一枚深水炸弹下去，中介们愿意拿出存量房源了

在北上广深租住的人们，有多少今年被涨了房租？

最切身承担不断上涨的房租的无疑是租房的年轻人们，而最早感受到房租价格“不太正常”的却是提供房源的房东们。在8月1日，有网友在网上论坛发帖，自称自己原本预期出租价7500元的三居室，在经历自如和蛋壳两边争抢抬价后，涨到了10800元/月。回过神来的网友意识到，“应该是资本进入租房市场，靠赔本儿高价抢占房源做运营”。

这篇帖子出来后，引起不少网友的关注，但也有不少网友质疑其文的真实性。据北京市统计局数据显示，1-7月，北京市租赁房房租水平较去年同期上涨3.1%。单看7月份，租赁房房租同比上涨2.8%，环比上涨0.2%，其中，东城区和顺义区房租环比涨幅居前，分别为10.5%和10.7%。但是从网友道出的个人经历看来，租房价格被提升了44%。

还没有等网友们先吵出个结果出来，上周五，一线城市的租房市场迎来一颗“深水炸弹”——胡景晖。

近日网上流出一段视频，模糊的影像中，我爱我家副总裁胡景晖正在炮轰自如蛋壳“人为抬高了价格”，“明明按市场价是五千一个月，他们（中介）去收的时候，喊六千喊八千，业主的心态完全被破坏了”，“某些被资本推动急于拓展市场的所谓长租公寓运营商，在疯狂抢房源在吸引业主，其结果就是导致收房成本的直接上升”。

此番言论一处，舆论热度瞬间飙升。当日我爱我家集团立刻发布声明称，“此言论是胡景晖在接受部分媒体采访时，媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度”。随后胡景晖在其个人朋友圈宣告“因为众所周知的原因”而离职。

然而舆论的热度并没有因为胡景晖的离职而减弱，反而展现出更为激烈的爆发倾向。毕竟，我国的租赁人口共计有1.68亿，租赁房源供给端与租客需求端的匹配性面临考验。

今日《北京晚报》发布消息称，“北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实‘三不得’要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。”

报道中还提及，“为稳定租房市场，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）”。

然而不少网友依然对此表示质疑，“手里囤了12万套房子，还说自己不炒房”，“承诺就是集体涨价呗，没有了对比就没人说涨价了”。还有网友表示，“这种承诺有人信吗 没有法律约束只是一句空话”。

很快，蛋壳公寓发布声明，承诺“2018年8月至12月，北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增”，“未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源，满足市场需求”。房源两个月内扩充，房价七个月内不增，这似乎就是蛋壳公寓在北京地区能为租房价格平稳做出的最大努力了。至于自如方面，截止本文发稿，还未公告具体的承诺条文。

【本文图片来自网络】

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