北京各区“含铁值”一览，这些临铁新盘你pick谁？
本文首发于【新浪北京房产】
经常乘坐2号线和10号线的小伙伴可能会发现，积水潭站和牡丹园站已于近期封站改造了（封站时间为4.10-6.6），改造完成后，未来大家就可以从这里换乘19号线啦（19号线一期年底通车）~
（图源：@cnsphoto）
北京作为全国最早开通地铁的城市，目前轨道路网里程已达727公里，车站数量达到428座，运营线路长度居全国第二，第一名是上海。
但是北京很大，各个区域的地铁线路分布并不均衡，有的区域内多达12条地铁线通过，而有的地区只有1条甚至没有。区域的“含铁值”也在一定程度上佐证着区域的繁华及发展程度。
（到2025年北京地铁分布）
地铁作为重要通勤工具，也是买房人关注配套之一。近期，新浪北京房产将以地铁为维度，为您盘点北京各类临铁新房、二手房、及待拍土地等内容，欢迎关注哦~
今天，小八就为大家盘一盘各区的地铁情况（含未通车），并在文末附上北京热门、有较多房源的临铁新盘，一起来看看吧~
朝阳区：12条
1号线、5号线、6号线、7号线、8号线、10号线、13号线、14号线、15号线、机场线、亦庄线、八通线
朝阳区版图面积大、人口较多，而且产业发展较为成熟，因此地铁配套也跟着完善起来，区域内总共有12条地铁线经过，是目前“含铁值”最高的区域。
从分布上来看，1、6、7号线连接东西，14号线、10号线贯穿南北；值得注意的是，望京、酒仙桥等北部的地铁线路明显多于南部。
目前朝阳区还规划有17号线、3号线、28号线（CBD线）、12号线、22号线（平谷线）以及L4线。
其中进展比较快的是17号线，将在今年底率先开通南段（亦庄站前区站至十里河站），届时十里河也会升级为一座三线换乘的车站（10、14、17号线）。
（17号线走向）
海淀区11条
1号线、4号线、6号线、8号线、9号线、13号线、10号线、15号线、16号线、西郊线、昌平线
目前，海淀区域内有11条地铁线路进过，仅次于朝阳。这里有北京最拥挤的地铁站之一，西二旗站。
海淀的地铁线路主要分布在二环到五环之间，向五环外延伸的只一条16号线及昌平线、13号线其中一小段。
未来16号线还会继续南延至东管头南，与房山线接连；19号线一期也会在今年底通车，南起丰台新宫站，北至海淀牡丹园站。
（19号线一期）
丰台区9条
14号线、房山线、9号线、10号线、8号线、亦庄线、5号线、7号线、机场线
丰台区域内有9条地铁线经过，看起来并不少，但是主要集中在区域内的东部，西部就相对较少。
对于人们关心的14号线剩余段将在今年底开通运营；此外19号一期在丰台设有草桥、新发地和新宫三站。
（14号线剩余段）
昌平区4条
5号线、8号线、13号线、昌平线
昌平区目前有4条地铁线路经过，但是由于紧邻产业园区丰富的海淀，许多大量在海淀上班的人外溢到昌平，这4条地铁线似乎已经不能满足。
这也是为什么人们对于昌平线南延及13号线拆分呼声不断的原因。
（13号线拆分示意图）
通州区4条
6号线、7号线、八通线、亦庄线
通州目前有4条地铁线经过。虽然现在看起来少，但是未来通州的地铁会爆发式增长，未来可期。
根据通州区政府发布的十四五规划和2035年远景目标纲要中明确表示，到十四五末，城市副中心初步形成“一环六横四纵”的轨道交通格局，具体线路分别为：
一环：M102 线；
六横：6号线、22号线（平谷线）、八通线、市郊铁路城市副中心线、京唐城际、7 号线；
四纵：17号线、M101 线、城际铁路联络线、市郊铁路通密线。
（通州地铁线分布）
大兴区5条
4号线、8号线、亦庄线、大兴机场线、T1有轨电车
去年底，T1有轨电车的运营为大兴的轨道交通再添便利。4号线贯穿南北，是北京早高峰时段最拥挤的地铁线路之一。
大兴机场线规划草桥站向北延长一站至丽泽商务区，预计在明年底建成通车；8号线中建段正在加紧建设，有望在年底实现贯通。
（机场线北延线路）
石景山3条
S1、6号线、1号线
石景山是城六区里地铁线路最少的区域，只有三条。小八分析可能是两方面的原因，一是因为石景山区域面积较小，二是因为石景山的山多，修地铁难度太大。
今年，S1线工程剩余段（金安桥-苹果园）会完工，苹果园可实现1号线、6号线和S1线三线换乘。
（S1线剩余段）
房山区2条
房山线、燕房线
房山作为近郊区，有燕房线和房山线。去年房山线北延，增加4站，人们的出行便捷性大大提高。
不仅如此，房山线还在加紧改造，今年会和9号线实现跨线运营，这样以后房山线换乘9号线更加方便。
（房山线北延示意图）
顺义区2条
15号线、首都机场线
也许是顺义最初以中央别别墅区闻名，住在这里的人不太需要地铁，该区的地铁十分匮乏，只有15号线和机场线，让想在顺义置业的刚需望而却步。
不过，根据此前《顺义区综合交通专项规划》，顺义区内将规划T1、T2等6条线路，涉及后沙峪、南法信、仁和等镇，或将满足便利出行、实现城区整体交通升级。因此，顺义未来的地铁线路会逐步完善。
（顺义轨道交通规划）
总体来看，各个区域的地铁线路的分布差异较大，主城区分布密集，而郊区则比较少。
不过为了完善交通路网，方便大家出行，北京的地铁修建仍在火热进行中，到今年底还将有7条（段）地铁线路开通。
未来各个区域内的地铁线路会发生哪些变化，咱们拭目以待！
聚焦到房子上，临铁盘总是能够获得购房者的青睐，尤其是刚需客群。不仅通勤方便，有利于资产增值保值、流通性强。
那么目前北京有哪些热门临铁新房可以选择呢？小八都列到这张表上了↓↓↓
（统计会有误差，请以实际距离为准）
盘下来发现，北京地铁线路虽然密密麻麻，但地铁沿线的土地，却是较为稀缺的。
不过，除了上述已确定案名的新房项目外，在5月8日正式竞拍的30宗宅地中，也有不少临铁地块儿，我们也将于近期推出相关文章~
需要注意的是，北京第一批供地公布后，不少优质地块都带上了附加条件，一旦达到竞价上线：将竞报配建公租面积或配建人才公寓，这也就意味着优质纯粹的商品房小区可能会越来越少。
大家，且买且珍惜！
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