传了多年的龙凤快速路，终于要连通郑州与新乡了
多年前，就传着在郑州和平原新区之间，会有一条名为“龙凤快速路”的现代化道路穿越黄河连通双城。
这条南起郑东新区北龙湖北接平原新区凤湖的快速路传了好几年后，终于要落地了。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 资深地产人
9月20日，新乡市人民政府办公室发布《关于印发2017年新乡市推进郑新融合发展工作方案》的通知。
《方案》指出，完善城市群城镇发展体系，推进新乡市建设具有较强辐射力和综合服务功能的大都市区门户，做强大都市区次级中心城市，培育原阳县、新乡县、平原城乡一体化示范区成为新兴增长中心。在交通网络、产业发展、生态建设三个方面率先实现突破。
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重大利好
郑新融城一大步
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这对新乡来讲，是一件大大的好事啊。如果推进顺利，就很快实现了与郑州的无缝连接，在城市、人口、经济等多方面都可以实现共融互通。
而郑州，也可以借机联合开封、许昌和新乡，一举攀上中国大城市之林，成为真正的中心城市，也一定会成为一个超级城市。
融城的难点在于政策的支持，重点在于交通的联通。
《方案》指出，构建现代郑新城市综合交通体系，建设包括轨道交通、高速公路、城际快速路等郑新融合交通廊道。
在既有的交通网络基础上，重点规划建设“5677”互联互通工程,即5座黄河特大桥(新晋高速南延公铁两用黄河特大桥、原阳县官渡黄河大桥、郑济公铁两用桥、安罗高速原阳黄河大桥、封丘黄河大桥)、6条铁路(郑济高铁、新焦城际、郑州—新乡—南太行轨道交通、新乡—封丘-开封城际、郑州南—新乡城际、新乡—安阳城际)、7条高速(鹤辉高速、新晋高速、沿太行高速新乡段、兰原高速、新晋高速南延、安罗高速、濮阳至卫辉高速公路新乡段)和7条快速通道(郑新大道、G107东移、龙凤大道、G230、北沿黄大道、G327、新乡—开封快速通道)，共25个项目,总投资约1529.7亿元。
无论从哪个角度来讲，这都是一个大事件，不管是对于郑州还是新乡，都将因此而获得更长足的发展和更有利的支持。就像当年戴着国家战略光环的“郑洛新自主产业区”一样，新乡实现了和郑州的快速对接。
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对接郑州
新乡驶入快车道
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其实，在早前的8月25日，郑州市委、市政府与新乡市委、市政府就在郑州举行过郑新融合协同发展洽谈会，两市还共同签署过《郑新战略合作框架协议》，包括集中签约总金额408.4亿元的22个产业项目。
郑州市市长程志明在致辞时说，省十次党代会明确提出“要推动周边城市与郑州的融合对接，推进郑汴一体化深度发展，加快郑新、郑许、郑焦融合发展，建设组合型大都市地区”。
这就意味着，这场旷日持久的城市对接将进入实质阶段。
就郑州而言，城市框架四面八方，各种新区星罗棋布，但依然无法完全满足其作为国家中心城市的发展需求。尽管有些片区发展起来尚需5-8年时间，但早已被有战略眼光的企业盯上并瓜分。
曾有房地产业内人士坦言，在郑州，你所能想到的地方，都已经有人占着土地了。
由于在过去黄河对于一个城市来讲是不可跨越的天堑，尽管有跨河大桥连通，但依然无法解决两个城市之间的资源连通问题。所以，现在机会来到了黄河北岸。
对于新乡而言，实现和郑州的融城之后，可以弥补郑州在重工、科技、制造等方面的短板，为郑州实现真正的腾飞提供强大的资源支撑。作为共享黄河两岸自然生态的双城，新乡境内的生态、园林、农业和水域等，也将弥补郑州的资源缺失。
作为融城的最大受益者，新乡将吸引更多的郑州市民过河消费，从而拉动产业发展，实现经济的增长与提升。
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龙凤相连
平原新区最受益
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早几年，在参与平原新区一个项目的开发运营时就听到有人有模有样的说，郑州和平原新区之间，将有一条从黄河底部穿越而来的龙凤快速路，位置大概在现在的黄河浮桥那里。
当时，这人说的有鼻子有眼的，仿佛就要实现了。
然而几年过去了，龙凤快速路只停留在人们的道听途说中，还有就是平原新区个别置业顾问的口中，一直没有见到政府相关的规划说明，甚至都没有提到。
直到昨天，政府发布的最新文件中又重新提到龙凤大道，看来这事要很正式的来兑现了。
首当其冲，最先受益的将是最早在平原新区拓荒的这些开发商们。他们分别是：恒大、碧桂园、绿城、绿地、蓝城、建业、正弘等，还有后来抢了个地王的中昂地产。
由于郑州的东三环修起了高架，从高铁站一起连通到郑新黄河大桥，成为郑州人首先的通道，下桥即可到达的几个项目算是最先受益的，位置也是最好的。
比如：绿地·泰晤士新城、碧桂园·凤凰湾、恒大·金碧天下、绿城·玫瑰园等凤凰湾曾打出广告说，从北龙湖到凤湖，不过两首歌的时间，可见交通的便捷性和优势。
原来，离凤湖稍远一些的正弘湾由于不在湖景第一排被认为不是位置最好的楼盘，但也凭借其多年修炼的品质内功完成了前期的项目出售。
现在，龙凤快速路通车后，将直达项目西侧，正在销售的正弘·悦云庄将再次感受到政策的利好更交通的价值。
同样因交通受益的还有蓝城·桃源春晓项目。
蓝城的这个项目尽管是代建合作，还是早早的就确立了其依靠的优势。一期推出的别墅项目早早的就卖了个精光，就连后来被称作“花园洋房”的小高层项目，也纷纷找到了买家。现在正在筹备的二期，又会招来多少人觊觎呢？
放开了说，郑新融城一旦成型，尤其是这规划的5座黄河特大桥、6条铁路、7条高速一旦通车，整个平原新区都将受益。毕竟，后面还有126个重大项目做依托呢。
这一回，郑州的购房者又该蠢蠢欲动了。因为原平新区不限购。