放风3.3w?要做区域最高端!万科园区纯新盘来了!

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当下园区的热点,毫无疑问只属于旭辉奥体林溪雅苑,但注定是少数人拥有,多数人仰望。

只有300来万预算想买园区?不妨关注下万科纯新盘!没错!就是位于胜浦的隐秀东方雅苑,近日公开了城市展厅。

据销售介绍,隐秀东方雅苑正处于前期宣传阶段,预计8月底公开售楼处样板间,最快9月开盘。

项目放风3.3w/m²左右,最小约98m²;产品打造上,精装三大件都有,据说装标档次比区域内所有竞品都高。

眼下越秀、万科规划都出了,胜浦板块将迎来4盘厮杀局面,好不热闹。

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4年后重回园区

万科要打造区域标杆

该项目前身是苏地2020-WG-63号地块,当时成交总价22.7亿,成交楼面价19690元/㎡,容积率为2。

由恒泰、建屋、万科三家合作开发, 万科操盘。

算一算,这应该是自青剑湖万科大家后,万科时隔4年多,重回园区!此外,还参与了奥体02号地块操盘...这2年万科将在园区持续持发声。

产品部分,整盘共规划了18栋住宅,由10-18F小高层组成,首开楼栋待定,万科物业。
据销售介绍,隐秀东方雅苑还是万科首个新中式住宅,内部景观和外立面都添加中式和园林元素。
装标上对比其他竞品都要高,精装三大件中央空调+新风+地暖都有。
隔壁越秀悦见云庭也是精装带三大件,不过由万科装修品牌未定,谁更高端,还得等到售楼处公开才能揭晓。
买房人关注的价格方面,在售的辉映时代、新城嘉樾均价3.1w,悦见云庭放风3.2w左右,隐秀东方雅苑放风放风3.3w左右,具体以最终备案为准。

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主力户型曝光/最小98m²

300多万就能上车

户型部分,隐秀东方雅苑主力户型有4个,建面约98m²、115m²、128m²、145m²,首开没有145m²。

从目前曝光的三大户型来看,没有大的槽点,大方厅+开放厨房设计,熟悉的万科风。

几个户型基本都是全屋飘窗,整体得房率不低。尤其最小98平小户型,可以很好的控制总价,上车园区的可以关注这个面积段。

建面约98m² 3房2卫

建面约115m² 3房2卫

建面约128m² 4房2卫

写在最后

从被园区“遗忘的角落”,到如今头顶光环的高贸新城,胜浦发展可以说顺风顺水,房价也在一片质疑声中站上了3w。
2个“开荒盘”,新城嘉樾、辉映时代也卖的七七八八,接近尾盘。

但不可否认是,目前整个胜浦“退二进三片区”仍处于发展阶段,城建配套还没跟上,有待完善。

比如,无快速路、无地铁,开发界面欠佳,与湖东的惯连性不强…

但好消息是,胜浦有19条道路开始开工建设,包括连通吴中、桑田岛的胜浦大桥也正在重建中。

商业配套上,刚刚喜提了一座约2.5万方的邻里中心,总投资达6亿元!将极大填补商业空白。

教育资源方面,拥有星海教育集团旗下的三所学校,两所已投用,一所位于振胜路上的星浦中学在建。

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