萌生换房的念头从今年年头就开始了，我“响应国家号召”有了个老二，以前的两室两厅再加上带孩子的老人，住起来实在局促。想加点钱换个大的，旧房子是顺利出货了，可新房又岂是想买就能买。放眼厦门岛内外，乍一看似乎房子很多，但细分到每个板块，其实也就几个新盘在售。
换房要考虑的事太多了，根本不是把住房面积由小换成大那么简单。第一次买房没有考虑的细节，都要考虑进去。两个孩子，要看学区行不行，两个人上班，要看通勤方不方便。还要有足够的预算，心仪的楼盘恰好有房，买房除了靠实力，还得靠运气。
写作者 | 孙小乖
2010年，我还在老牌医学名校四川大学华西医学中心就读，因为专业的关系要读七年，当时仍旧还有2年学制要修。虽然学医的就业前景不错，但是女友身边的朋友，以及她的家人都一致认为我们不会有好的结局，这让她逐渐对我们的未来产生了怀疑。那时候，我们讨论最多的话题就是房子，一个是能否买得起，另一个是关于如何存钱。那时，四川成都的房子均价大约在8000元/平左右，在感情没有产生矛盾之前，我们计划共建一个账户，专门用来存钱买房。当时我还在校读书，学业繁重又面临实习，存不了什么钱。久而久之，她便提出了分手。快毕业前夕，我谈了新的女朋友，她知道以我家的条件，在城市买房确实不是一件易事。2013年，我毕业前往深圳就职于一家知名医院，开始在医院附近城中村租了个房子，千把块钱的房租，很便宜。一年后，女朋友从学校毕业也来了深圳，我们开始讨论买房的事情。由于深圳房价过高，经过考虑，我计划从深圳转去女友老家厦门定居，同时也重新对自己的工作做了长期规划。不过因为工作的特殊性，我还在当住院医师，所以工作暂时还在深圳。2014年，厦门还没有异地限购，我们从湖里、翔安、海沧看到集美。由于刚毕业不久，我手里没多少钱，到年底拿到奖金也就能攒上10万，加上借款筹到的钱总共会有40万左右。我跟女友爸妈讲了买房计划，他们当即表示愿意帮扶资金做首付。但因为刚毕业，我俩还是不敢一步到位买大户型，怕陡增生活压力，否则也就没现在置换的事了。那时，我们通过向朋友进行了解加现场看房，最终选择了集美新城的一个现房楼盘。买了套两室两厅的新房，90平不到，总价130万。由于深圳的公积金不能在厦门使用，只能商贷了90万。自此，我和女朋友有了一套共同的房子。买完房是2015年3月，此后的楼市一线从深圳开始领涨，到厦门、合肥等二线城市的快速涨价，以及蔓延至三、四、五线城市的全国大涨，持续了至少两年。2015年国庆节之后，我们确定了婚期，开始往家里购家具。2016年1月结婚后，我和老婆相继回到厦门工作，正式住进了自己的房子。转眼到了2019年初，所居住的房子每个月贷款对我们的收入而言，已经不是什么压力。不过二胎喜讯降临，焦虑感也随之而来，原本还能挤挤的两房一卫马上就要不够用了，而房价还在蹭蹭往上涨。没孩子以前，以为养个孩子只不过是占用了另一个房间，两房肯定够了。可当有了第一个宝宝后，平日丈母娘帮忙带娃，节假日双方家长都要过来看看，沙发都要挤着坐。加之婴儿床、玩具、推车，和太太肚子里的二胎，房子确实买小了。我们开始考虑换房子，“卖房买房”虽然被动，却是唯一的办法。幸运的是，第一套房子质量和小区物业都不错，四年的光景这套房子总价涨了100多万。今年4月在中介挂牌，这套房子以一周的时间“光速”找到了买家，由于不想搬家租房，我们和下家协商再住3个月搬走去过户，房子很顺利的签定合同后，我开始找房子。考虑到家里会有两个孩子日常开销增大，而且二套房首付较高，起先我计划最多买个总价450万的房子。但看了一个多月的房子后，问题来了：老房子卖了，可现在的新房大部分都是期房，房子交付需要等，交房以后装修通风还要等，太太还在怀孕，我们需要租房过渡多久？新房看似房子很多，但总价预算范围里真没什么合适的。好在这次，双方父母表态一定要支持我们换房到位。于是卖房的250万加上长辈的支持，我们把买房总价预算提到了700万以内。这下一来，能选择空间大多了。我把选房的目标放在了装修好的次新和现房上。正巧帮我卖房的中介打电话给我说离原来那套房子不远有一个小区刚刚出来一套性价比很高的房子。我的诉求是一定要电梯房，因为太太怀孕走楼梯比较吃力，而且以后要推婴儿车上下楼，没有电梯的话很不方便。房子最好新一点，装修好一点。中介推荐这套房子是四室两厅三卫双阳台，建面183平，还带车位。离地铁站很近，房子在高区还能看湖景。装修很新，而且上家没住过，基本不用动。加上税费中介费等，我以680万的总价购进了这套四房。虽然从此要背上每月1万多的房贷，但有压力才会有动力。从“刚需”两室户成功上车“改善”四居室，以后我家的居住体验会是全新的感受。
