官方曝光！深圳最新16张“买房地图”流出
看了一场展览，感受了深圳的40年，更挖掘到了信息量巨大的“宝藏”。
上周，深圳城市规划展正式开幕。
南方楼事第一天就火速前往来了个深度游，在三层展览中穿梭，为购房者整理出了最有效的信息。
重头戏都在以下的16张地图里，涉及了深圳各区各方面的配套现状。
从深圳真实教育资源如何、哪里的文体配套最齐全、哪里医疗资源最完善......
所有深圳人最关心的问题，都能在其中找到答案。
相信这些指标对于很多购房者来说，是买房前很重要的参考数据。
16张图，带你了解究竟深圳哪个片区最值钱！
教育资源最“紧张”分析图
关键词：学校数量、学生数量、师资力量
划重点：“生师比越高，教育质量就越难保障。”
深圳中小学学位多紧张想来大家都有所耳闻，深圳家长每年更是“心惊胆战”。
但从历年各类学校数量来看，在2004年开始，幼儿园、中学、高中数量在逐步增加。
现实很无奈，即便有增加但几乎每年都能看到各区的学位预警。
反观中职校，在2004年和2014年数量达到“巅峰”后，数量又有所下降。可以推测，近年来学生上中职校意愿降低，导致学校数量骤减。
具体到学生数量，从上图可以很直观的看出各区的学生数量情况。
人数最多的是宝安区35.5万人，其次是龙岗区33.7万人，龙华排名第三15.8万人，其中小学生人数占比最大。
也是在这些人数最多的区域，生师比最高。
如果生师比过高，就意味着每位教师要面对更多的学生，承担更多的教学任务，很可能无法保证教学质量。
所以生师比过高并不是一件好事。
换句话来说，上图中学生数量越多的地方，教育资源紧张的机率就越大。
所以，希望孩子有优质教育的家长，要谨慎选择。
深圳有多少幼儿呢？这个数据是十分庞大的。
图中粉色的长条建筑代表着幼儿的数量，最高的就代表12.5万人，图上有多少个“最高”，大家自行感受。
宝安区和龙岗区作为幼儿最多的区域，学校数量也最多，有300所左右。
这里我们可以这么理解，因为宝安和龙岗的地理面积大，人口相对较多所以学校数量最多。
而大鹏新区是个例外，虽然地大但无奈居住人口少，所以幼儿和学校数量都最少。
哪里医疗资源最“富有”？
关键词：医疗资源、医疗数量
划重点：“最贵的地方，资源却不是最多。”
关于医疗资源最丰富的区域，大家一定会猜错。
不是南山也不是福田，而是宝安和龙岗，综合医院和专科医院都最多。
既在意料之中又不得不感慨的是，盐田区和光明区目前只有综合医院，还需要努力补上其他资源~
两组数据盐田都很低，反观宝安和龙岗，不管是卫生工作人员还是床位综合分数都是最强的。
那个风景优美、自然景观丰富、号称适合养老的盐田和大鹏，再一次“输了”。
在各区均有分布公办、公建民营、公办民营等养老机构的情况下，数量最少的仍然是盐田、和大鹏。
可见，即便自然景观再丰富丰富，但因为各方面配套不够齐全，并不是最佳的养老选址。
生活最方便片区
关键词：公共设施
划重点：“分布不均匀，原关内最丰富。”
深圳公共设施分布不均衡，这是很多市民的心声。
从这次的规划展中，我们也可以看到，公共设施最集中的区域为福田和南山，其次才到龙岗和宝安。
在公共设施的人均拥有量中，冠军获得者是大鹏。
转而一想，大鹏的人口数量也不多呀，人均拥有量最高也是在合理范围内。
抛开大鹏，人均拥有量最高的是罗湖区和盐田区，其次才是福田龙岗和光明。
我们经常可以听到网友吐槽，“为什么XXX展都集中在XX区？”“好的资源只分配给富人”等等。
但仔细想想，其实并不是官方在富人聚集地建了好的资源，而是有实力的富人们都往配套齐全、资源好的地方聚集。
所以呢，如果你想享受到好的公共配套，那就得努力啦。
买房考虑公共配套时，可以参考上面两张分布图~
最有“品位”片区
关键词：文体配套
划重点：“房价洼地的片区，逆袭了”
一座城市的文体设施，关乎着这座城市的品位和未来发展，更关乎民生。
虽然深圳在近年来，不断加快建设但目前看来，美术馆、艺术馆和科技馆主要集中在南山、福田和龙岗。
其他片区虽然有，但数量非常少。比如光明、盐田和大鹏，数量是个位数......
“最惨”盐田，在文体配套上也很“惨”。
博物馆和纪念馆数量最多的是宝安，高达10个，而凄惨的盐田低于2所。
从历史查找原因，宝安作为深圳的发源地有着最悠久的历史，博物馆和纪念馆数量为什么这么多也有了解释。
虽然深圳一直被称为“文化沙漠”，但仍不能阻挡大家对书籍的热爱。
目前深圳各区都有各种类型的图书馆，分布很广，而且藏书量也很多，光是宝安就有400多万册。
看到这张图，南方楼事瞬间就明白为什么宝安图书馆人流量这么大，碰上暑假或者周末都需要排队。
印象中深圳是不缺体育场馆的，毕竟经常能听到某某明星又来深圳某某体育馆开演唱会。
但体育馆最集中数量最多的还属南山、福田和龙岗区，三个区相加高达180多个，涵盖各类场馆。
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但综合看下来，南方楼事发现一个较大的问题：深圳各类文体设施分布不均衡。
许多市级重大文体设施主要分布在原中心区，而原关外明显不足。
部分行政区“三馆一中心”（图书馆、文化馆、博物馆和社区文化中心）尚未配齐。
但我们相信，接下来将会慢慢配齐，越来越好。
“被绿”的深圳
关键词：公园体系、数量
划重点：“39年，公园数量从2到1090。”
谁都无法想象，在1980年整个深圳只有2个公园（中山公园和东湖公园），人们的休闲生活十分匮乏。
但在39年后（2019年），这个不到2000平方公里的土地上，共建成1090个公园。
市民不管是在小区内、片区内还是其他地方，都能走到公园里头散散步，看看花花草草。
从2到1090，这个数据是十分惊人的。
深圳“速度”指标
关键词：地铁、高速、公交
划重点：“未来出行，总有一个地铁站在你家附近。”
深圳交通发达，是包含了方方面面的。
仅仅是地铁，已经开通的就有8条，规划中的还有33条，未来将覆盖1335公里的路程。
未来出行，总会有一个地铁站在你家附近。
高/快速路方面，深圳路网骨架将形成“十横十纵”的路网体系，为将来的“湾区都市圈”打下坚实基础。
未来的深圳，将形成“轨道交通为估计、常规公交为网络、出租车为补充、慢性交通为延伸”的交通体系。
最后的彩蛋
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