每日昱言 | 青岛市黄岛区住建局否认放松限购
青岛市黄岛区住建局否认放松限购，称未接到限购放开的通知
据媒体报道，针对“青岛西海岸新区放开限购政策，青岛本地人可在西海岸新区购买第三套房”等市场传言，青岛市黄岛区住建局相关人士及西海岸新区不动产登记中心相关人士均表示，该区域没有放松限购，并未接到限购政策放开的通知。
点评：保障市场稳定。
住建部：明年仍强调三稳 长期坚持“房子不是用来炒”定位
12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议表示，于2019年，在推动住房和城乡建设各项工作取得了九个方面的新的进展和成效。
其中，在扎实推进住房保障工作方面，加快研究完善住房保障体系，规范发展公租房，继续推进棚户区改造，截至11月底，已开工315万套，超额完成289万套的目标任务。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，试点探索融资方式、群众共建等9方面体制机制。
会议强调，在2020年要重点抓好以下9个方面工作，首先着力稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
点评：长期坚持。
【央行：26.5%居民预期下季度房价上涨】12月23日，央行公布了2019年第四季度城镇储户问卷调查报告，调查对象为全国50个城市内的2万户城镇储户，调查内容涵盖物价和房价预期、收入感受指数、就业感受指数、消费、储蓄和投资意愿。其中，物价和房价预期方面调查结果显示，对下季度，物价预期指数为64.4%，比上季下降1.1个百分点。其中，34.9%的居民预期下季物价将“上升”，45.7%的居民预期“基本不变”，9.2%的居民预期“下降”，10.3%的居民“看不准”。对下季房价，26.5%的居民预期“上涨”，51.5%的居民预期“基本不变”，11.1%的居民预期“下降”，10.9%的居民“看不准”。
【大悦城地产附属上海悦耀为股东上海前滩提供11亿元贷款】12月24日，大悦城地产有限公司发布公告宣布，公司的间接非全资附属公司上海悦耀置业发展有限公司与上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司（公司于附属公司层面的关连人士）订立贷款协议，据此，上海悦耀同意根据贷款协议的条款及条件向上海前滩提供总额最高人民币11亿元的无抵押循环贷款融资。贷款协议的贷款期限自2019年12月27日至2020年12月26日止。上海前滩可于贷款期限内按贷款协议的条款及条件提取及偿还贷款的全部或部分，所提取的款项总额不得超过人民币11亿元。
【融创与首创置业签百亿协议 重在收并购、产城融合项目合作】12月24日，融创中国官方微信披露，融创中国与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议，拟重点开展收并购类、产城融合类项目合作，在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开合作，目标合作项目总投资规模为200亿元人民币，合作项目基金总规模目标为100亿元人民币。
【融信集团38亿元私募债更新项目状态为“已受理”】12月23日，根据深交所信息，融信集团一笔债券更新项目状态为“已受理”。该债券为私募债，拟发行金额38亿元。发行人为融信（福建）投资集团有限公司，承销商/管理人为西南证券股份有限公司，华泰联合证券有限责任公司。另悉，融信最近一次发行债券是在，12月4日融信中国控股有限公司发布公告称，发行于2023年到期的3.24,亿美元的8.10%优先票据。融信中国称，该票据所得款项净额将用于其若干现有债务的再融资。
【大家20.58亿元夺浙江丽水一宗商住地 溢价率43.92%】12月24日，浙江丽水出让一宗商住地，经过424轮竞价，杭州毓展实业有限公司（大家）以总价20.58亿元竞得，楼面价4634元/平方米，溢价率43.92%。
【厦门5宗地揽金150亿 恒融晨75亿元摘岛内新总价地王】12月24日，厦门集中出让5幅地块，其中岛内2块，岛外3块，地块总建面约45万平方米，起拍总价128.30亿元。最终五宗地块均成功出让，总揽金150.62亿元。最后一宗拍卖出让的是位于岛内的枋湖2019P05地块，位于枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧，该地块邻近11月中骏59.4亿元摘得的2019P01地块。地块土地面积为5.04万平方米，总建面积17.46万平方米，容积率3.5，起拍总价61.08亿元，起拍楼面价3.5万元/平方米。据悉，该宗地块吸引了建发、平安、中骏、深圳鸿荣源、金茂等房企参与竞拍，最终，厦门恒融晨地产以75.25亿摘得枋湖2019P05地块，成交楼面价4.31万元/平方米，溢价率23.2%，成为厦门新总价地王。
【保利8.08亿元摘武汉东西湖区宅地 溢价率15.77%】12月24日，武汉13宗地块入市出让，为P（2019）190号至200号共11宗地块，以及此前延拍的P（2019）172和P（2019）153号地块，其中经济开发区有2宗、汉南区4宗、硚口区1宗、蔡甸区2宗、东西湖1宗、江岸区2宗、青山区1宗，起拍总价134.45亿元，出让总面积101.5253万平方米。其中，东西湖区P（2019）194号宅地被湖北保利投资有限公司以总价8.08亿元、楼面地价6369元/平方米竞得，溢价率15.77%。
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