马家沟的五福苑，啥子时候改造？会安装电梯吗？
听到 “ 马家沟 ” ，是不是感觉很熟悉？
△ 网友的留言，字里行间都透露着“尴尬”
△ 红框全是高楼，五福苑的老旧让其异常突出
表一提到老小区，就想要拆拆拆，太暴力了。
△ 五福苑的大门，平凡中透露着一丝倔强
△ 来源：问政四川
一般情况下，吼到喊拆的老房子，都是比较恼火的。但官方的回复，像是泼了一盆冷水，透心凉有木有，关键是：今年大的方向将会在旧改上发力，这是两会特别强调的。所以，UP君个人理解：暂无棚改计划，那旧改只是时间问题。
△ 五福苑与联合广场同框，伤害确实很大
△ 小区内部环境
△ 小广场为居民提供了休息健身的场所
△ 放在大门口的手写告示
其实这些老旧小区更多是满足外地租户的需求。UP君询问了4个人，其中有3个都不是土著。想都想得到，周围的商品房，以套二为例，月租碰到就是2000+，而在五福苑，至少便宜四分之一，而且别个楼道卫生也打整得比较勤。站在她们的角度，宁愿改造，不愿拆掉。
△ 五福苑楼道的干净程度
△ 这扇门里，就是住的非土著
△ 大门口的坝坝上，停满了汽车和单车
UP君也在思考，这里的人之所以愿意选择在这里居住，除了小区本身管理得好外，还有一个原因肯定是旁边就是农贸市场，买菜做饭是相当的方便，所以五福苑对于住户来说，从来就不愁租。
△ 马家沟农贸市场
△ 这条路将穿越马家沟农贸市场
△ 二郎山路，五福苑大门口的路，很窄
当然UP君还多问了住户一句： “ 你觉得这里是否有安装电梯的需求？毕竟有7层嘛。 ” 嬢嬢说： “ 我觉得没必要，因为据我观察，老年人一般都住在一、二楼，高层的早就搬走了。 ”
旧改，除了内部环境的打造，装电梯也开始盛行。
△ 来源：四川在线
那么好，还有补助？那是不是在成都的老旧小区安装电梯会一帆风顺呢？很显然，用一波三折可能更恰当。
△ 在枣子巷那篇文章里面就说了这个问题
△ 家园南街6号小区
△ 省气象局家属区
△ 安装了电梯的住户
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为啥子喃？首当其冲的就是一二楼的宝宝们不开心，是撒，站在他们的角度来想：凭啥子嘛？他们得不到任何好处，还要被侵占地面空间，采光还要受影响，底层本来就暗，安上电梯不就更暗了。这些抱怨，其实来自一位家住一楼的住户。
△ 来自底层的呐喊声，你们听见了吗
当然，也有网友把一楼的住户安排得明明白白，只不过楼上的住户，要多出点血。
△ 这样的安排，受益方很为难吧
△ 电梯被安装在了入门口
△ 24栋就很有代表性，一单元没安，二单元安了
当然，UP君也询问到一位家住六楼的住户，20号9栋是该小区第一个安装电梯的，算是一个样板，给小区起了个头。可能这栋小区的一二楼住户都比较理解高层住户的难处，大家开会商量后，同意安装。开建后也出现了遮光的问题，大家商量了一下，后来全部换成了玻璃的。
△ 20号9栋的电梯
一台电梯40万，政府补贴20万，剩下20万，这一栋一个单元住户达成共识后，常规操作是，一二楼不用掏钱，三四五六楼根据楼层的高低来分摊费用（楼高的自然就多出点）。那位家住六楼的住户说，他们六楼出了接近4万，二楼也需要，但出钱不到1万。
△ 要安阔以，分摊费用先扯清楚
△ 该家属区老年人不少，电梯是“刚需”
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不过，不想安装的也大有人在。家住20号8栋4楼的一位奶奶，其实她很想安，但她家老头子不同意，主要原因有两个：一是要自己掏钱，二是感觉震后的房子没必要安。关键是，这栋楼的住户也从来没有坐到一起商量安与不安的问题。
△ 网友的担忧
对于上面网友的担忧，成都也是有考虑的话，在印发的那份文件中明确提到：安装电梯的老小区，首先要符合安装条件，危房当然不包括在内哈。
△ 20号8栋的小区都没安电梯
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随后，UP君又问了一位遛狗的大爷，他家住二楼，他不愿意安。UP君说： “ 如果不考虑自身家住几楼，若整个单元的人商量后有意向安装，你是否愿意？ ” 大爷没有犹豫，还是那句话： “ 不愿意！” UP君软磨硬泡，大爷终于给我说了他自己的想法：
1、一台电梯40万，虽然说上面补贴20万，但补贴款要在电梯建好后才可申请（说白了，就是住户要先筹够40万，而不是20万）；
△ 网友和大爷有同样的担忧
△ 小区安装电梯时挂的施工告示
看到这里，相信大家对老旧院落安装电梯的问题已经有了一个初步的了解。老旧院落安电梯当然是好事，要不然也不会有很多网友举双手双脚支持，然鹅它存在的问题也是显而易见的。这不是一两句话就能说清楚的。
△ 支持安装电梯的网友
打个总，安装电梯可能会遇到的问题：
1、一二楼不同意，不开心，凭啥子嘛；
2、补贴20万，要先出40万弄好后，补贴才能下来，心头是悬吊吊的；
3、电费和后期维修问题，涉及到使用频率和楼层高度的考虑；
4、有些房子地震后，还适不适合安装电梯；
△ 四个单元，就只有一个安装的电梯
只有那样，我们才能有底气地对外人说，成都的旧改，不仅仅是画皮，还画骨！这才是一座城市的正确打开方式，既要面子，更要里子！
# 互动话题 #
关于旧房改造
关于电梯安装
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