黑马杀出！科技城“C位”红盘将加推，售楼处已挤爆！
01
2021苏州楼市新风口
科技城，当仁不让
苏州楼市今年最大黑马，最大风口，在哪里？
单论“黑马”，非太湖科学城莫属，自开年以来话题不断，风头正劲。
年初十四五规划中多次提及，官方站台背书，举全市之力发展，再加上轨交建设提速、南大教育资源加持，如今的太湖科学城，正在高歌猛进。
但太湖科学城实在是太太太大了，核心价值坐标在哪？
若要在偌大的太湖科学城撕出一个“风口”，则非科技城莫属，毕竟地处C位，又是太湖科学城的“心脏”。
即便没有太湖科学城的概念，科技城也一直是定位“接棒狮山”的存在，资源配套均属顶尖，开发商密集程度也是区域之最。
早在去年，科技城就已经出现了千人抢房、土拍热度爆表导致系统两度崩溃、二手房价连涨等名场面，单论热度，全苏州其它板块无出其右。
随着太湖科学城的概念横空出世，原本就热度高涨的科技城，更是如虎添翼，直上青云。
如今，科技城作为苏州楼市新风口，名副其实。
02
现象级红盘即将加推
上车必看
市场的声音永远是真相，对板块价值的判断，没有人比买房人更敏锐。
最近的科技城楼市热得发烫，各大售楼处门庭若市，来访量唰唰上涨，所有人都在寻一个最佳上车机会...
望眼欲穿终于盼来好消息！科技城红盘浅悦静庭二批次，预计本月加推！入驻科技城的绝佳机会，来了！
浅悦静庭，是科技城首屈一指的超级红盘。从公开，到去年12月份首次开盘，5000+多人登记到访，开盘2小时基本售光，热销11.87亿元，是领冠全苏州的现象级热销。
开盘抢房现场
根据克而瑞数据显示，浅悦静庭凭借超高人气，成为第一季度科技城销冠盘。
数据来自克而瑞
毫不夸张的说，大部分想入住科技城的人，都在等待浅悦静庭第二批次加推。
盼望许久，终于等到官方放话加推，上次没买到的，这次有福了！消息刚放出，售楼处就人满为患，纷纷前来打探消息。
红盘即将加推，扫码加销售微信了解
整个科技城如今多盘在售，浅悦静庭为何能突破重围？
1、自带“地标级”综合体星悦里，天生C位，科技城商业之光...
众所周知，大体量的商业配套，对于整个科技城而言是紧缺资源。未来，大型商业在哪里，哪里就是科技城的中心。
浅悦静庭的出现，恰好填补了这个空缺。除了住宅之外，还有一座约4.7万方的商业综合体“星悦里”，以及一栋高端公寓。
住宅+商业+公寓的多维业态，放在任何一个区域，都是“引擎”级别的存在，只要落成，必是地标。
论业态：涵盖品质超市、生活方式集合店、特色生活市集、时尚零售、儿童全业态、品牌餐饮、影院等，功能性强和覆盖面大，值得一提的是，目前星悦里，已经和银吉姆健身中心、华润万家等网红IP意向签约。
论排面：去年星悦里开工仪式有政府站台，重要性不言而喻。
论开发商阵容：星悦里由苏州恒泰负责招商运营。众所周知，恒泰曾打造出了苏州TOP1商业标杆“苏州中心”，此次出手星悦里，相当于为科技城再造一个中心。
星悦里效果图
毫无疑问，星悦里一旦建成将一举成为区域商业地标，聚集大量人气、资金，成为一个黄金坐标，助力区域繁华的提档、人气热度的提升。
2、三大品牌房企联手！区域楼面地价最低！发挥余地大，品质上限高！
浅悦静庭是由华发、苏州恒泰、招商三大品牌房企联手打造，开发商阵容相当豪华，值得期待。
华发：在苏州项目也众多，如华发公馆、公园首府、姑苏院子等重量级作品，产品品质过硬。
恒泰：深耕苏州，住宅和商业领域都很出色，代表作之一就是苏州中心，商业地产开发经验成熟。
招商：知名品牌房企，央企背书，深耕苏州17年，重仓科技城，对板块价值理解独到。
汲取三大房企所长，浅悦静庭注定是“高品质住宅+地标级商业”的结合，自带优质基因。
另外，浅悦静庭也是区域内楼面地价最低的楼盘，拿地成本低，意味着开发商有更大的发挥空间，楼盘品质有保障。
也正因如此，浅悦静庭的社区打造也比较大手笔，不仅颜值高，功能性也齐全，覆盖了从儿童到老年人的社区空间需求。
包括会客厅、阳光草坪、树阵广场、老人健身广场、邻里交流空间、儿童主题乐园等...
再加上小区周边被水系包围，推窗即可见山，生态环境绝佳。外有山水，内有桃源，居住体验max！
3、生态环境优越，优质学校扎堆，人气、居住氛围、房价上涨都有保障..
不仅如此，浅悦静庭周边2公里半径内近10所学校扎堆，包含4所幼儿园、3所小学、2所中学、1所高中。重点是，这些全都是优质教育资源：比如高新区实验小学、高新区实验中学等名校，还有科技城外国语学校、伊顿国际学校等新区重点打造的教育配套。
如此密集的教育资源，对区域人气、居住氛围、房价上涨都有保障。
还有就是，如今苏州新盘高架几乎已成标配，噪音和扬尘都是大问题。浅悦静庭远离高架和高速，被水系包围，生态环境优秀，居住舒适度。
4、交通便捷!地铁、有轨电车、主干道四通八达...
项目南侧有太湖大道快速对接狮山，出门便是有轨电车2号线，多条城市主干道纵横，密度高、速度快，无论是自驾还是公共出行都很方便。
未来科技城还规划有4条地铁线路，其中9号线和11号线最快明年就能开工。
苏州高新区（虎丘区）综合交通规划图
名校环绕、自带地标级商业，生态环境优越，这么看来，浅悦静庭可以说是区域内天生的C位，想不红都难。
03
智能科技+品牌精装三大件
无情碾压竞品
最重要的是，浅悦静庭是罕见的高品质精装盘，同时又是区域首个智能科技精装社区。
如今苏州大部分精装盘，要么没有新风，要么没有地暖。浅悦静庭的精装标准包含日立中央空调、日立新风系统、德系品牌地暖，在区域内几乎是压倒性优势。
不仅装标惊人，还有高端便利的智能科技。
小区设有一键报警系统、人脸识别系统、访客预约系统等，比起传统社区更高级，便捷，安全。
同时，全屋智能设备，包括灯光、空调、电视和窗帘等都可以通过语音和APP远程控制，还可以一键选择回家模式、离家模式等等。
最后要说的，就是户型了。浅悦静庭的户型也是一绝，约102㎡-142㎡，投资、自住都不错。
约102㎡3房2厅1卫，罕见地百平左右3开间朝南+双阳台+飘窗，上车“神器”，性价比极高。
约122㎡3房2厅2卫，三开间朝南，双联阳台，双卫，主卧套房，入户带玄关私密性更强。
约126㎡4房2厅2卫，大平层专属大横厅设计，双飘窗+双阳台。
约142㎡4房2厅2卫，四开间朝南设计，通透敞亮，舒适度高。
户型全部多开间朝南，双阳台起步，涵盖独卫和双卫，三房和四房等多种格局，不管是新婚家庭还是一家三代，都有选择空间。
按照首次开盘的价格约2.85万/㎡来算，浅悦静庭房价和周边二手房还存在倒挂。
比如周边山湖湾均价已经约3.3万/㎡，中航樾公馆均价也有3万/㎡，而浅悦静庭作为新盘，无论是配置还是设计都更优，价格却只有2.85万+/㎡，性价比惊人。
如果说科技城是风口，那浅悦静庭就是风口上的宝藏盘。
最后提醒，浅悦静庭二批次即将加推，错过了上次，不要错过这一次，想买的朋友务必要重点关注。
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