老铁，你的购房契税退了吗？

「退契税」知多少

BRSINTC

小必沉不住气了，

迫不及待要给各位老铁说说

退契税的那些事儿！

现行购买住房契税执行政策是这样的：

说明1：契税=不含税房款总价*契税税率

说明2：家庭成员的范围包括购房人、配偶以及未成年子女

如果你满18岁成年了且未婚，你父母名下原本有房子，只要房产证上没有你的名字，你买的第一套房子都是属于家庭唯一住房。

现在重庆买房子的流程基本都是，开发商先代收3%的契税，然后审核购房者的房屋持有情况，按照相应的税率代购房者申报契税。等到商品房买卖合同签订之后，再让业主提供相关证明资料到销售中心进行退税。

对于购房者而言，如果自己是首套房，本来就只需要缴纳1%的契税，却要先交出去3%，数月之后才能退回来2%。用总价200万元的房款来计算，等于要先多交出去3.67万元（200÷1.09×2%）的契税呢！

我们何不自己去申报契税呢？！自己申报契税，不仅安全放心，还不用多给出去money呢！

光说不做假把式，

小必可是个务实的人哦！

契税申报途径

已经为大家整理好啦！

👇

 第➀步  登录电子税务局，点击房产交易套餐。

 第➁步  根据自身情况，选择一手房交易或者二手房交易，再根据提示填写信息，申报，交税。

自行申报的契税需要自己去不动产交易大厅去打印契税的完税证明，然后交给开发商，他们集中办证需要哦~

税律风云推荐搜索

房地产

公益课

退税

个人所得税

专项附加扣除

研发费加计扣除

生命不息，学习不止！

【2020年7月10日】

必信天诚特邀顶级财税专家鞠铭

助您提前做好税收规划

并防控税收风险

为您的个人理财一路保驾护航！

快来一起学习吧～