容纳一张床还能放下一个儿童桌，并没有在功能上做出太大牺牲，房产君认为这个户型利用率是相当高的。

再看看86㎡2+1房两厅两卫

86㎡的户型较为中规中矩，三个房间里两个卧室朝南，采光比较好，相比76㎡房，主卫有独立卫浴，主人的舒适度会更高。

最后是96㎡的3+1房两厅两卫

这一户型为三个户型中唯一的横厅设计，沙发并不是贴墙摆放，可能与传统的习惯不符，但是这一户型留有一个单独的小房间，可以用于储物/收纳/儿童房/衣帽间，可以任由业主发挥改造。

项目距离现有地铁站6公里

讲完位置和产品，我们来看看他的配套。

佳兆业·悦峰周边13号线、21号线已经开通，而16号线、23号线处于规划中，据工作人员介绍，地铁23号线建成后，永宁站点距离项目仅有800m距离。

目前前往的方式主要依赖于公交/自驾，从珠江新城自驾前往项目地约1小时。

在规划中的地铁23号线建成之前，地铁13号线的新塘站离佳兆业·悦峰最近，约6公里。

下地铁后直达项目地的交通工具仅有增城21路公交，根据发车时间表来看，增城21路发车间隔较大，等候时间略长。

丨图    增城21号发车间隔表

项目地距离新塘地铁站14站路，并且在顺欣花园站——亚太新城站会有一定堵车风险，希望以上交通状况能在23号线建成后得到改善。

丨图    中午12点的顺欣花园站——亚太新城站路段堵车情况

配建48班小学，配套还需沉淀

在图中我们可以清晰地看到，在小区的西侧屹立着一座小学，而这个小学，就是销售中心开放当天最热的话题。

据工作人员介绍，该小学将配备48个班，目前已经确定该校将引入省一级的师资力量，但是暂时没有定下名称。

除了这所小学之外，附近还有开发区小学、开发区二小、永宁街天誉小学、清华万博实验学校、永和中学等，开发区二小同样为省一级小学。

丨图    项目周边200m的开发区二小

目前看来，佳兆业·悦峰的小学年龄段教育资源较好，中学资源稍显薄弱。

另外，在项目周边有便民的永和医院以及南方医院增城分院（三甲医院），基本可以满足业主需求。

在商业配套上，项目自带2300平方米底商，周边有1.3万㎡光大商业综合体、悠方购物广场、以及80万㎡的永旺梦乐城。

房产君踩盘过程中留意到周边地区大多处于正在开发或未开发状态，周边小区的商业配套也只是刚刚发展起来，还需要时间等待配套成熟。

好啦，今天的佳兆业·悦峰就分享到这里，大家认为佳兆业值不值这个吹风价呢？