每日昱言 | 重庆前三季度房地产开发投资增8.8%、广西提前超额完成全年棚改任务
市 场
住建部：保持调控政策连续性稳定性 遏制投机炒房
10月28日，住建部网站公布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，将巡视整改进展情况予以公布。住建部党组表示，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。
点评：不断强调
北京：违规转租、转借公租房家庭5年内取消申请资格
10月29日，北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》，强调要加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度。《通知》强调，如果发现家庭确有违规转租、转借等违法违规使用保障房行为，区住房保障部门将依法取消家庭各类保障房资格，被取消家庭各类保障房资格的信息将记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房及共有产权住房。
点评：必须严惩
重庆前三季度房地产开发投资增8.8% 商品房销售额增21.2%
近日，重庆市统计局公布2018年前三季度重庆市经济运行情况。前三季度，重庆全市实现地区生产总值14773.30亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%。在房地产方面，重庆前三季度房地产开发投资增长8.8%。商品房销售面积4905.43万平方米，增长0.2%，其中住宅销售面积4109.97万平方米，增长2.3%。商品房销售额3928.19亿元，增长21.2%，其中住宅销售额3314.61亿元，增长27.9%。
点评：销售凶猛
广西提前超额完成全年棚改任务
从广西壮族自治区住建厅获悉，截至9月底，全区棚户区改造已新开工9.1万套，开工率达101%；基本建成6.6万套，完成国家下达任务4.2万套的157%，提前3个月超额完成国家下达的年度棚户区改造开工和基本建成目标任务，全区保障性安居工程建设和棚户区改造工作在推动稳增长、惠民生方面取得显著成效。
点评：落实到位
百城住宅库存9个月后首次环比反弹
百城住宅库存45个月以来首次显著攀升，环比9个月来首次反弹。市场机构预计四季度将重返上行通道。近日，易居研究院公布的最新数据显示，截至2018年9月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米，环比增长2.9%，同比减少5.5%。
点评：开始反转
土 地
10月一二线城市25宗宅地流标
进入10月，土地市场降温不仅体现在三四线城市， 一二线城市土地流拍的现象也越发明显。在资金链紧张、回款难等综合压力情况下，房企拿地不再积极。据机构数据显示，一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史纪录，随着持续加码的各地调控政策推出，预计住宅土地流标数量将越来越多。10月全国住宅土地流标数量处于高位。据相关机构统计数据显示，10月截至25日，合计流标高达25宗。昆明市流标土地数量最多，共有8块地，西安市4块。
点评：越来越难
云南昆明推介逾3500亩土地 吸引上百家房企到场
10月26日，云南省昆明市举办2018-2019年储备土地推介会，本场推介会推荐共计约3500余亩储备土地，涉及昆明的7个片区，吸引了近百家房企到场。其中，草海片区被列为昆明市今年主力推介首位。土地信息显示，草海片区推荐地块正是今年10月初因故中止交易的23宗土地，地块属于西山区草海5号片区，共计1291.28亩地，其中含11宗723.07亩城镇住宅用地、11宗523.5亩商业用地及1宗44.71亩教育用地。
点评：叫好叫座？
深圳湾超级总部基地35.89亿挂牌一地块 近四成建面可转让
深圳市土地房产交易中心10月26日公告披露，位于南山区深圳湾超级总部基地的T207-0053号地块将挂牌出让，起始价为35.89亿元。出让公告显示，该地块在项目建成后，仅有3.5万平方米的办公用房面积及3.48万平方米商业面积可以转让（占总建面37.73%），其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业。
点评：条件优惠
企 业
碧桂园全资附属完成30亿元公司债发行 票面利率6.80%
10月29日中午，碧桂园控股有限公司公告宣布，公司全资附属公司广东腾越建筑工程有限公司公开发行2018年公司债券（第一期）发行结果。据悉，债券发行工作已于2018年10月26日结束，品种一实际发行规模为人民币30亿元（债券代码：143863，简称：18腾越01），最终票面利率为6.80%，品种二未发行。
点评：利率不高
佳兆业湖北空港凤凰科技城动工 项目规划面积9000亩
佳兆业10月28日发布消息称，位于湖北孝感临空经济区的佳兆业·空港凤凰科技城正式开工。佳兆业·空港凤凰科技城项目总体范围约有6平方公里，合9000亩。项目中将打造产业创新中心、电子信息园、生命科学园、新能源汽车园、国际教育区以及生活服务区等功能区。另外，今年1-9月份，佳兆业合共录得销售金额为412.88亿元，同比增长36.8%；总合约建筑面积约为236.22万平方米，同比增长22.8%。
点评：提升迅猛
绿地控股携手安徽池州投200亿打造产城融合创新区
10月28日，由绿地控股集团联合池州市人民政府开发的池州东部产城融合创新区项目举行启动仪式。此前，8月22日，绿地集团与池州市政府签署战略框架协议，拟投资200亿元打造池州东部产城融合创新区，开发内容包括文体中心、商务中心、科创中心、优质教育、健康医疗、文化旅游等多种业态。资料显示，该项目合作区域总规划范围约7平方公里，拟按五期开发建设，首期开发建设及公共配套用地约1500-2000亩。
点评：规模宏大
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