每日昱言 | 100万-300万人口大城市要全面取消落户限制、超三成新增贷款流向房地产
发改委：100万-300万人口大城市要全面取消落户限制
4月8日，国家发展改革委公布近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》，指出从加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态等共6个大方面共22个小点促进新型城镇化进程。
据了解，总体要求方面，《重点任务》提出，抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展，实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上。
具体而言，在加快农业转移人口市民化方面，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
点评：对二线城市房地产未来发展来说是长期利好。
上市银行涉房贷款继续扩张，超三成新增量流向房地产
随着上市银行年报陆续披露，银行去年涉房贷款增长情况浮出水面。截至日前，33家已披露2018年度业绩的上市银行（含A股、H股）去年末涉房贷款余额合计28万亿元，在总贷款中的占比接近32.7%。
其中，个人房贷总额近23万亿元，较去年初增长15.6%；对公贷款项下房地产行业贷款余额也接近5.4万亿元，较年初增长16.2%。
统计数据显示，涉房贷款增长呈现两大特征：一是，虽然个人房贷增速继续下滑，但仍在银行信贷投放中占据重要地位。二是，虽然房企融资渠道收紧已成事实，但去年上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长，增量甚至高于2017年。只有8家银行该行业贷款余额有所压降，且以中小银行为主。
点评：房地产贷款肯定占大头，28万亿不算太多。
【海南商品房销售许可信息查询系统上线】海南日报消息，近日，海南省住建厅整合全省18个市县所有已取得预售许可证或现房备案的商品房项目和房源信息，开发了海南省商品房销售许可信息查询系统，并在海南省政府和省住建厅门户网站的相关专栏进行发布。购房人可通过上述网站的“海南省商品房销售许可信息查询”专栏查询到权威、安全、可靠的房源信息。
【安徽农垦完成土地确权登记发证】从安徽省农垦集团获悉，2018年该集团重点改革如期完成，包括农场公司化改制如期完成，土地确权登记发证在全国率先完成，累计确权登记发证96.6万亩，确权率和发证率均达100%。2019年，安徽省农垦集团将深化体制机制改革，创新农业生产经营体系，全面完成办社会职能改革和集团总部机构配套改革，深化人事制度改革、用工制度改革、分配制度改革。
【杭州：全日制大学专科及以上人才缴纳社保可直接落户】4月3日，杭州出台了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措》文件，人才落户方面，文件显示，将强化引才育才保障与服务。其中，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。
【旭辉控股一季度合同销售344.1亿元 同比增长27%】4月8日，旭辉控股(集团)有限公司公布2019年1至3月的销售数据，期内集团实现合同销售金额约人民币344.1亿元，按年增加约27%，合同销售面积约193.7万平方米。2019年1至3月合同销售均价约17800元/平方米。
【首创置业第一季度签约金额139.1亿元 同比增长63.2%】4月4日，首创置业股份有限公司发布公告称，公司一季度累计实现签约面积约56.7万平方米，同比增长35.6%；累计签约金额约人民币139.1亿元，同比增长63.2%。
【恒大拟发行200亿元公司债获受理 用于偿债及支付利息】4月8日据上交所披露，恒大地产集团拟申请发行不超过200亿元（含200亿）公司债券。目前债券项目状态显示为“已受理”。据了解，该债券为小公募债券，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。恒大表示，该债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售公司债券、支付公司债券利息。
【石家庄主城区613亩9宗地将挂牌 起始价近50亿元】4月8日，河北石家庄市公共资源交易中心披露公告称，石家庄主城区共9宗地将挂牌出让，编号为[2019]017-025，总占地面积达40.87万平方米（约合613.07亩），总起始价为49.5亿元。据了解，上述地块挂牌时间为2019年4月28日9时至2019年5月13日14时30分。
【三亚今年经适房拟供地55公顷 普通商品房用地仅13.8公顷】三亚市人民政府网信息显示，三亚市自然资源和规划局近日发布《三亚市2019年度国有建设用地供应计划》，称今年三亚持续收紧普通商品房项目用地的土地供应，大幅增加了经适房项目用地。2019年供地计划则显示，2019年三亚计划供应国有建设用地56宗365.87公顷。其中，住宅用地70.73公顷，占建设用地供应总量的19.33%，包括经适房项目用地54.93公顷，公共租赁住房0.48公顷，限价商品房1.52公顷，普通商品房项目用地13.80公顷，普通商品房项目用地占建设用地供应计划总量的3.77%。
【佛山南海全年计划供地98宗 其中住宅用地33宗】4月8日，佛山自然资源局南海分局发布2019年南海国有建设用地供应计划，全区今年度共计划供地98宗，土地用途包括住宅、商服、工业、交通运输用地等。据悉，南海计划供应的住宅用地位于大沥、里水、狮山、桂城、丹灶、西樵和九江这7个镇街，合计33宗。值得一提的是，今年3-4月期间，万科、绿城、华侨城等多家房企积极入场佛山南海区。其中，4月3日，万科已确定成为佛山洲表旧改项目的合作开发企业，成功增加近600亩旧改土地。
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