恒大、敏捷登顶！中山楼市10月大数据公布！附：大事记、房价备案价地图
有不少业内人士说今年是“银九金十”，没想到今年10月这么炸场！
单在10月1日当天，就有海伦堡玖悦府、招商禹洲云鼎府、长虹华悦府、华发首府等全新楼盘项目亮相，还有其它古镇雅居乐花园迎来开盘、万科四季花城、敏捷紫岭天玺、美林假日开放新组团。（详情回顾）
随后，就在10月份，火炬区招商禹洲云鼎府（开盘回顾）和石岐总部经济区华发首府（开盘回顾），先后开盘均卖爆，成为近期现象级红盘。
|华发首府开盘现场
新盘方面华润仁恒公园四季最快下个月初开放营销中心，目前已在利和广场摆展（详情点击）；万科古镇新项目正式备案，其备案名为“万科星光花园”，或以“万科第五园”来推广和设计落地。（详情点击）
土拍方面保利强势入局岐江新城，中山有哪些大件事发生？又有哪些房企&楼盘在10月脱颖而出，位列TOP10？
下面，我们一起来看看！
01. 10月热点大事件
460-480米！石岐总部经济区天际线官宣！
10月10日，中山市自然资源局发布了关于《中山市岐江新城H单元局部用地控制性详细规划调整》的公示，正式确定区域内460-480米地标位置和高度。（详情点击）
|调整后布局
翠亨新区将建文化艺术中心！设计方案征集中！
10月初，中山翠亨新区管理委员会发布翠湾文化艺术中心建筑方案创意征集国际竞赛，要以“网红打卡点”方式塑造城市形象和城市名片。（详情点击）
广州地铁18号线中珠延长线，正式开启招标！
广州地铁18号线中珠延长线有实际性新进展！10月12日，粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目招标公布，广州地铁18号线中珠延长线正是主角之一！（详情点击）
中开高速调整！深中通道中山出口6个
省发改委发布中开高速调整（建设和投资规模）核准前公示，中开高速这次调整，中山深中通道（中开高速）出口或增至6个。（详情点击）
中江高速改扩建今年12月动工！
10月26日，广东省生态环境厅发布《深圳至岑溪高速公路中山新隆至江门龙湾段改扩建工程环境影响报告表受理公告》，中江高速工程改扩建总投资113亿，总建设工期 48 个月，计划 2020 年12月开工建设，2024 年底建成通车！（详情点击）
中山轨道交通建设或重启！
中山市轨道交通有限公司发布招聘信息，而且是一下招7人！备受中山人关注的轨道交通建设或即将重启。（详情点击）
石岐总部复兴桥大变动！改名改造型！
岐江新城多份控制性规划发布，之前规划的岐江新城“两桥一隧”已经基本确定变成“一桥一隧”，复兴桥迎来重大变动，不仅名字变更，而且连造型也要改变。（详情点击）
翠亨站封顶！明确11月25日完工！
中铁八局集团第十三项目部，正向翠亨站工程发起最后的决战冲刺。确定翠亨站工程最后的节点工期——11月25日。目前翠亨站已经封顶，外立面的施工的脚手架已经拆除！（详情点击）
|10月，脚手架已拆除
中山西站建设获批！广州地铁18号线延长线启动！
10月30日晚，“中山人大”官方公众号官宣将启动了多个重点项目工作的建设。同意启动深茂铁路、深茂铁路站场（中山北站、中山站、中山西站（横栏））建设，以及同意启动广州地铁18号线南延线（南中珠城际）前期工作。（详情点击）
02. 10月土拍情况
土拍方面，一宗成交、一宗中止。
10月20日，位于498米地标旁，东区长江北路东侧地块中止挂拍，其竞拍要求也是成品住宅+限价+竞配建+公建配套。据悉，该地块土地总面积43975.3平方米（折合65.963亩），起始楼面地价为10800元/㎡；地块需配文化室一处、公共厕所一处。（点击回顾）
10月21日，保利以楼面价1.1万/㎡，总价28.28亿元拿下岐江新城-东区总部经济区内，中山首家K15国际学校--阿丁莱学院旁地块，该地块位列目前中山楼面价TOP12位，刷新了中山地块起拍记录！（点击回顾）
03. 10月网签TOP10，恒大双盘前三
网签项目（单盘）方面，位于南朗镇的锦绣海湾城，套数和面积都拿到第一，住宅网签套数246套，网签面积28475㎡；
位于黄圃镇的恒大御府，以套数和面积排名第二，住宅网签套数241，网签面积22448㎡；而位于阜沙镇的恒大御景，以套数和面积排名第三，住宅网签套数229，网签面积22382㎡。
房企网签排行榜上，恒大地产稳坐10月网签第一把交椅！敏捷、雅居乐、碧桂园、融创等大开发商依然名列前茅，占据前五。
04. 网签5499套！火炬第一！
中山10月住宅网签为5499套，环比上个月上涨5%。
其中，在中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交928套，排名第一，以金色年华成交为主；南朗镇成交485套排名第二，以锦绣海湾城成交为主；西区则成交468套排名第三，以越秀·天樾湾成交为主。
商业网签方面，中山10月商业网签有920套。其中，在中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交463套排名第一，以保利国际广场R空间成交为主；石岐区成交123套排名第二，以大信金马公馆成交为主；火炬开发区则成交85套排名第三，以金色年华成交为主。
04. 住宅新增1257套，库存接近5.5万套！
中山10月住宅新增有1257套，面积13.2万方，环比下跌80%，同比上涨33%。
其中，在中山各镇区住宅新增套数走势中，西区就以新增450套领先，排名第一，以雅居乐剑桥汇为主。
中山10月住宅库存为54756套。其中三乡镇以7446套排名第一，坦洲镇以6933套排名第二，火炬开发区则以5947套排名第三。
商业库存方面，中山10月商业库存有35176套。其中火炬开发区以4067套排名第一，港口镇以4026套排名第二，坦洲镇则以2814套排名第三。
05. 10月备案均价1.4万元/㎡
中山10月备案均价为14000元/㎡。在中山市各镇区备案价排名里，火炬开发区以23840元/㎡排名第一，东区以23223元/㎡排名第二，石岐区以22411元/㎡排名第三。
其中，最低的是阜沙镇，备案均价为8597元/㎡。
另外，据房频君不完全统计，低于1万/㎡的镇区有7个，最低的是阜沙镇，备案均价为8597元/㎡，最高则为板芙镇，备案均价为9872元/㎡；
而在1万/㎡到1.5万/㎡区间的镇区有11个，最低的是三角镇，备案均价为10000元/㎡，最高则为坦洲镇，备案均价14682元/㎡。
最后在1.5万/㎡以上的楼盘有6个，最低的是西区，备案均价为15795元/㎡，最高则为火炬开发区，备案均价为23840元/㎡。
06. 10月各楼盘备案价TOP15
备案均价项目（单盘）方面，位于翠亨新区的万科中天西湾汇，以备案价35510元/㎡稳坐第一把交椅。
而保利天汇以30079元/㎡排名第二，该项目预计最快在这个月中旬开放售楼部，目前保利天汇有不少楼栋已经建至数层，在现场也可以看到正在密锣紧鼓安装玻璃、外围绿化等。（点击回顾）
|保利天汇10月建设进度