阿里、小米相继落子，这个“黑马”板块，可能即将高攀不起！

每一个关心杭州的人

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朋友小王是名网红带货主播，工作在九堡，住在临平新城。

杭漂八年，摆过地摊，做过销售，埋头创业，摸爬滚打，一路成长；

借着这波电商直播热潮，她赚到了人生的“第一桶金”，也终于在临平新城有了一套属于自己的大房子。

一屋两宠三餐四季，过上了梦寐以求的都市精英生活。对她来说，网红镜、镁光灯、苹果手机就是她的战场，而临平新城是她深夜可以依靠的温暖的家。

△临平新城迷人的夜景

和小王一样一路成长蝶变，进入人生高光时刻的，还有临平新城。

现在，一说起临平新城，人们不禁惊叹于它摩登现代的城市界面，还有在产业、商业、交通、配套、生态环境等方面的惊人表现。

雨后春笋般生长的三大特色小镇产业，无缝对接主城的高速路网，直追市中心的繁华商业，丰富的名校和医疗资源，宽阔整洁的城市道路，随处可见的公园绿道，美丽醉人的都市霓虹......

十年磨一剑。临平新城正崛起为楼市“黑马”、热门板块，凭借她愈发独特的魅力，也吸引了越来越多像小王这样的初次改善客安家落户。

△临平新城实景图

犹记得9月初，红盘滨耀城在一个月内双开双罄，迅速清盘，中签率均低至约9%，创下临平新城核心区新低；

还有毫无楼盘销售前宣、全是大户型的东湖尚府，依然有许多改善客户抢着要买。

临平新城正从上半年的库存大户，悄然转变为楼市板块的热门。

如今，特别是迎宾路以西的临平新城良熟住区，剩余的好房源和好户型已为数不多，卖一套少一套。

好在新城英冠·香悦和鸣的到来，将为一众对品质“挑剔”的购房者，新增一批高性价比、均好性突出的房源。

△香悦和鸣效果图

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首先，香悦和鸣的高性价比体现在限价上。项目位于临平新城核心区，精装限价28500元/㎡。

与限价相同或相近板块比较，28500元/㎡的萧山科技城，许多配套和规划还在路上，有待时间检验，不如临平新城核心区醇熟的配套来得实在，更能给人安全感；

28100元/㎡的三墩北，虽比较热门，但目前城市界面一般，想买到也非常不易，与其摇号陪跑、浪费时间精力，不如选择城市界面广受好评、生态环境更宜居的临平新城；

29800元/㎡的南部新城，距传统市中心更远、城市界面一般，产业布局和楼宇经济方面也不如临平新城。

对比之下，临平新城核心区与香悦和鸣，更适合做理想的安家之所。

△临平新城实景图

其次，香悦和鸣的高性价比，还体现在地理区位和低总价优势上。

以武林广场为圆心，约16公里为半径画圆。经过了临平新城、金沙湖、萧山市北、未来科技城等板块。

其中，未来科技城限价从34100元/㎡跳至37710元/㎡，金沙湖、萧山市北板块限价也都在37500元/㎡，而临平新城核心区目前限价仅为28500元/㎡，对比这几个板块足足便宜了近1万一平。

△临平新城高颜值的城市界面

项目的低总价优势也很明显，预计精装均价限28500元/㎡，因做了“高层 叠墅”的高低配规划，高层均价大概会低于28000元/㎡。

若以此价格计算，建面约89㎡的小户型，套均总价可控制在250万内，可以说是刚需的福音了！

而户型建面约148-160㎡偏改善的叠墅产品，价格同样惊喜：

由于项目单套房源最高限价31050元/㎡，若以此价格计算，叠墅的总价大多都能控制在500万内；如此精装叠墅，对比周边在售均价3万2的毛坯叠墅，性价比显露无疑。

△香悦和鸣叠墅效果图

再说，500万以内，在城东新城买一套89㎡的优质小户型尚且困难，而在临平新城却能买一套大户型的精装低密叠墅，想想就很美好。

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香悦和鸣的交通优势也特别明显。

作为主城东重要的交通枢纽地区，人们常常对临平新城便捷发达的交通津津乐道。

最早开通的杭州地铁1号线，在临平新城初创期就已贯通南北；

余杭高铁站如今不仅有首发去上海的高铁，还是杭州至海宁城际铁路的首末站，并与地铁1号线交汇换乘；

坐拥地铁1号线、杭海城际铁路、沪杭高铁“三铁”硬核配置，“接沪融杭”最前沿的临平新城，杭州罕有新城能够望其项背。

△杭州地铁1号线（图源：杭州发布）

更让人惊喜的是，如今“三路一环”已全面通车运营，高架路网密集的临平新城，已跟主城无缝对接，临平与主城两地的空间隔阂，正逐渐消除，二者之间的心理距离也因此缩短。

现在从香悦和鸣出发，北面直线距离1.3公里处，就是留石高架匝道口。

一路走留石高架，可以快速便捷地到达城北新天地、城西未来科技城，上班在武林新城、未来科技城，居住在临平新城，如今大有人在！

如果中途转秋石高架也很方便，分别可达杭州东站、钱江新城、滨江和奥体；走东面的东湖高架，还可快速前往萧山机场。

△留石路高架实景图

事实上，很多人低估了“三路一环”对临平新城交通格局和居民出行带来的巨变。

可以不夸张地说，“三路一环”开通后，临平新城半小时和一小时通勤圈不断向外扩张；从前偏安一隅的交通孤岛，摇身一变，成为与主城高度融合的交通要地。

再者，随着临平新城核心区、临平新城南融主城板块和钱塘智慧城的规划逐渐明晰，三大板块逐渐连体，临平新城过去的“板块断层”问题也有望得到解决。

△临平新城“不在主城，胜似主城”

临平新城，正逐渐成为全杭州人的临平新城！香悦和鸣，又何尝不是全杭州的香悦和鸣呢？

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香悦和鸣的身边还藏着一个大彩蛋——32号南北快线。

从网传的地铁四期规划方案，以及最新的临平新城核心区控规图中，我们都可窥见一二，南北快线很有可能在香悦和鸣东北方向这块轨交用地设站，与项目仅一街之隔。

△用地规划图

南北快线最高时速120km/小时，一旦成功加持，未来项目前往市中心仅需十几分钟的时间，着实让人惊喜！

△网传地铁四期方案南北快线线路图

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回归本质，香悦和鸣的产品品质是其核心竞争力。

首先是全城罕见的低密精装叠墅。

当下，杭州高低配逐渐销声匿迹，而香悦和鸣容积率为2.2，南面还布局了11幢6 1层叠墅，这些疏朗排布的叠墅，全部精装交付，一脉沿袭“香悦系”精工品质。

据消息，上下叠户型设计了诱人的大面积赠送空间，上叠带3个大露台。在露台上，可日望湖山，夜观星辰，喝茶品茗，好不惬意！

△香悦和鸣效果图

另外，香悦和鸣的小户型也做得非常出色。

在楼市严格新规、清一色89㎡三房一卫的情况下，香悦和鸣的高层中，难得有89㎡三房两卫的绝佳好户型！一家人再也不用经历早上抢卫生间的尴尬。

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香悦和鸣周边产业和配套上的均好性，也是令人艳羡的。

附近有省级特色艺尚小镇，聚焦高端时尚产业，目标打造“东方米兰”；还有“国字头”中国工业互联网小镇、产业互联网小镇，三大特色小镇聚集在9平方公里核心区内，在杭州实属罕见，而且每年不断有特色、重磅产业落地。

就连互联网“航母”阿里，中国移动互联网巨头小米，也纷纷在临平新城西区和南苑“九宫格”，落子两大重磅项目——阿里云数据中心和浙江小米生态链创新中心。

△浙江小米生态链创新中心效果图

商业配套让其他板块楼盘望尘莫及。余之城、华元欢乐城、临平银泰城等商业综合体相继开业，约42万㎡的体量，比肩申花、滨江，更是超过钱江新城万象城和来福士广场之和。

△临平银泰城实景图

教育和医疗资源也很丰富。

香悦和鸣西面紧邻在建的华师大二中信达学校；北面直线距离约500米，是余杭区天长世纪小学，其骨干教师由名校杭州天长小学委派。

方圆2.5公里内，还有余杭第一人民医院和妇幼保健院等，可满足康养看病所需。

△华二信达学校效果图

香悦和鸣周围公园绿道环绕，自然生态环境也是十分优越。

项目往北约200米，是约7.5公里的超长东湖绿道。这里景色宜人，视野开阔，是家庭亲子漫步、年轻人跑步拍照、老年人晨起锻炼的绝佳去处。

沿着绿道往东走大约800米，就到了占地600余亩的大型“森林氧吧”——东湖公园，据说这里对健康有益的负氧离子数，是杭州市中心的至少1.5倍。

△临平新城公园绿道遍布

再往东，就是由丹麦著名建筑设计事务所操刀设计的网红建筑——余杭大剧院。冰裂纹造型充满时尚艺术气息，整个建筑像一个白帆，静静地卧在水汀东湖之畔。

作为杭州大型文化艺术中心之一，余杭大剧院去年吸引了国内外众多明星和剧团演出，包括捷克爱乐乐团、李云迪、黄磊孙莉领衔演出的《暗恋桃花源》剧团等。

将来，香悦和鸣的业主们，在家附近就能享受各种精神盛宴。

△余杭大剧院实景图

限价、区位地理、总价等优势明显，交通发达，还有一个轨交“大彩蛋”在路上，产品户型稀缺，产业、配套与环境的均好性突出......

相信“全优生”香悦和鸣，今后即便面临各种楼市大考，也能交出高分的成绩。

香悦和鸣，请好好珍惜。