楼面价最高3.35万/平！刚刚华润金融街拿下光明两块宅地！
年末将至，深圳供地迎来一波小高潮，11月将有11宗地入市，其中有4宗居住用地。
今天下午，光明两宗居住用地率先开拍。其中位于光明中心区的A621-0044号竞争最激烈（就在昔日地王龙光玖龙台对面），最终被金融街以总价28.1亿拿下，除去配建保障房13800平，可售楼面价约3.35万/平。
另外一块位于公明，最终华润以22.2亿元拿下，楼面价2.4万/平。
竞拍结果速报
光明凤凰城（A621-0044地块）：金融街28.1亿拿下，楼面价2.7万/平，可售楼面价3.35万/平，配建公租房13800平（初始配建面积9800平+竞得面积4000平）
光明马田居住地块（A629-1328地块）：华润22.2亿拿下，楼面价2.4万/平，配建8100平人才房，可售楼面价3.06万/平
PS.两块地都采用“单限双竞”出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。
以下为现场情况+宗地详情。
据南方楼事现场了解，不少房企对光明今日出让的两块宅地都有兴趣，现场领取了两块号码牌。
据不完全统计，今天参与（围观）竞拍的房企有十余家：
金融街（6号/33号）、平安不动产（2号/28号）、金茂（10号/15号）、中海（3号/68号）、华润（11号/18号）、龙光（19号）、天健（30号）、华发（22号）、禹洲（90号）等。
竞拍结果：金融街28.1亿拿下，楼面价2.7万/平，可售楼面价3.35万/平，配建公租房13800平（初始配建面积9800平+竞得面积4000平）
竞拍过程：
据悉，此次共有12家房企参与第一宗地出让，2号平安不动产率先举牌。
前四轮举牌竞争非常激烈。主持人叫价25亿后开始犹豫。
地价达到26亿后，6号和18号多次举牌，看来都很想要这块地。
3号突然出手，应价27.2亿。
1号也加入战场，应价27.6亿。混战一番后，1号应价28.1亿，目前已达最高限价，转竞人才住房。
很快，6号以28.1亿，配建4000平人才住房成交。
竞拍结果：华润22.2亿拿下，楼面价2.4万/平，配建8100平人才房，可售楼面价3.06万/平。
竞拍过程：
据悉，此次共有8位房企参与第二块宗地出让，竞争明显没有第一块激烈。
第二宗地没有达到最高限价，22.2亿，由华润竞得。
地块位置：光明区光明街道
地块详情：土地用途二类居住用地，土地面积24109.04平方米，建筑面积108490平方米
宗地规划：商品住宅+人才房
建筑容积率为≤4.5；建筑高度或层数≤120米。计入容积率的总建筑面积不超过108490平方米，住宅97670平方米（商品房+公租房）
销售规定：
①不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
②商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
③可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
来源：咚咚找房
周边环境：地块位于光明区光明街道，光明大道西侧，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米，与光明“地王”项目—龙光玖龙台一路之隔，距离光明区政府直线距离约600米。
来源：咚咚找房
地块北面为建设中的乐府广场，总建面约37.5万㎡的商业综合体项目；西面是土地整备中的中集智园，中国首个世界级低轨卫星物联网产业园正式动工；
南面是一部分绿化隔离带，隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速；东面是在建地铁6号线及光明大道，一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台。
图片来源：咚咚找房
周边房价：一街之隔的光明地王项目龙光玖龙台目前均价为47000元/平。（数据来源：贝壳）
地块位置：光明区马田街
地块详情：土地用途二类居住用地，土地面积26228.27平方米，建筑面积92398平方米，土地使用年期70年。
宗地规划：商品住宅+人才房+商业
建筑容积率为≤3.53；计入容积率的总建筑面积不超过92398平方米，其中住宅80663平方米（人才住房 +自持租赁住房），商业8000平方米。
销售规定：
①不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
②商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
③可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
周边环境：地块位于光明区马田街道，西临公明西环大道及南光高速，北接薯田埔龟山公园。
与在建地铁6号线“薯田埔站”地铁口约1100米。地块周边以工业区和自建民房为主 ，主要的配套集中于地块东面公明中心一带。
来源：咚咚找房
周边房价：区域内在售新房有中粮云景广场、碧桂园星荟，价格在2.6-3.7万/㎡；周边二手房价4万-5.5万/㎡。
最后拜托大家一件很重要的事↓ヾ(ｏ･ω･)ﾉ