【每日昱言】北京商业银行贷款利率上浮,上海4月份新建住宅成交环比减少8.8%

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1【政策:北京】北京主要商业银行从5月2日起将收紧房贷政策,首套房执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。

点评:题中之义

2【政策:温州近日国务院办公厅批复温州市城市规划,要求到2020年,中心城区常住人口控制在350万人以内,城市建设用地控制在300平方公里以内。目前温州中心城区人口约为300万人,全市人口917万人。

点评:规模适度

3【市场:上海5月2日,4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%至67.7万平方米,同比下降30%,是2013年以来的同期最低。数据显示,上海4月份的成交均价为4.69万/平方米,环比下降1.1%。

点评:量跌价平

4【市场:深圳5月1日,深圳市规划和国土资源委员会公布,2017年4月深圳全市商品住房成交1977套,成交面积19.03万平方米,成交面积环比大涨136.9%。同时,全市商品住房成交均价54619元/平方米,环比微跌0.2%,为连续7个月下跌,同比则增长9.5%。

点评:成交回升

5【市场:香港据高力国际发布的报告显示,2017年一季度,大陆企业和个人在香港房地产市场投资361亿港元,同比飙升213%,创历史新高。内陆投资涵盖香港各类物业,包括住宅、办公和工业地产等。其中,在豪宅住宅领域,内陆买家贡献了10%-15%的市场份额。

点评:比例还好

6【企业:保利地产5月2日,保利房地产(集团)股份有限公司发布2017年第一季度报告。报告期内,公司累计实现签约金额574.12亿元、签约面积418.30万平方米,同比分别增长27.23%和21.77%。

点评: 平稳增长

7【企业:厦门建发5月2日,厦门建发股份有限公司发布2017年第一季度未经审计业绩报告,截至2017年3月31日,建发股份实现营业收入389.88亿元,较去年同期的229.79亿元上涨69.67%。

点评:趋势而上

8【土地:佛山佛山市顺德区25亿挂牌出让160亩宅地,采用“限地价+竞配建”的方式确定竞得人。

点评:控制地价

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