重庆正在紧急制定楼市调控政策？9个月内不能涨价？
上周六，中国房地产报刊发了一条新闻：
“政府正制定调控政策”，领涨全国楼市的重庆或将迎来新调整
也就是说，中国房地产报不是什么随随便便的“路边社”，而是正经的、有官方背景的媒体。
所以，由中国房地产报的新闻报道披露出重庆“政府正制定调控政策”的消息，很难说没有可信度。
关于重庆“正制定调控政策”，中国房地产报的报道里有两个关键信息。
其一，
信息来自中国房地产报
空穴来风，未必无因。
“目前重庆市住建委正在紧急制定调控政策”的消息被由国家住建部主管的中国房地产报刊登出来，可以说这股风来得很有可信度。
从中国房地产报的报道内容看，正在紧急制定的调控政策的着力点被放在新房项目的备案价上——重庆可能会进一步收紧新房限价政策。
重庆现在的新房限价政策是楼盘下一次备案价格时，可以在上一次的基础上小涨一定幅度，一般为5%左右。而对于降价，是没有严格要求的。
若如中国房地产报报道的那样，“目前重庆市住建委正在紧急制定调控政策”、“或将迎来新调整”——重庆楼市新一轮的调控政策，也许用不了多久就会出台。
那么，除了收紧新房限价政策外，还有可能在哪些方面着力？个人猜测，还会有以下几个方面。
1，收紧“限外”。
在重庆无工作、无户籍、无企业的外地人在重庆买房，按照政策，必须全款购买且每年须缴纳0.5%的房产税。
三无人员必须全款买房这个事儿，其实并不绝对，会有一些操作。如果出台新的调控政策，可能会对这方面进行严查严禁。另外，也可能会提高三无外地人的房产税缴纳税线。
相关部门是否真的正在紧急制定关于重庆楼市的调控政策？如果是真的，这只靴子，或许很快就会落下来。
对刚需应该不会有什么影响，毕竟调控的目的就是给市场降温，保障有真正住房需求的刚需。改需可能会被误伤，而步子迈得太大的投资客一定是被狙击的对象。
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