世间百态（80）——明智之举

明智之举

世间百态（80）

（人生感悟）

记得几年前有一次在网上浏览，看到了一则消息：某某城市的市长表示，该市目前还有4万套住宅待售，3年内将不新建商品房。该市长还介绍：本市现户均住房1.35套，人均居住面积50平方米。

另外，该城市还准备采取措施消化积压的待售住房，并把符合条件、符合国家标准的房屋由政府回购，转为保障性住房。

我以为，如果该城市果然能够按照市长说的“3年内将不新建商品房”，实为明智之举，因为城市已经不缺房子了，还盖什么新房？

其实，不单单是该城市不缺房子，其它的城市估计也早就不缺房子了。

或许，有人会问：“现在还有很多人没有自己的住房，你怎么却说不缺房子呢？”

的的确确还有不少人没有自己的住房，这是一个事实。但是这并不意味着城市缺少房子，因为一个城市是不是真的缺房子，不在于城市有多少套房子，而在于这个城市的房子是否都用来居住！

衡量一个城市的存量住房缺否，我赞成采用户均住房套数这个指标。以一个城市已经销售的住房和居民户数为依据，计算出户均住房套数大于一时，就意味着这个城市的房屋不缺乏。

在任何一个国家、任何一个地区，住房的原本用途就是让人居住的。可是，从近二十几年来我国的住房就已经误入了歧途，它除了居住以外，还变成了筹码—— 一部分人用来囤积、抬价的筹码，国人美其名曰为房地产投资。

我以为，在我国人口众多、土地资源和物质资源匮乏的条件下，最不应该用来投资的就是土地和房产。况且人们囤积的房屋（不是自己居住的，便可叫做囤积）的来路也不尽一致：有花了等量的真金白银从开发商手里买来的；也有利用手中的权利以小博大得来的；恐怕“被送来”的也不在少数。前者属于正当的商品交易行为，而后两者则明显存在着官吏权利腐败或者黑社会性质的问题。可以肯定地说，某些人拥有的房屋套数越多，后两者的嫌疑就越大。

前面说到“还有不少人没有自己的住房”，并不是因为市场上缺少房子，才使得这些人没有房子住，而是他们遇不上价格合理的房子，说白了，是那些囤积房子者推高了房价才使得他们买不起房子。

不少人没有自己的住房正是有人囤积房屋而造成的，如果这种不正常、不公平现象继续存在下去，那么，一个城市即使盖再多的房子，肯定依旧还有很多人买不起房！道理很简单：因为房子越多，被有权有势的人囤积的也就越多，房价自然水涨船高，那些无权无势的弱势群体恐怕会永远买不起房！

所以，一个城市与其不停地盖新房，就不如设法迫使现有的存量房中有被囤积性质者还原到其原本用途——让人来住，而不再是某些人手中的筹码。只有如此，才能使所有的人都有房子、都有用来自己家居住的房子。

但愿各城各市都学学上面提到的那个城市的做法。