【每日昱言】武汉确认限贷政策，合肥拟实施限购重启，恒大权益销售超万科，华润夺郑州“双料地王”

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1【政策：限贷】武汉自9月1日起实行限贷。中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《通知》，明确在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

点评：传言成真

2【政策：限购】9月1日下午，合肥市房产部门召开房地产运行形势分析会，可能实施限购重启政策。

点评：箭在弦上

3【政策：土地】9月1日，济南市人民政府发布了《关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)》文件，要求经营性国有建设用地应在土地交付之日起1年内开工，3年内竣工，招拍挂地块不得改变用途。

点评：下有对策

4【政策：宏观】9月1日，保监会拟修改《保险公司股权管理办法》，目前正在业内征求意见。核心内容包括抬高保险公司股东准入门槛，尤其对控制类股东提出“资产负债率和财务杠杆率不得显著高于行业平均水平”。

点评： 越来越难

5【融资：远东】9月1日，远东发展订立认购协议，发行于2021年到期的5年期票据，发行规模为3亿美元，利率为年息3.75厘，预期9月8日或前后发行，以及于9月9日或前后于联交所上市。

点评：成本不高

6【企业：恒大】8月31日，克而瑞发布2016年1-8月房企《销售流量榜》和《销售权益榜》。其中，《销售流量榜》中万科累计销售额2374.3亿元领跑，中国恒大2351.9亿元位居第二；《销售权益榜》来看，中国恒大累计权益销售额2237.5亿元，位列全国第一，万科以1709.4亿排名第二。

点评：双雄争霸

7【企业：华润】9月1日，华润置地14.96亿夺郑州郑政经开出〔2016〕028号（网）地块，成交价达14.96亿元，溢价率高达434.29%，楼面价11920.38元/平方米，成为经开区楼面价及单价“双料地王”。

点评：频出地王

8【企业：前海人寿】9月1日，前海人寿以总价16.68亿元拿下上海市青浦区徐泾镇推出四宗相连商办地，总出让面积30965.6平米，总起价4.65亿元，最高溢价率284.07%。

点评：溢价不低