主城区篇 | 临港新片区楼盘大盘点，其中11个新品

每一座城市的扩大都代表这一座城市的不断强大。

《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）》将临港新片区作了全新划定。11个片区，其中主体部为9个片区，以生态走廊为界，包括主城区内4个片区和周边5个片区。

在这11个片区中，目前都有哪些在售与将售项目？

我们先来盘点主城区篇

主城区由滴水湖核心片区、综合产业片区、新兴产业片区、新进智造片区组成。

|《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）

滴水湖核心片区

72.09平方公里

滴水湖核心片区滴水湖核心片区位于新片区东南部，北护城河以南、两港大道以东、芦潮引河以 北区域，片区面积约 72.09 平方公里。

3大功能分区

中央活动区、国际创新协同区、生活居住区

中央活动区（105区域）：围绕现代服务功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等核心功能和文旅休闲、游憩娱乐等高等级、特色化公共服务功能。

国际创新协同区（103区域）：围绕顶尖科学家社区、科研院校和科创研发总部湾，完善专业化科创研发配套和国际化、定制化的高端生活服务配套。

生活居住区：以居住功能为主，围绕临港大道枢纽提升地区公共活动中心能级，完善文体休闲和生活服务配套。

万达·钻石湾

主推面积约为76-109㎡，2房-3房，目前样板间已开放，预计年底开盘。

文章链接：今夜临港有“极光”，你看到了吗？万达·钻石湾的样板间太nice了！

滴水湖馨苑五期

面积约140㎡叠加、170㎡大平层，装修交付，预计年底至2021年初开盘。

临港首府

面积约为130-170㎡、220㎡联排，开盘待定。

陆家嘴滴水涟岸

88-127㎡2房-3房，精装修，同时还有联排产品，开盘未知。

科技城大名城项目、悦达项目与临港金融湾住宅项目将于2021年面市，具体以官方公布为准。（关于以上3个项目独家信息可加知了哥微信咨询）

（知了哥微信）

新兴产业区

89.15平方公里

东至两港大道，北至大治河，西至G1503上海绕城高速，南至团芦港。

1、规划形成书院、万祥两大功能复合区。充分发挥面朝临港绿心、四周水网密布、

农林环绕的自然资源禀赋，强调功能混合布局和空间复合利用，打造人工智能场景应

用试验功能。

2、推动书院、万祥功能分区北侧现状工业用地转型升级，增加住宅和生活

配套功能，结合交通枢纽布局商务办公和商业服务，打造面向未来的人工智能应用场

景。

3、以阡陌交错的农田为基底，打造临港绿心。

东方颐城

项目容积率1.01，绿化率35%，现房销售，户型建面约117-123㎡，总价约372万-455万/套，单价约33000元/㎡，项目在售少量联排别墅，建面约121㎡。

文章链接：大部分利好都落在临港主城区，书院还有什么机会？

同润金色橘苑

建面约78-92㎡，容积率：1.40 ，绿化率：35%，楼栋总数：43栋，总户数：914户，楼层状况：3幢10-11层，13幢7-9层，1梯2户或1梯3户，在售楼栋43#，44#，45#。

江南院

容积率：0.54，绿化率35%，8-13层为小高层，1-2层为中式院墅。主力户型为120平-170平3居-4居。该项目目前因债务问题，处于停工状态。

139.73平方公里

先进智造区位于新片区南部，东至团芦港，北至G1503上海绕城高速，西至瓦洪公路-S3沪奉高速-中港，南至海岸线，片区面积。

3大功能区

特殊综合保税区：依托政策优势，提升保税高端制造和全球物流分拨能级。

重装备产业园区和临港奉贤园区打造新片区两大高端制造产业基地，并布局生产生活服务配套，促进产城融合发展。

电建地产·泷悦蓝湾

总建筑面积16万方，容积率1.6，目前城市会客厅已经开放，预计年底开盘。

文章链接：临港蓝湾第二代住宅【电建地产·泷悦蓝湾】即将入市

万达·未来城

集居住、商业、商街等功能为一体的约22.1万方商业+住宅城市综合体，主推面积约为65-105㎡住宅，9月26日泥城售楼处将开放。

海滨时代

该项目为商住loft项目，产权50年，均价为2.2W，主力面积约50-60㎡

文章链接：临港置业投资最低门槛：100万公寓，就在海滨时代！

临港蓝湾大名城项目目前已经动工，预计2021年面市。