看什么单价4万+,顶豪同款江景新房总价2字头,呆了!
在佛山有一条江，被誉为可媲美广州珠江，坐拥“一江两岸”盛景，它就是顺德的母亲河——德胜河。
德胜河是大良与容桂的重要分界线，放眼望去，两岸现如今高楼林立，具有观瞻远见的知名房企已经一早纷纷进驻布局规划。
而德胜河北岸正是顺德新城区的核心CBD德胜新城的所在，在这里有着足以媲美珠江新城的城市配套。
▲ 德胜河江景图 来源：顺德论坛
无论是房企大咖还是广佛置业者，大家将这里当作顺德房地产市场的绝对核心看待，今天小编带大家看看位于德胜河畔的两大江景盘中洲府和龙光天瀛。
中洲府
项目情况
中洲府位于顺德技术学院北侧，项目为中洲控股进入佛山的首个项目，为大良唯一板式住宅，拿地时楼面价高达1.59万元/㎡，价格不菲。
▲ 营销中心实景图
项目占地5万㎡，规划10栋高层住宅，层高31-32层，均为2梯4户，户型涵盖95/125/143㎡的3/4房。
其中，95㎡为南向设计，125㎡与143㎡为南北对流的双阳台设计。
资深买房人都了解板式户型的稀缺，比对一层多户，中洲府1.9—2.1万元/m的单价渗满了浓郁的诚意。
▲ 沙盘图
户型分析
143㎡：5房2厅2卫
项目为南北对流的横厅设计，观景阳台开间达到4.2米。
项目的高层可以实现望江，小编来到了项目的20楼的90㎡的阳台体验了一把。
▲ 90㎡阳台实景图
虽然项目离江边尚有一段距离，但是南面的校区建筑物高度有限，如果买在20楼以上，三江汇聚的视觉冲击力度还是媲美类一线江景视野。
如果说中洲府的江景是类一线，小编现在介绍的就是顺德网签高价项目江景同款-龙光天瀛。
龙光天瀛
▲ 龙光天瀛120㎡户型阳台实景图
项目情况
龙光天瀛位于顺德德胜新城板块，占地面积6.15万㎡，由11栋高层住宅以及6栋联排别墅组成，整体呈南低北高，项目所在地块为2018年5月龙光地产拍下，当时楼面价为1.25万元/㎡。
▲ 项目沙盘
目前项目推售7座，2梯4户式设计，主要以改善户型为主，建面涵盖120-133的江园景的4房，项目已经处于清盘状态，据销售介绍仅剩下约40套房，售价为2.1——2.2万元/㎡。
户型
120㎡：3+1房2厅2卫
该户型为动静分离的竖厅设计，厨房灶台为直线设计，洗切蒸煮跨步就能完成。
从家门口到观景阳台成一条直线，无形中扩大了视野，站在阳台可以直面江景并无遮挡。
130㎡：4房2厅2卫
户型为双阳台南北对流，一个阳台房位于入门处，可改成老人卧室或者书房，使两代人都拥有属于自己的专属居住空间。
两个项目路程相距仅4.5KM左右，周边在建或规划有地铁线路、轻轨线路。若轨道交通建成开通，将大大提升项目周边的轨道交通水平。
此外，周边目前有多块商住地块仍处在待开发或者在开发阶段，未来也将不断完善周边的城市面貌。
轨道交通配置
中洲府项目距离在建中的佛山地铁3号线以及规划中的广州地铁26号线顺德学院站直线距离约800米，步行距离可以抵达。
而龙光天瀛距离顺德学院站距离在3KM左右，与在建中的地铁距离较远。
教育配套
两个项目周边有顺德一中（初中部）、德胜学校、华侨中学、京师励耘实验学校等优质教育配套可供选择
医疗配套
两个项目附近的医疗资源比较匮乏，中洲府附近5KM之内有广东同江医院以及逢沙社区卫生服务站。
而龙光天瀛项目5KM之内则有广州中医药大学顺德医院（新城院区）。
文体配套
中洲府项目内配置有专属的社区图书馆可供业主阅读之用，而龙光天瀛则需前往德胜文化广场的顺德图书馆方可借阅图书。
龙光天瀛项目门口的的河滨公园是业主们运动健身的好地方，除此之外板块之内的天地高尔夫运动广场、YBDL篮球公园、德胜文化广场足球场也是运动健身的好去处。
小编手记
看完中洲府和龙光天瀛，小编实在想不清楚正在东边顶豪验资的顺德买家，明明江景同款，有些户型总价仅200+万，为何要倍付房款买顶豪？
对比千灯湖豪宅价格的划一，德胜江景片区的项目单价竟相差2万元，顺德买房人的幸福感足显珍贵。
聊起品牌，龙光天湖郦都可以说是书写佛山走进顶豪时代的代表作，来自深圳的新锐品牌叫价居然比龙光项目贵了100%？
开盘即巅峰的赶脚？
还是开盘要癫疯的节奏？
豪横式入手顺德高价房源的买家，让佛房小编表示不懂逻辑，或者有网友能留言告诉小编吗？