买房故事 丨 内环内回不去，只想有个学区
被访者 丨元江路的joy
写作者 丨 yoyo
小时候我家住在淮海路上，市中心的老房子，就是那种不能拆的保护建筑，听说是太外公当年用10根金条换来的。地段虽然优越，可居住条件十分一般，没有独立厨卫，生活其实不太方便。那时候我很羡慕家里房子大的同学，他们能拥有自己的小房间。
后来父母用淮海路的老房子置换了万体馆附近的一套公房，虽然地段比起来稍微差那么一点，但两室一厅住起来宽敞舒服多了。
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80万炒股打水漂
搬到万体馆没多久后，家里在新天地的一间老房子动迁了，分到的一套房子位于长桥新村。因为长桥新村没有地铁，交通相对不是那么便利，所以虽然房子比较大，但一直处于出租状态，我们家人从没去住过。
我念小学三年级的时候，正碰上改革开放，很多人南下，我爸也放弃了体制里的工作，去深圳做生意了。他运气还不错，打拼了几年攒下了80万回来，这在当时是很大一笔钱了，那可是个3万块可以入住徐家汇的年代。原本父母想用这钱来买房子的，但不知道怎么昏了头，房子没有买，我妈跟风炒股去了。
上世纪90年代炒股的事现在都被人编成段子拿来讲，放在我家却是血淋淋的惨痛事实，投入股票的钱全部灰飞烟灭了。
现在回头看炒股这事实在是太不明智了。我妈后来再也不提炒股这茬，赶在1997年莘庄地铁站还没通车前，把长桥新村的房子卖了，买了莘庄一套三室的老式商品房。
在换房这件事上，我们家遵循的规则就是地段换空间，房子是越来越大，地方也越搬越远，一路从内环内到了外环外。
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买房不敢贷款
我在大学毕业后去了广告公司，跟房地产毫无交集。直到2011年，我从广告行业偶然入了地产行，进了上海本土最大的一家代理公司。你们没猜错，我就是在易居入的行。如果不是进了易居，可能也没有后面两套新房子的事了。
2012年，吴泾有个港资新盘开售，为了满足父母住新房子的心愿，我把莘庄的房子卖了150万，花130万全款买了一套三房。当时想法很单纯，就是买套新房给父母养老住，根本没想到贷款。
更后悔的事情，是错失回到内环内的机会。2013年我们代理的普陀武宁一个大盘滞销，同事推荐我买套小户型。那时我家万体馆的老房子可以卖200多万，新盘小户型总价300多万，只需要贷款100万。我没有胆子贷款，这让我懊恼至今。
2015年，我从易居跳槽去了开发商，收入翻了倍，胆子也大了。为了结婚，我开始考虑购置婚房。因为老婆娘家在三林，所以一开始我想买浦江镇，到双方父母家都方便些，但那时的楼市可是卖方市场，我看的几套二手房房东都跳价了，没能成功入手。
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只想换个学区房
买到现在住的老闵行，纯属跟小区对上了眼缘，低密度洋房品质和价格都合适，就入手了。非常巧，这套房子也是易居代理的。因为之前家里的房子都没写我名字，所以我还能享受到首次置业的优惠。
这是我第一次贷款买房，总算体验了一把用杠杆的感觉。万体馆的老房子卖了350万，付了首付之后，剩下的钱大部分用来买了理财，其余的装修房子、买车位外加办婚礼。
说实在话，在外环外住习惯了，开车上下班其实也还蛮方便的，我家每次买房考虑的都是小区住起来舒服伐，根本不会想额外的事情。
直到今年，小孩要出生了。同学朋友聊天难免总要问一句：有没有给孩子准备学区房啊。我的头瞬间大了，盘算了一下我家两套房，老婆娘家两套房，都不存在什么学区。
我马上把现在住的房子挂了出去，目前这行情回内环回徐汇就不用想了，能顺利去春申板块置换一套学区房，我就已经心满意足。