京东开场发布会，让链家吐血三升
京东昨日在北京召开“京选好房 智享其成”房地产业务上线发布会，正式宣告其进军房地产市场。话说京东做房地产，这点其实并不算太出乎意料，但奇怪的是京东，就算这场发布会开完了，也还是有很多人搞不清楚京东到底打算以什么样的姿态，加入这场暗潮汹涌的房产大局。
这里需要给不太了解情况的读者先“科普”一下，早在发布会的几个月之前，京东就在全国20个城市拿下或签约的土地超过万亩，明眼人一看就知道京东绝对不是买买地建大楼或员工宿舍这么简单。而后在9月京东就请来了原搜狐网副总裁曾伏虎主持工作，担任房产业务部总经理，不久后曾伏虎也表示将尽快组建房地产部门。
于是坊间很快就流传京东打算自己做房地产开发商，这些地都是买来建房子的，回头消费者们可以直接上京东买房了。这个想法看似有点天马行空，但是实际操作起来并不是没有可行性，毕竟京东一向走的是自营式电商路线，在电商大佬们纷纷进局房产圈之际，万一京东是想保持自己的一贯传统呢。
这次京东发布会上，京东方面算是终于说清楚了自己不是当开发商。据官方说法，京东房产将通过京东的平台能力，最快速度的为开发商赋能。目前，京东房产已上线京东商城，首期已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。还宣布“京东将在5年内成为流量、线上交易量的双料冠军。”
如果我是链家的人，估计我看了京东发布会要先吐几口血。
由于房地产业的商品的特殊性，在电商平台的影响力还没有发展到如今这么强大的年代，房地产业一直是线下竞争惨烈，至于线上，更多的则像是一个打广告的平台，只能起到一个消息告知的作用。但随着电商平台迅猛的增长，类似链家这样的中介平台服务商也在慢慢摸索，试图打通线上线下。
谁曾想，这半路杀出来一个京东。虽然在房地产销售方面，京东的经验可能暂时不如链家等，但就像其房产业务负责人曾伏虎说的，京东的优势在于其电商运营积累，可以帮助开发商与消费者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。
而且京东还有一个更大的优势，它反应快啊。目前大家已经可以在京东App上也能找到【房产】分类，而根据官方数据，京东房产频道已经有 82 家开发商和 35 家服务商入驻，涉及 2027 个项目，覆盖超过 20 个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作——这一切都还只是京东的首期项目而已。虽然京东辛利军等人一再强调京东是想“把蛋糕做大”而不是“分一杯羹”，但这话对京东未来的对手来说更像是一种不怎么有用的安慰。
然而更让链家吐血的可能还在后面等着呢。之前有媒体爆料称其在北京市住房和城市建设委员会网站公告上发现京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司，已经成为了北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。也就是说，京东已经拿到了官方的住房租赁平台的经营许可证了。虽然这次发布会上京东方面没有就这一问题给出明确回应，但辛利军的一句“住宅进入租赁时代”透露出京东进军租房并非没有可能。
考虑到京东和支付宝一样背后都有在运营金融及相关业务，很有可能也为用户提供免押金的福利，仅仅就是这一条，相信就能让一众海外拼搏的务工人员趋之若鹜。而且相较于一些线下平台“租金、押金，全看中介良心”的状况，这些线上平台上的信息更为透明，只要这些房源信息的可靠性得到保障，绝对能清掉市场上大量黑中介，从而净化行业环境，给用户带来更加明朗的租房服务。
最后，小编还是想吐槽一句，虽然京东这次发布会开的阵势不小，影响也挺大，但实际上许多消息在发布会之前，有关媒体或行业内部人员都已经通过京东的种种动作猜到大概了。但整个发布会下来，还是有许多的疑点没有得到合理的解释，比如说，京东不想做开发商，那到底买那么多地是打算干嘛？到底是真的想在近期开放租房服务，还是仅仅只申请一个牌照以防万一？可以说这背后还有许多值得我们关注和深挖的东西，但目前我们也只能观察京东接下来的动作进行推测了。
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