民宿怎么经营？这样经营民宿更有特色

个人民宿怎么经营？怎样将民宿经营得更有特色更有亮点？

近年来，各种民宿创业项目涌现，国内民宿市场在不断增长。根据移动大数据监测平台 Trustdata 发布《2019 年中国在线民宿预订行业发展研究报告》显示，2016年到2019年，民宿行业房源数量、线上交易额保持高速增长。

民宿怎样经营？民宿经营方式有很多，下面小编总结了12点知识，各位民宿主可以参考学习下：

1、很多人开民宿是在古镇开的，客人很多，但压力也很大，意味着租金很高，接手后还有很多转手费。民宿经营其实是可以将民宿开在古镇或景点旁边的，离古镇几分钟，租金便宜，没有手续费，可以免费停车，客人方面当然不会有古镇的多，但已经足够了。要说情怀，安静的民宿更适合有情怀的人。

2、做客单价稍高的民宿房间，因为客单价高，意味着消费力好，可以做更多的附加业务。这样可以在有限的实体范围内产生更高的利益。更重要的是，淡季的时候，真正去玩的一定是有闲的人，中高级民宿是这些客人的优先事项。季节不用担心客人，多贵也有人住，当然季节适当上升也可以，不要太过分，不要影响口碑。

3、民宿经营一定一定要有好的电视机，好的wifi网络。现在大家已经离不开网络了，好的网络会让客人也更舒服。

4、开设自己的微信号公众信号，推广民宿介绍的文章。通过订单来了民宿管理系统直连OTA渠道，参与民宿平台活动，获取更多客流量。

5、民宿经营管家要及时处理客人需求，让客人快速熟悉这个陌生城市。

6、被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。

7、民宿经营管理离不开民宿管理工具的辅助帮助，「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店/民宿提供信息化一体解决方案。已累计服务国内外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿及特色营地的头部品牌都在使用订单来了。

该系统支持住宿、餐饮、商超、微商城、娱乐、资源的多业态协同管理，可以和超过20个OTA渠道、新媒体平台实现PMS直连，25个长尾渠道一键分发，也是目前唯一打通微信、抖音、快手、小红书等社交媒体平台的服务商。近期，该系统还推出了免费版，无须签约，永久免费试用！

8、把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。这就是您区别于其它民宿，打造自己的品牌。

9、依托当地的文化特色，可以结合现代的文化需求，从而创造出同时具有创新性和传统型的新型民宿。与现代文化相结合的方式除了运用到民宿改造上，还可以运用在民宿的经营管理和推广方式上。

10、民宿只是客人住宿的话，服务也不能提高，几乎会出现赤字。额外提供:餐厅订单、旅游服务、购买服务、包车服务等。旅游景点一般餐饮都比较贵，所以提供餐厅点餐，干净卫生，价格便宜，客户满意度高，还有额外收益。

11、手续：要想合法开设民宿，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。

12、做客单价稍高的客栈房间，因为客单价高，意味着消费力好，可以做更多的附加业务。这样可以在有限的实体范围内产生更高的利益。更重要的是，淡季的时候，真正去玩的一定是有闲的人，中高级民宿是这些客人的优先事项。季节不用担心客人，多贵也有人住，当然季节适当上升也可以，不要太过分，不要影响口碑。