全国城市楼市回顾及重庆楼市后续走向
前序
这篇文章是在2018年9月14日写的旧文，与群里的伙伴们在汽博交流时写的研讨文，目前来看文章的重要观点已经在一步步得到验证了。
数据来源及方法
· 房价走势及分布图—源自（城市房产网http://www.cityhouse.cn/city.html ）
· 楼盘选择-区域内成交较多的典型大型楼盘
· 具体楼盘房价数据-根据安居客历年房价曲线和链家成交数据交叉验证
一． 全国一线城市楼市回顾（截止到2018年8月）
1、北京
2、上海
3、深圳
4、广州
二．全国二线城市楼市回顾（截止到2018年8月）
1、杭州
2、天津
3、南京
4、合肥
5、郑州
6、武汉
7、西安
8、成都
9、重庆
10、长沙
11、沈阳
12、三亚
三． 成渝市场的区别和联系，以及楼市潜力分析
由图可以看出，成渝房价与城市地位并不匹配，有纠偏的空间
研讨会现场
后记：
目前已经过去了两个月，金九银十已成泡影，全国楼市陷入一片寒冬
近日很多朋友开始询问小树重庆后市的走向，从目前形势来看，成都房价依然是重庆的定价之锚。成都动辄差价1万的存量限价神盘会在明年2-3月份逐步出清，后续会大批开出高价地块，成熟区域很大比例新盘价格会在1.8-2万左右，因此房价大概率在这个时期走稳，随后重庆才能找到对应位置。
至于能不能投资，小树建议参考三个原则，大概率收益能跑赢银行理财：
1.成熟区域或近郊地铁附近新盘，
2.与附近同质二手房倒挂40%以上
3.首付资金为自有资金
小打小闹，赚点奶粉钱……
至于大规模建仓，还是忍忍吧，不妨留意小树后续的备战2021系列吧。
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