购买小区停车位，最好提前了解这4个注意事项，帮你避坑

大家的生活水平逐渐提高了，现如今有车一族越来越多，停车也成为困扰人们生活的一大难题。对于一些老旧小区来说，停车位非常紧张，而新小区虽然停车位比较充裕，有的还是地下车库，但它的价格却让人们望而却步，很多人都不愿意花十几万买停车位，只好把车停在路边，不仅有被剐蹭的风险，而且现在的交通管理越来越严格，随意停车极有可能被交警贴罚单，造成不必要的开支。

所以，建议有条件的业主尽量选购一个专属停车位比较好，而在此之前，大家最好先提前了解一下这4个注意事项，避免踩坑。

第一，小区公共空地停车不要钱

很多小区都存在这样的问题，物业会利用小区现有的空地资源画一些停车位的线，业主想要停车就得支付车位费才可以，然而《民法典》第二百七十四、二百七十五条有明确规定，建筑区划内的道路、绿地等等属于业主共有，占用业主共有的道路或者其他场地来停放汽车的车位，属于业主共有，所以物业是无权收取车位费的。

第二，无约定的地下停车位不该收钱

在购房时，如果开发商明确表明小区地下停车位的产权是属于单独转让的，才可以向业主出售停车位，而且车位应该优先满足业主的需求。如果没有明确说明，那么地下停车位应当归业主共同所有，开发商或者物业是不能从中赚取利益的。

第三，判断车位性价比理性购买

小区的停车位除了全款购买以外还可以租，那么究竟该如何选择呢？还要看它的性价比，比如租一个车位一年要5000元左右，买一个车位要10万元左右，而车位的产权年限一般也有40年，如果你打算在这个小区长期居住的话，还是买一个车位更划算，但是对于经济条件一般的家庭来说，租车位也是不错的选择。

第四，最好选择地下停车位

地下停车位能很好的保护汽车安全，减少剐蹭、磕撞的风险，避免财产损失，同时地下车位不受天气影响，车主们也不用太过担心太阳暴晒或者雨雪冰雹天气会损害车身。另外，地下车库大多能直通自己的单元楼，因此建议大家在选择地下停车位的时候，尽量先挑选更靠近电梯的车位，方便又省时，尤其对一些经常晚归的女性来说，这样会更有安全感。

买房是件麻烦事，买车位也不轻松，所以大家在买车位时最好提前了解这4点，以免无形中侵犯了你的相关权益，白白吃亏。