【每日昱言】深圳暂停企业购买商品住房、北京二手住宅网签量两连跌
【政策：深圳】
7月31日，深圳市人民政府办公厅转发市规土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知。暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。
点评：精准打击
【政策：苏州】
自8月1日起，苏州四大行将统一政策，针对提前还房贷的客户将收取一定违约金。违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。对此消息，中行、农行、工行和建行四大行均给予确认。
点评：不合情理
【政策：贵阳】
7月31日，贵州省政府网站发布了贵阳市高新区城中村改造项目共7个片区采购需求公示，总采购预算约61.9亿元。涉及高新区沙文园区棚户区、沙文高新动力小镇棚户区总征收户数为1824户。购买招标文件时间从2018年07月31日至2018年08月29日10点截止。
点评：大干快上
【市场：全国】
相关机构近日发布《2018年二季度中国境外地产投资报告》。报告显示，二季度国内陆产投资者境外地产投资总额进一步下降至43亿美元，在美国地产市场投资进一步降至8,100万美元。写字楼投资在二季度强势反弹至36亿美元，环比上涨44%。
点评：外资受限
【市场：北京】
据相关机构统计，2018年7月北京二手住宅共网签14826套，同比上涨107.1%，环比2018年6月下降6.3%。自5月创下去年“317新政”以来的单月新高后，6月、7月北京二手住宅网签量已经两连跌。7月二手住宅成交均价由降转升，环比小幅上涨1.3%。
点评：小幅波动
【土地：上海】
8月1日，上海市徐汇区一商住办项目地块正式竞价出让，土地面积为11.83万平方米，竞拍底价98.5亿元。万科间接附属公司上海鑫侨高置业有限公司以98.63亿元竞得，根据要求，住房部分不少于30%的建筑面积将作为租赁住房自持。
点评：“地王”再现
【企业：世茂】
8月1日，世茂房地产发布数据，7月的合约销售额约为125亿元，同比上升100.96％；合约销售面积70.88万平方米，平均售价1.7636万元/平方米。前7月累计合约销售总额848.2亿元，累计合约销售总面积521.79万平方米，同比分别上升65％、70％，平均售价1.63万元/平方米。
点评：全面提升
【企业：富力】
8月1日，广州富力地产股份有限公司发布数据，于2018年7月的月内权益合约销售总金额约为104.8亿元，销售面积达约67.06万平方米。同比销售收入和销售面积分别上升76%和52%。累计至2018年7月底，总权益合约销售金额约人民币674.4亿元，销售面积达约508.46万平方米。已完成2018年销售目标1300亿元的51.88%。
点评：目标过半
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