心碎！上下九将要拆除！广州又一集体回忆即将逝去....
◆◆◆
01
PART
上下九宣布将改造拆除
网友：有必要吗？
日前，广州市规划和自然资源局公布了《上下九-第十甫历史文化街区保护利用规划》，其中明确：
①、上下九在不重建、不新增或减少街巷的情况下，将进行全路段的旧改。
②、并且在旧改后将充分利用骑楼的二楼，入驻服务型、餐饮行业。
既要改，又要拆，这次上下九规划的动作力度，可以说是非常大了。
原因就是：早前上下九好不容易从不透水的麻石路改为沥青路，现在因为恢复历史风貌又要变为麻石路，问题再次遭到衍生。
其次上下九近几年人气大不如前，如今又要因为恢复历史风貌要拆除周围一带现代建筑物。
02
PART
近年上下九逐渐衰落
商户退租率上升
这么多年来一成不变的商业模式，以及让人感觉不良的购物体验，使整条上下九的经济越来越萧条。
自生意下降后，还几次被曝出个别黄金店卖假货、服装店卖山寨货的事件。
个别商户衍生的问题，再加上去年疫情的打击，让本来人气已逐渐下降的上下九更加雪上加霜！
现在去逛上下九能明显看到有很多街铺都贴上了“招租告示”。
03
PART
几十年不变的商业业态
是上下九的致命问题
几十年来，上下九的店铺长期被低端的服装店、山寨首饰店、十元店所占据。
另外上下九还不靠地铁，市民要到上下九至少要步行15分钟才能到达。再加上街道狭窄，经常人车挣道，出现连走路都不顺畅的情况。
另一方面，也有很多人说，上下九的衰落很有可能也是因为广州城市中心以及商业中心逐渐东移后所导致的后果。
现时上下九周边多数都是批发市场，吸引不来城市主流消费群体的光临。
但我觉得把衰落问题完全归咎于“其他区域的发展”或是“消费者身上”也不公平。
长久以来，在其他区域对发展力争上游和商业业态升级时，上下九也没有对自身的特色和业态有作出有力的调整。
因为低端、因为售假，所以很多人不想来；再因为客流少，品牌商户不愿进，又只能招到低端商户。
但其实上下九在1998年和2010年，有对业态进行改造升级，但每次都是治标不治本。
无可否认，这其中确实有周边环境问题的难处，也有骑楼多数是居民自身产业的难处。
我相信，用如今新庆起“永庆坊”的精力和财力，来改造升级上下九，会有一个更令人惊喜的面貌。
04
PART
上下九步行街
几代人曾经的买衫快乐
我记得以前，广州有流传这样一句话“嚟到上下九，唔使周围走”。
同时，我相信大家都明白，旧城改造，都没有容易的局，方方面面如何处理，都真的需要严谨考虑。
骑楼是广州的历史建筑，但周边高楼亦是广州发展中的记忆。
最后，小编还想再私心说说自己的感受：
大家可以接受旧改，但旧改不能失忆，新城也不能失态。城市不怕老，怕的是没底蕴；城市也不怕新，怕的是没根基。