北京新规：居民诉求集中的老旧小区 将优先改造

各位粉丝：

什么样的老旧小区才能开工改造？我家小区能不能尽快改造？

在我们每次关于老旧小区改造的推送中，都会看到很多这样的粉丝留言。

前段时间，我们推送过市住建委相关业务处室负责人下沉到老旧小区中，了解基层改造实际情况和群众需求，并不断完善老旧小区改造工作。

这不，听民意的完善政策来了。

市住建委近日发布了《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，提出，各区申报老旧小区改造项目时，要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。

根据《通知》，市住建委将建立申请改造诉求集中小区清单制度。

市住建委会定期梳理居民申请老旧小区改造的诉求，建立申请改造诉求集中小区清单，每季度全市通报。

各区政府收到申请改造诉求集中小区清单后，应在三个月内书面报送诉求集中小区群众工作开展情况、纳入项目储备库情况。

居民同意治理违法建设、治理开墙打洞等治理类内容，同意改造且愿意承担配合改造、缴纳物业费、归集补建住宅专项维修资金等义务的小区，优先纳入项目储备库。

各区在申报老旧小区改造项目时，也要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区，将物业管理规范，居民签订物业服务合同达到法定比例，且完成拆除违法建设、治理开墙打洞等治理内容的小区优先申报纳入实施范围。

如果实施改造，那么老旧小区怎么改造？

可以说，如今北京的老旧小区整治，已经不再是简单的改造工程，更是一个社会治理，让老旧小区长期良性循环。

比如很多老旧小区都没有物业管理，这是小区脏乱差的主要原因。此次方案中要求，改造后的小区要实施物业管理。

很多老旧小区没有住宅专项维修资金，导致房屋建筑出现了问题，没有钱去修理。此次方案中要求，整治完成后，老旧小区要同步建立住宅专项维修资金。

具体的整治，依然还是会采用菜单式，分为基础类和自选类。

基础类是必须改造整治的内容，比如节能保温等改造都是政府出资的。

自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容，包括大家关心的假装电梯。是需要居民共同承担费用的。