8万深漂大迁徙，深圳城市更新下一站是哪？
“我不知道白石洲什么时候拆，我只知道我今晚就要搬走。”
10月最后一天，三轮车载着行李在白石洲小巷中穿行，不少房东选择将租约结束在这一天。
据白石洲更新官微消息，白石洲北区四村原有居住人口约为83000人，截止2019年10月17日，白石洲北区四村居住人口合计减少44110人，已经过半。而北区四村，仅是整个白石洲的一小部分。
除了白石洲，湖贝村、蔡屋围等代表性城市更新项目均有实质性进展，深漂族陆陆续续离开位于城市核心区域的城中村，迁向更远方。
随着低成本的居所的消失，深圳能否一如既往地接纳来自五湖四海的追梦人？
10月31日，许明夫妇搬离白石洲。
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8万深漂大迁徙
拆迁对白石洲来说不是新鲜事，近几年不定时地有摄影师或媒体穿梭于白石洲的握手楼间，想要赶在这座“小城”倾倒前，将其记录。以至于，居民看到前来搭讪陌生的面孔时会习惯性问一句，“是来采访的吧？”
直至年初，绿景中国高层透露披露白石洲相关消息后，白石洲才进入实质性清租阶段。
10月18日，白石洲更新官微发布消息称，白石洲北区四村原有居住人口约为83000人，截止2019年10月17日，白石洲北区四村居住人口合计减少44110人。
这意味着，白石洲的第一阶段清租工作首先从白石洲北区四村开始，目前该村已有超一半人离开。而清租工作的第一阶段，需要原居住在白石洲内的8万余人全部迁离白石洲。
10月31日，南方楼事在白石洲看到，不少楼房大门上贴有“楼已清空，非请勿入”的警示标识，街道上堆积着行李，村中偶尔窜出载满行李的三轮车。
与往日生机勃勃的景象相比，白石洲正逐渐变得冷清。尽管仍有不少店铺营业，但往日熙熙攘攘的生活场景已不复存在。部分街道甚至已全部清空，大门紧闭，只留下警示标识与偶尔路过的行人。
文具店的张阿姨已经将店内大部分商品打包完毕，正在收拾最后一个货柜上的作业本，“我不知道白石洲什么时候拆，我只知道我今晚就要搬走”。
下午时分，许明夫妇将所有行李搬上三轮车后，两人分别手提着两大袋衣物跟在三轮车后往外走。他们告诉南方楼事，近期有许多人搬离白石洲，他们打算搬到西丽官龙村。
挥手道别时，对方劝诫南方楼事：“如果你们是来租房的，去别的地方找吧，房东不会和你们签约的”。
张阿姨的文具店
看着不断离开的居民，谭丽华脸上有些迷茫，她才工作不久，好不容易花2200元在白石洲一处一房一厅落脚，但现在已经把所有行李打包到楼下等待搬家师傅。她打算搬去民治。
也有没搬走的人，赵勇到外面找了一天房子，他觉得白石洲半年或一年内就要拆掉了，他每天还会继续找房。
在市场旁开猪肉铺的老陈说，房东还没下清租通知，但他对面的铺面已全部清空。据他了解，这些离开白石洲的人，有的回老家，更多的是去了原关外地区。他计划，轮到他的时候，就搬到关外去。
除了他们，还有4万的深漂，在等待与白石洲告别。
城中村的“生与死”
与白石洲相似，今年以来，深圳多个标志性城市更新项目取得实质性进展，租客开始不断向外迁徙。
4月初，罗湖湖贝老东门市场停水停电并围起围挡，湖贝村内多栋房屋已被拆除。昔日的湖贝美食街已不再热闹。
5月底，南方楼事在落户区蔡屋围看到，村内已有不少楼房被清空并贴上封条。旧改办公室工作人员表示，项目签约顺利。
不同的是，白石洲被坊间视作“深圳最大的城中村”，其人口密度也相对更高。
南方周末报道，2012年的统计显示，白石洲仅0.6平方公里的土地一度同时居住超过15万人。过去20年里，本地媒体称白石洲曾为深圳总计接待过近300万外地人。
10月31日，白石洲到处堆放着待搬家的行李
今年7月，白石洲城市更新官微发出第一条推送，主要内容为白石洲周边城中村的租房市场调研及白石洲住民的教育问题解答。
随后，官方陆续发布人口、交通等一些列便民信息，旨在帮助离开白石洲的居民们更快地寻找到新的居住地。
白石洲城市更新官微发布的周边租房信息
对白石洲的租客来说，再全面的信息，也抵不过居住在白石洲的便利。特别是对在南山科技园的上班族来说，2000元/月起步的白石洲和7000元/月起步的大冲回迁房，仅一个地铁站的距离，哪边吸引力更强不言而喻。
城市发展的滚滚巨轮不会停下，像白石洲这样位于城市核心地段的城中村会不断消失。
深职院房地产研究所所长邓志旺表示，大规模的城中村拆迁会推高整个深圳的生活成本。
由于失去廉价的居所，导致一些低门槛的工作如外卖员、快递员、保姆等从业人员离开深圳或去往更远的地方，随着他们的通勤、生活成本的提高，企业的用人成本也随之提高，导入到最终的商品或是服务中，还是要由消费者买单。
不过，深圳也在着手解决这一问题。
今年3月，深圳市市规划和自然资源局发布《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》，其中明确提出，深圳市综合整治分区用地规模为55平方公里，在2019—2025年的6年规划期限内，该范围内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。
白石洲城市更新办公室
除此之外，10月10日，深圳市市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》（征求意见稿，以下简称《暂行规定》）意见的通告。
根据《暂行规定》，深圳将构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，落实市政府提出的住房供应目标，住房用地供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务，实现市场商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租赁住房三类公共住房套数4∶6的供应结构要求。
邓志旺表示，深圳的一部分城中村确实有保留的必要性，“不同收入水平的人群有着不同的住房需求”。
不过，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提示，白石洲的拆迁也会对周边的房地产市场产生影响。
一方面，大量租客的涌入会造成相应片区租金的提升；另一方面，白石洲的租客中有部分科技园上班的上班族，他们是具备购房能力的。
如果白石洲的拆迁促使他们决定买房，那么对周边的商品房价也会产生一定影响。