【每日昱言】北京东、西城区禁止新建纯商品住宅，山西全面清理整治“大棚房”

● ● 市场 ● ●

北京东、西城区禁止新建住宅项目  市内新建项目容积率不得小于1

9月26日，北京市人民政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》，明确规定，在东城区、西城区，禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外。禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。在北京市全市范围内，禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目。

点评：没有供给

楼市“金九”遇冷  楼盘促销及土地流拍增多

9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，可谓趋近零增长。泰禾集团一位负责人表示，旗下的合肥院子中秋小长假选择将某栋某个户型降价4000元/平方米促销，但随即引来老业主集体维权。新城控股副总裁欧阳捷称，从开发商内部交流情况看，大家都注意到市场上两个调整迹象：一是促销行为增多；二是土地流拍增多。对于明年的指标，一些开发商已经表示不再提高增长。

点评：预期变化

山西：全面清理整治“大棚房”  遏制农地非农化

为有效遏制借设施农业名义进行非农业建设的违法行为，山西省国土资源厅与山西省农业厅近日联合下发通知，要求各地全面清理和严肃查处“大棚房”违法占地行为，坚决遏制农地非农化。山西省委、省政府安排从８月底开始，在全省范围内开展为期4个多月的“大棚房”问题专项清理整治行动。

点评：清理整顿

● ● 土地 ● ●

龙光斥资11.7亿拿下深圳首个3年限售地块 楼面价2.41万/平方米

9月26日，深圳出让3宗住宅用地，包括龙华地块、光明地块和大鹏地块。这是深圳今年以来第二次集中推住宅用地，也是近6年以来推出最多住宅用地的一年。据悉，有多家地产公司出价购买龙华地块，最终深圳市龙光房地产有限公司以最高限价11.7亿元竞得龙华地块，楼面价2.41万/平方米。据了解，龙华地块商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。

点评：全新模式

绿地获取重庆涪陵高铁新城、遵义康养旅游小镇项目土地

9月26日，绿地集团宣布获取重庆涪陵高铁城际空间站项目与遵义桐梓官仓康养旅游小镇项目，两项目的首批次土地。由于地块出让条件较为严苛，而当时符合竞拍条件的企业只有绿地集团。9月5日，重庆涪陵公共资源交易挂牌出让编号为FL2018-06-33至38号共6宗地块。绿地集团此次获取重庆涪陵高铁城际空间站项目土地，或为上述6宗土地。

点评：度身定制

● ● 企业 ● ●

万科13亿元收购北京海航大厦  资产评估值为17.4亿元

近日，海南航空控股公司发布公告称，以12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司100%的股权。此次收购方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业，由北京万科企业有限公司持股99%。据了解，北京国晟是海南航空的全资子公司，注册资本7.4亿元，旗下唯一资产是北京海航大厦。

点评：各取所需

融创拟发行80亿公司债

9月26日，上交所网站信息披露显示，融创房地产集团拟发行金额为80亿的2018年公司债券，当前状态为已回复交易所意见。该笔债券的承销商为中泰证券股份有限公司和中信建投证券股份有限公司。截至目前，融创已于上交所和深交所累计发行了260亿元的公司债券，存续期公司债券余额合计为223.43亿元。

点评：拿钱第一

▼